6樓. 現代孔明陶朱公

2011/08/12 09:27

失業的年輕人
失業的年輕人
青年高失業率已是普遍問題。歐洲各國青年平均失業率已超過21%，西班牙青年失業率更達45.7%，希臘（39%）和義大利（28%）也好不到那裡。如今歐洲青年酗酒和嗑藥比率是有史以來最高，而就業率卻是史上最低。
這次發生暴動的英國情況特別嚴重。英國貧富不均情況在經濟合作發展組織會員國中名列前茅，在倫敦一些高失業區，平均24個失業者競爭一個工作機會。
英國這些年輕暴民不承認他們的行為是犯罪，宣稱只是在對抗現有體制和歧視他們的警察。倫敦的暴動，基本上完全呈現這一代歐洲年輕人的絕望。

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5樓. 現代孔明陶朱公

2010/04/10 10:36

買不起！無殼聯盟：依賴家族 繼承者增多
買不起！無殼聯盟：依賴家族 繼承者增多
更新日期:2010/04/09 13:35 天啊？！豪宅帝寶一坪賣到兩百萬！行政院長吳敦義在台北市的房子兩千六百五十萬，用新鮮人22K方案去算，要八十八年才買得起！「無殼蝸牛聯盟」觀察，高房價讓年輕人買不起房子，依賴家族、以及繼承房產的年輕人愈來愈多！（張雅惠報導）


信義計畫區全新小豪宅，十五坪賣到一千兩百萬；豪宅帝寶光是一坪就賣到兩百萬，市井小民真是連廁所都買不起，這是台北市人口連續四年外移，台北縣人口連續十五年成長的原因之一。無殼蝸牛聯盟執行祕書林育如說，高房價已經在基層形成兩個趨勢，年輕人被迫賴在家庭裡，終其一生買不起房子，賴到最後的結果是繼承家裡僅有的小房子。


「都是由父母把自己的房子留給孩子，或者是，父母幫孩子去置產，去幫忙孩子成家，有個房子，這是繼承社會的趨勢。另外，賴家族也是個趨勢，以前是，小孩長大了，獨立了，會搬出去，有個獨立的生活空間很好，現在房價愈來愈高，又想住在市區，交通便利的地方，但租金又付不起，不如回家好了」


聯盟指出，1985年房價還沒漲的時候，當時大台北地區的房價所得比，只有五點九倍；房價起漲到1988年，房價所得比衝高到十九點四倍；到今年，再升高到二十六點三倍。政府除了推「青年安心成家方案」之外，也要讓房價資訊透明化，不少上班族終其一生省吃儉用，辛苦繳的房貸，恐怕有一大部分是炒作出來的非合理上漲。

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4樓. 現代孔明陶朱公

2010/04/09 14:56

你名下有沒有房子？只有兩成二的人點頭，七成八的人只能望屋興嘆！
你名下有沒有房子？只有兩成二的人點頭，七成八的人只能望屋興嘆！調查指出，上班族名下有房子的行業以「營建不動產」最多；「有殼族」也不輕鬆，八成七的人，平均每月花掉將近四成的薪水繳房貸；男性平均薪資高於女性，在「成家立業」的傳統壓力下，比女性容易獲得父母資助，女性上班族購屋壓力比男性更沈重。
一位上班族在高雄找不到工作，投入台北的房仲業，月薪兩萬六，因為買不起房子，只能租房子，幫房東養房子，每月租金八千元，剩下一萬八，扣掉生活費，所剩無幾，不知何年何月何日才能買房子，尤其在台北市、以及台北縣捷運週邊，對不少上班族都是一種奢望。
1111人力銀行調查，只有兩成二的上班族名下有房子，以營建不動產購屋的比例最高；自住占八成二，其他是投資出租或給親友住；有屋階級當中，八成七的人揹負沈重的房貸，平均每個月要占掉薪水的三成八；六成五的人今年不打算買房子，原因是：房價太高買不起、工作薪水不穩定、沒有足夠的頭期款。1111公關總監何啟聖說：「房價和收入比已經高達26倍之多，已經在全球名列前矛，房價實在過高！」
如果壓力指數到一百算破表的話，購屋壓力幾乎到極限，房貸壓力六十三分也不低了。男女也有差！男性平均薪資所得高於女性，購屋以成家立業為前提，容易獲得父母資助，女性購屋大多以強迫存款為目的，縮衣節食讓不少女性感到房貸壓力沈重。

