台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

「零負評女神」林依晨近日上大陸節目「心動的信號7」，因脫口一句「我是成都人」引發熱議，該節目還邀來嘉賓言承旭，2人去年曾合作新戲，言承旭大讚林依晨是心目中的女神，但搭檔拍戲後，開玩笑稱如今已是「前妻」，更爆料拍戲期間曾吵架鬧心結。

節目中製作單位先謊稱言承旭因交通問題無法及時到場，眾人聊得正熱，言承旭突然捧花現身，站在林依晨背後給了大驚喜，他聲稱曾在街頭遭林依晨突襲抱住，所以此舉是「報仇」，林依晨聞言笑：「我以為你常常遇到這種事情。信貸辦不過？」

提起去年合拍新戲「同棲散策」，當時言承旭邊拍戲又當空中飛人錄製「心動的信號」，林依晨回憶道：「他（言承旭）就每個禮拜都飛，然後不知道在忙什麼，很神秘的樣子。」導致2人起心結吵架，言承旭解釋：「她就覺得我是不理她還是什麼，沒有給她一個答案」林依晨聽了忍不住抱怨：「我很難跟人吵架的，你要檢討」語畢眾人笑翻。

言承旭上「心動的信號7」。圖／摘自微博

林依晨被言承旭稱為女神很害羞。圖／摘自微博