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2016/08/29 01:14

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依照交易產品類型多寡，分別依序為工業土地廠房、土地、辦公大樓、旅館零售、廠辦等；而買家業種則分布於不同產業，依多寡分別為，傳產、壽險、電子、營建、金融等。

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▼2016年前7月十大商用不動產交易。（循環理財貸款貸款成數限制圖／宏大國際資產企研室提供）

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其次交易占比第2高的是土地類型，購買者包括金融業、營建業，其中買車貸款問題土地購買最多的是興富發建設，占有3筆的大型交易紀錄，分別購買台中市、台北市南港區土地。

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▲業者統計2016年前7月總金額超過10億元的不動產交易，其中工業土地廠房占有4成之多。（圖／東森新聞）

陳益盛認為，勞工房貸儘管當前台灣房市多空訊息混亂，但工、商企業界仍持續投入，也間接帶動商用不動產交易，加上英國脫歐、美國即將大選，台股續漲等諸多因素，預計下半年的大型商用不動產交易案將會持續。

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宏大國際資產總經理陳益盛分析，工業不動產交易件數已經連續2年占比最高，大多數以自用擴廠、遷廠作為用途，代表仍有不少傳產、電子業仍在積極地提高產能、增加訂單，也感受到台灣企業對於加碼未來的契機。

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依據宏大國際資產統計2016年1?7月總金額超過10億元的不動產交易，約有20件標的，其中工業土地廠房占有8件最多，達總件數的40％，已連續2年占比最高。

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