勞工首次購屋貸款 及房貸利率比較技巧經驗談
2016/06/27 05:03
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▲在雙北市置產不容易，基隆擁有便利的生活與交通機能，且房價相對較低，吸引不少年輕族群進駐。(影片／ETtoday採訪製作)）
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以基隆中正區為例，近年由於量販通路愛買的進駐，加上62快速道路的開通拉近到台北的車程時間，當地又有深美國小、國立海洋大學的加分，便利的生活、交通釋出宜居利多的優勢，許多建商紛紛在該區域推案，雖然使得房價升值不斷，昱冠建設開發建案「星河繪」卻在開工前預售熱銷超過3成，主力坪數規畫32坪，主打368萬元起就可成家，成為吸引民眾購屋的優勢，客戶群除了來自基隆當地，更有不少是從汐止、內湖、南港移入。
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林泉湧表示，在北北基首都共同生活圈的串連下，基隆市的未來發展將會一起成長，不僅交通機能變得更為便利，在九份金瓜石風景區、海洋科學博物館、八斗子等帶動下，熱鬧的旅遊人潮可繁榮當地商圈，此外，從東北角到北海岸的自行車道路網預計今年9月完工，除了加速觀光發展，也將基隆打造成為休閒、樂活、悠活的旅遊城市，居住品質不亞於雙北市。
▲不畏房市寒冬，基隆市中正區逆勢看漲，建商進駐此地段推案，主打基隆首座國際飯店宅的「星河繪」，更是在開工前即熱銷超過3成，該建案也於5月7日正式舉行開工動土典禮。
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▲相較於雙北市的高房租、高房價，鄰近的基隆市同樣具有便利的生活與交通機能，因而成為民眾選購買房地點的熱門選項。（圖／記者李鍾泉攝，以下同）
位於調和街上的「星河繪」，採用五星級飯店住宅設計，主打鄰近海科館，前可遠眺太平洋、後有金瓜石山，附近還有熱鬧的新豐街熟成商圈，生活機能完善。交通方面，距離台鐵海科館站及海科館轉運站只有5分鐘車程，且開車不到1分鐘就可以上62快速道路，走中山高的的話，20分鐘可抵達內湖；北二高30分鐘可達信義區，一日接通工作、休閒、娛樂。
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林泉湧指出，近年政府大力推動社會住宅、青年住宅、居住正義等議題，順應這樣的趨勢，「星河繪」推出368萬元起的超低總價，主要鎖定首購族和青年族群，像是在雙北市工作的上族班、雙薪家庭，實現小資購宅的需求。此外，該建案土地為早期取得，雖然新建成本不可能再往下降，但為了維持一定品質，把土地成本回饋給住戶，工程品質比照五星級飯店，傳承自日月行館的國際精品飯店血統，打造出日光綠廊、星空品茗廣場、龍宮貝水舞表演廣場、交誼廳等多達十餘種公設主題，未來也會規劃酒店式管理服務，提供住戶高品質的住宅享受。
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高房租、高房價，想在雙北市置產不容易，許多購屋族把目標轉往鄰近縣市，其中基隆擁有便利的生活與交通機能，且房價相對較低，吸引不少年輕族群進駐。鴻翊國際董事長林泉湧認為，在基隆市政府的建設下，包括62快速道路、海科館、轉運站等交通施設非常發達，例如從中正區到信義計劃區只要25～30分鐘即可到達，隨著交通發展，台北市、新北市、基隆市逐漸形成「一小時生活圈」的概念，可望紓解雙北房價和居住人口的壓力。
▲鴻翊國際董事長林泉湧表示，為了響應青年購宅，「星河繪」主打超低總價368萬元起，目標鎖定基隆在地與雙北市的購屋族。
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