此外，全台也尚有很多大範圍商場即將開發，按照最新的查詢拜訪發現，二○二二年至二○二六年，全台將有二十四座百貨購物商場開辟案，將會陸續落成落成，總面積高達四十三萬坪，這個複雜量體是曩昔五年的一倍多，潛伏的新增供給量驚人。

將來在積極開辟百貨商場的同時，是不是要先借鏡日本百貨業凋謝脫落的前車之鑑，日本百貨業在二十年間闌珊了四十二％，台灣一昧地擴大百貨商場是不是會步上後塵呢？解方也許可從商場主題、餐飲服務、連系超市及成長自有品牌的差別性來著手，對消費者的需求更須保持高敏感度及靈活性，才能在這場爭霸戰中異軍崛起、獲得優勢，在百貨購物中心狂蓋之餘，期待不要淪為炒房的幫兇之一！

據地產專家調查指出，日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬，在台北南港、台中、台南將接連開出四座購物商場，合計共達七．三八萬坪，在百貨購物中間開辟案的占比達十七％以上。至於全台單一百貨購物商場的霸主，將來會由台中第一大國際開辟的台中高鐵娛樂購物城稱王，規模高達十萬坪，挑戰將來百貨巨擎的地位。

未來五年新開辟百貨商場

只是這兩年因為疫情關係，沒有觀光客的消費挹注，這麼多的百貨商場都是誰在逛？誰在買呢？有人說「因為貧困限制了想像」，莫非台灣的貧富差距這麼大嗎？有錢人的消費方式超乎一般人的想像，照舊百貨業盲目一窩蜂的跟進擴點所產生的迷思。

出色雜誌2022.2號430期查詢拜訪發現，未來五年新完工落成的百貨購物商場，首要會合中在台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生態園區，面積達二萬坪，和漢神洲際購物中間約三．四萬坪、第一大國際的超級娛樂城約十萬坪等。

但是，台灣真的有這麼多需求嗎？照樣只為了縮小南北差距﹖以呼應中央高喊的「大南邊計畫」，因為全台百貨商場開辟案大多集中在南台灣和中台灣。

疫情肆虐仍看不到絕頂，經濟情狀雖然因此凋零很多，但在沒法出國消費的情形下，大師轉而在國內花錢，使得二○二○年台灣破百億營收的百貨公司有十間，將來的百貨商場還要一間間地蓋，然而台灣有這麼多需求嗎﹖

沾恩於科技大廠進駐的台南，則以黑馬之姿迅速竄升，未來五年新的百貨商場開辟案最少有五座，包括南隱士壽台南廣場約一．一萬坪、碳佐麻里安平港園區約六千坪、三井MITSUI OUTLET PARK第一期約一萬坪及第二期約三千坪、和台南平實轉運站商場等，後起之秀的氣勢不容小覷。

台南新百貨蓄勢待發