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3樓. 現代孔明陶朱公

2010/04/04 07:47

吳揆1間老屋 新鮮人得賺88年
吳揆1間老屋 新鮮人得賺88年
2010-04-04 中國時報 林如昕、戎華儀／台北報導

　▲行政院長吳敦義申報位在和平西路一段的房子，社會新鮮人要八十八年才買得起。（趙雙傑攝）


　　這個買不起　▲副總統蕭萬長相當注重生活作息與飲食，時常與夫人朱俶賢一起散步。（本報資料照片/陳信翰攝）


　▲副總統蕭萬長申報的元大花園豪宅，市價約一億五千多萬元。（本報資料照片/王英豪攝）


　▲行政院長吳敦義。（本報資料照片/黃世麒攝）
　大台北地區房價飆漲引民怨，三二九檔期大台北十區的預售屋價格再創新高。相較於小老百姓望屋興嘆，政府高官幾乎人人在台北市有地有房，即便以行政院長吳敦義約五十坪、市價二千六百餘萬的老房子，社會新鮮人可能要八十八年才買得起。

　吳敦義的房子靠近捷運中正紀念堂站，依照《公職人員財產申報》登記的資料換算，約五十坪、市價將近二千六百五十萬。這樣的價格，以閣揆一個月三十萬薪俸計算，吳敦義得連當八年行政院長，不吃不喝才買得起。

　就算當院長 也得不吃喝八年

　但若是以人力銀行統計，社會新鮮人最低起薪兩萬五千元來算，想買吳揆的房子，得不吃不喝存錢八十八年；就算不用社會新鮮人起薪，改用主計處公布的台灣人經常性薪資三萬六千元計算，一般民眾也得存錢六十九年。

　吳敦義的房子在馬政府中算是「平價」的，副總統蕭萬長搬到仁愛官邸前，住的是元大花園廣場一百二十坪豪宅，其近一年每坪單價自一百萬漲到一百三十萬，總價超過一億五千萬，以副總統的薪水每月三十四萬計算，蕭萬長得做三十八年副總統。和副總統比起來，馬英九總統在木柵興隆路上的老公寓價值低很多，其申報坪數五十三坪，以單坪三十五萬計算，價值一千八百多萬。

　欲參選新北市的行政院副院長朱立倫在至善路有間市價約四千萬的房子，社會菜鳥想買他的房子得不吃不喝至少一百三十三年。

　近期因房屋稅聲名大噪的財政部長李述德，房產位在捷運科技大樓站附近，申報坪數約卅四．六二坪，房仲業者表示，附近的房屋成交價，國宅一坪最近漲到五十三萬左右；非國宅的房價甚至超過一坪六十萬，李述德的家約一千八百卅五萬，部長得連做九年才能賺到。

　經濟部長施顏祥北市房子有好幾間，根據監察院資料，他一共申報三戶，其中兩間坐落捷運萬隆站附近，雖然是老舊公寓，坪數不大，近一年房價也漲了三成。房產業者表示，附近退休公教人員多，環境單純，詢問度高，施的屋子總計近市價兩千五百萬；若再加上民生東路一千六百四十餘萬的房地產，他得做二十年的部長才買得起。

　蕭萬長元大豪宅 值一億五千萬

　教育部長吳清基申報的房產，位在力霸南京社區裡，附近房價最近六個月漲勢非常明顯，單坪價格一路漲了十多萬，「部會首長是住戶」更是促銷噱頭之一，附近成交價約一坪四十五萬。吳清基在羅斯福路五段、六段各有一房，總價估計有三千萬，當部長不吃不喝得十五年才買得起。

　內政部長江宜樺名下房地產坐落中正區同安街，三十多坪的老公寓，這一年每坪從三十萬漲到四十多萬，總價約一千三百餘萬；國防部長高華柱所有的是軍方配售屋，當初約以六、七百萬買到，近三十五坪左右，位於廣州街、延平南路口，和平醫院附近，現在也暴漲三倍，總價近兩千萬。

　交通部長毛治國的房子也價值不斐，在大安區和平東路二段、大安森林公園附近，雖沒有緊鄰公園，一坪也要六十萬，總共申報坪數有九十六坪，估計價值五千七百多萬，相當於部長二十八年薪水。

