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Poly Hostel Osaka - 大阪

主要設施

• 每日客房清潔服務

鄰近景點

• 位於難波
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熱門
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市鳳山區的華鳳特區，在文龍東路橫向貫通之後，帶動房地產市場的東向發展，並且在文山特區大樓房價站上每坪20萬元之後，產品售價平均還在1字頭的華鳳特區大樓，成為首購族的新寵，也吸引華友聯開發、龍騰建設等建商搶進推案。

被市場稱為華鳳特區推案王的華友聯開發董事長陸炤廷說，新案「華悅」大樓，是華友聯在該區的第7個大樓住宅產品，也是截至目前為止，在華鳳特區推案最多的建商，未來，還會出清特賣持續深耕華鳳。

陸炤廷表示，華友聯是在6年前，高雄房地產市場穩定上揚的過程中，在華鳳特區推出第一個大樓建案「濤花園」，創下銷售佳績之後，陸續推案，比較接近的大樓建案，包括H匯館和H PARK，銷售也分別在90％和70％以上，6年前的售價，每坪平均14萬元，後續的推案，平均售價則是一路穩定上升到每坪18萬元到22萬元之間，幾乎沒有受到房市遲緩的影響。

他說，最主要的原因是，在澄清路的主要支線文龍路，經由高雄市政府地政局拓寬，延伸成為「文龍東路」之後，位於東邊的華鳳特區，生活機能已經跟西邊的文山特區串連在一起，當文山特區大樓房價每坪站上20萬元，加上又屬中大坪數的規畫，華鳳特區1字頭的房價，成為首購族的新寵區域。

也因此鎖定首購族，華友聯大樓產品，都設定在50坪以內，總價控制在550萬元到700萬元之間，陸炤廷指出，許多前往文山特區看房的消費者，最後採取購屋行動時，選擇落腳華鳳特區，形成「看文山，買華鳳」的特殊現象。

他說，低單價、低總價，最符合、滿足首購族群的需求，這也是華鳳特區目前最吸引首購族群的因素，因此，包括在地的鳳山居民、鄰近的屏東、以及西邊的東三民區和東苓雅區，都是實質的潛在客戶。

高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出，跟其它的蛋白區房價一樣，華鳳特區已成首購的重點區域之一，該區最早是由華友聯集團重劃的，早先已是鳳山最便宜的首購區域，吸引相當多的客群進住。

之後，隨著文龍東路的開通，使得華鳳特區與文山特區的距離更加貼近，交通與生活的便利性大幅增加，房價也跟著水漲船高。

房價從早先的12萬，到現在的平均18萬元到20萬元，但房價還是比文山特區大樓產品價格低。

姜仲憶表示，也因為如此，吸引更多建商投入開發，目前，除了華友聯之外，還有龍騰、泰嘉、崑庭等建商，看好此區域的未來性，陸續前來推案，華鳳特區未來仍將是屬於首購族的最愛之一。

工商時必買報【黃俊榮】

根據主計總處統計，104年台灣平均每人國民所得已突破60萬元，但還是有很多家庭因經濟及家庭因素，無法提供孩子在生活上及教育上的滿足與需求，由國際扶輪3460地區發起的扶輪之子認養計畫，今年邁入第三個年度，目前在中部地區已有1,992位弱勢學生受益，募集金額高達2,000多萬，有許多受認養的扶輪之子在學業上或其他的方面都有亮眼的表現。

其中洪翊方同學在這次會考中，獲得5A++、作文6級分的優異成績，進入台中高工就讀，9年前洪翊方父親因操勞過度，不幸腦中風辭世，而家中唯一經濟來源，只有依賴母親在餐廳打零工的微薄收入，學校得知他的困境，在新生報到時，特別由家長會阮仁川會長也是烏日扶輪社前會長及多位副會長協助新生報到工作，進一步瞭解洪翊方的家庭困境後，透過烏日扶輪社協助，由阮前社長認養扶輪之子3年，希望洪翊方在求學期間能心無旁鶩，專注在學業以及技能學習上。

國際扶輪3460地區總監陳俊雄得知消息，於昨（18）日上午，在多位社友的陪同下，親自前來台中高工，關心洪翊方同學目前的生活狀況並嘉許他求學精神，親自頒贈一年1萬2,000元的獎助學金，希望未來3年能以優異的成績考進理想的大學，能夠技術與學業兼顧，順利找到好工作，改善自己與家人的生活。

陳俊雄總監表示，今年度認養的總人數快達2,000位，希望藉此發揮扶輪之子的真正精神，讓更多人瞭解「認養扶輪之子」的活動意義，並能擴大認養計畫層面，持續增加扶輪之子認養人數，讓需要幫助的學生都能在愛與關懷中，快樂學習與成長，並且將「扶輪服務人類」的愛散播到各個角落。

甫從美國等地完成國際城市外交任務返台的市長邱建富，還在時差中，昨（九）日立即在彰北運動中心主持「第六屆彰化市長盃社區籃球邀請賽」開賽致詞時表示，此次參賽有十五隊、選滿額免運手逾二百人，參賽隊伍為歷年來最多，創下新高，顯示這項比賽已開花結果，帶動社區籃球運動風氣蓬勃發展，令人欣慰！開箱文

邱建富表示，為了配合政府推展全民體育，促進社區間的體育交流活動，蓬勃社區運動風氣，普及運動人口，凝聚社區之間的向心力，並結合教育部暑期青春專案，提供社區人士及青少年正當的體育活動，由市公所主辦的市長盃社區籃球邀請賽，今年已邁入第六屆。

本屆賽事，同樣由彰化市公所主辦，東芳國小承辦，永芳、莿桐、南安社區及里辦公室協辦，共有十五個球隊參賽，人數超超值推薦過二百人，為歷年來參加隊數最多的一次。

社區籃球邀請賽，比賽組別分為國小男生組及社會組，國小組三場的賽程，因配合學校行事，已於六月二十七日先行比賽完畢；而社會組的十二場賽程，則於七月九日及十日進行，七月九日上午由邱建富主持開幕儀式。

邱建富表示，今年特地將比賽場地移師至場地良好的彰北國民運動中心，並為每位參賽隊員投保意外險，希望球員安全有保障的參與競賽並在高品質的運動環境中，展現團隊實力。

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