台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。
更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
曹佑寧暖為奧運選手加油打氣 甜曝私下常和王淨一起運動
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曹佑寧今(7日)出席運動品牌記者會,透露自己因忙於宣傳主演新片《夏日的檸檬草》,所以不太能追巴黎奧運直播,只有稍微關注,但仍暖心為選手們加油打氣,「看奧運大家可以因為運動凝聚團結在一起很開心,他們都辛苦了,大家都很認真去比賽,也希望他們能好好地休息」。
現場曹佑寧體驗了平衡板、羽球以及棒球三大關卡,幾乎每個項目都超快就能上手,曾是棒球選手的他自豪運動神經依舊很好,先是直呼「這是天生的」,後來才害羞說「沒有啦」,也坦言最近因為工作太忙,「很長一段時間沒有認真動起來」,但仍讓自己一週至少動1天,平常的話則是一週運動4天,不忘呼籲大家多運動,「很重要是想動就動,不要想太多」,並稱自己平常在家或是到外地拍戲,也會拿出彈力帶等來鍛鍊。比特幣
曹佑寧平時會和女友王淨一起運動。
比特幣(迪卡儂提供)
比特幣曹佑寧平時也會跟女友王淨一起運動,「有時候自己運動真的滿無聊的,可以大家互相督促,我覺得很棒」,不過反而自己比較懶,都是對方會拖著他動起來,「她滿規律的,幾乎每天起床都會運動」。而昨他也現身王淨主演新片《鬼才之道》的包場活動,更特別上台擁抱安慰暴哭的女友,「我知道她在拍戲的時候狀態是怎麼樣,看到新作品上線很替她開心」,最後也不忘對著鏡頭宣傳自己的新片。
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引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240807004394-260404