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2樓. 現代孔明陶朱公

2010/03/28 08:13

房地產市場的虛實議題
房地產市場的虛實議題

【聯合晚報╱社論】 2010.03.27 02:08 pm

房價問題最近越炒越熱，當年的「無殼蝸牛聯盟」挺身而出，宣布重回江湖，可能形成新一波的社會運動。但「望屋興嘆」的不只是無殼蝸牛族而已，政府官員一直在想辦法祭出各種對應方案，卻無法奏效。如果照趨勢這樣下去，房價問題恐怕會變成政府公共政策之痛。

都會區房價連續飆漲，且一個奇怪現象是：漲得越快，市場上搶得越凶。一邊是普通薪水族不吃不喝多少年也買不起立足之地，另一邊是新豪宅屢創歷史天價。也因此，本來是市場供需現象，如今演變成社會問題，甚至政治問題。民間抗議聲勢蠢蠢欲動，政治人物多已感受到這股民怨壓力，台北市長郝龍斌就坦承高房價會影響選情。

事實上，政府對此現象並非無動於衷，平抑房價政策接二連三：推出大規模的平價住宅方案，凍結精華區的國有土地釋出，設計房屋稅改革方案，甚至影響金融機構的房貸政策。吳敦義院長對於無法讓「住者有其屋」公開表示虧欠和抱歉，但也擔心過度打壓房價會造成經濟動盪，看來在過猶不及之間猶豫不決。

確實，公共政策需要理性討論，政府應有所為亦有所不為。最近這波豪宅漲價趨勢，相當程度是資金行情的反映。在政府調降遺產稅並開始海外所得課稅政策之後，大量海外資金回流，才造成房市的熱錢發燒。一方面，「非豪宅」的價格跟著水漲船高，多少受到波及；但另方面，政府的對應策略應該更「宏觀」一點，例如鼓勵回流的資金導向具生產效益的投資，而非投機炒股炒房。整體而言，台灣非都會區的房地產市場其實並不興旺，而都會區（尤其北部）的房屋自有率很高，故所謂房價過高問題固有其真實面，但其中也有假議題存在，政府的對應策略要能辨別虛實。讓弱勢族群及青年人能有安身之地，才是政府應鎖定的協助目標。

公共政策應有其中心思想和發展「總綱」，不能頭痛醫頭腳痛醫腳。房地產市場現象其實是台灣整體財富分配問題的一環，有待提綱挈領從根本解決問題。

【2010/03/27 聯合晚報】

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1樓. 現代孔明陶朱公

2010/03/26 07:40

高房價成愛情殺手 引發大陸「裸婚爭執」
高房價成愛情殺手 引發大陸「裸婚爭執」
更新日期:2010/03/25 13:45 （中央社台北25日電）大陸城市高房價破使年輕人不得不「裸婚」，但不少女性因父母不同意「裸婚」而被迫和男友分手。

中新社報導，廣東省房地產行業協會日前發布房地產藍皮書指出，房價將居高不下。而都市面臨「裸婚」的白領情侶與日俱增，他們的爭執在「房壓」下也愈演愈烈。

報導舉例說，白先生經過多年奮鬥考上重點大學，畢業後留都市爭到月薪人民幣5000多元的工作。「我還沒來得及回味一下實現夢想的喜悅，就開始為棲身之地而發愁」。「我女友月薪近4000元，兩人每月除去正常開銷能剩下不足7000。每年能存下6萬元算是不錯了。面對居高不下的房價，面對她父母給的壓力，我經常失眠」。

他的女友說，「房子是我媽對我男友的最低要求，沒房子我媽是不會同意我們結婚」。男友想「裸婚」，但她的爸媽不同意，他們的爭執也不是一兩次了，她已經看不清愛情的未來。

心理專家分析，中國家庭普遍觀念是女孩子「幹得好不如嫁得好」，中國父母不會輕易將女兒一輩子的幸福託付給一個居無定所的人。

最新調查顯示，在1979年至1981年出生的都市白領將近5成無房、無車，而在1981年至1984年出生的人群，無房、無車人比例達7成，且「裸婚」觀念已拆散很多姻緣。

廣州海珠區一家知名婚介諮詢中心調研員透露，對都市白領進行「裸婚」意見調查發現，68.7%的受訪女性反對「裸婚」，33.2%男性反對「裸婚」，30歲以下情侶因「裸婚爭執」問題分手達58.3%，表面原因是「裸婚爭執」成愛情殺手，而根本原因依然是高房價。990325

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