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2024/05/08 16:55

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新疆塔城地區14228畝農用地租賃權拍賣，以起拍價5806萬成交

新疆，我國地廣人稀的一箇省份，在新疆，除有沙漠之地外，也有大片的農用地可以用來莳植的農作物。在新疆良多處所，農用地都是大片出租給其他企業或小我來經營栽種農作物的。而近日，在新疆塔城地區，也泛起了上萬畝的農用地租賃權拍賣的工作，只不外此次拍賣屬於法拍罷了，終究這上萬畝的農用地租賃權也是成功被人買下了。

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今天我們就來看看這宗比力迥殊的拍賣。

4月16日，位於塔城地域和布克賽爾蒙古自治縣小拐區39宗國有農用土地租賃利用權及地上附着物的拍賣迎來了初次拍賣最後一天競拍，這些地盤租賃權本來是新疆一家農業科技公司所有的，拍賣的起拍價和評估價都是高達5806.8122萬元。拍賣終究是隻有一箇人報名競拍，以起拍價就拿下了該宗地盤租賃權。

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五千多萬元的價錢，也意味着此次拍賣的地盤面積不小，從拍賣通知佈告披露的信息來看，此次拍賣的地盤租賃權，地盤面積一共是有14228畝；地類用處爲農用地，近況爲撂荒農用地。地盤上建有很多建築物，首要是糊口用房和管理用房。從圖片來看，這些地盤地勢仍是十分平展的。

此次拍賣的土地租賃權，租賃期到2043年末，剩下大概18.5年租賃期，依照這個租賃期計算，此次拍賣的地盤租賃成本單價是220.6元/畝/年，另外，地盤租賃利用人還需要向本地天然資本局繳納土地房錢，租金是首年繳納的地盤房錢爲50元/畝，爾後租賃期內每一年租賃費較上一年增漲5元/畝。所以，實際租賃本錢不止220.6元/畝/年。人人感覺這個租賃本錢是低還是價格適中呢？

此次拍賣的地盤，雖然面積到達了14228畝，可是這些農用地不是所有地盤都是優質的農用地，經由評估，總用地中可以或許到達區域中高產水平的約5000畝，低產田約6000畝，還有約3000畝尚未熟化至可產生栽種利潤的耕種條件。

從位置來看，此次拍賣的地盤位於和布克賽爾蒙古自治縣小拐，這個處所靠近克拉瑪依市，其周邊情況就是沙地，附近有一條小河。這裏的土地，有一箇特點，鹽鹼化水平偏高一些，評估申報也說，此次拍賣的地盤，部分地盤鹽鹼化水平高，耕種效益會差一些。這個處所，以種植棉花爲主，本來的地盤以打井抽水灌溉爲主。