台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

李銘順、天心主演三立科幻影集「Q18量子預言」，2人再度合作續夫妻緣，受訪當天(16日)清晨發生芮氏規模6.3地震，不少人在睡夢中被搖醒，天心也不例外，還意外曝光韓籍老公金榮敏的超狂背景，原來，地震當下她原想跑去開門，結果透過視訊，老公提醒她千萬不能先開門，否則建築將可能失去支撐力。

天心經歷過無數次地震，自認從小「被嚇大的」，加上台灣經歷過921大地震，她本來還想和老公爭論一番，結果上網一查消防署防震須知，「真的不能開門耶，要先躲好自保，好的，金先生的蓋房證照不是考假的。」表示老公在韓取得國家認證技術合格執照，夢想將來獨力蓋房，甚至為此還考到拖車執照，可以自行開車載建材，她笑指老公：「說不定之後還會去考水電工執照。」打趣老公將蓋房子當「成人樂高」。

李銘順也稱，地震發生時，自己正躺在床上，第一個念頭同樣是「要開門嗎？」結果他靜待一會後選擇繼續睡，因新加坡沒地震，他分享第一次在台北遇地震時，感覺就像鬧鬼，直呼：「很像有鬼在搖床。」

「Q18量子預言」8月16起每周五晚上10點於三立都會台首播，OTT平台也將於LINE TV、MyVideo 及戲劇官方YouTube 於8／17周六凌晨0點上架，8／23起每周五晚上11點上架，全劇共8集，首周連播2集，之後每周更新1集。

李銘順養兒有一套。信貸辦不過？記者王聰賢／攝影

李銘順(左)、天心在「Q18量子預言」中扮演夫妻。記者王聰賢／攝影

李銘順（左）、天心為「Q18量子預言」宣傳。記者王聰賢／攝影