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企業貸款條件 信用卡動用比率90%成功整合信用卡實際案例(本專案經過特簽)
2017/03/20 03:47
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新前鎮區二胎借貸

  根據洋湖片區2014年土地出讓計劃,洋湖片區將在今年推出5大地塊項目,其中包括瞭高端濱水精品住宅、地鐵上蓋綜合體項目、一類住宅地塊項目、醫院及醫院項目配套住宅用地、高端精品地鐵物業用地。

長沙洋湖垸片區2014年計劃出讓土地近千畝

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09183923661.shtml



  其中,位於湘江西岸具有近700米風光旖旎的湘江江岸線將建成具有標志性的高端濱水精品住宅用地,和位於洋湖生態總部經濟區核心腹地,湘江、靳江河、雅河三江交匯處將成為城市湘江西岸地標的地鐵上蓋物業項目用地總共將推出近221.69 畝。

  位於洋湖濕地腹地的項目為低密度純住宅的一級住宅用地計劃出讓面積為356.10 畝。位於洋湖大道與坪塘大道交匯附近的,擬建設三級甲等或以上醫院的醫療用地及醫院項目配套住宅用地計劃出讓面積約為236.64畝。位於洋湖大道與坪塘大道交匯處東南角適宜打造成高端精品地鐵物業用地計劃出讓183.89畝。

  按照洋湖國際生態新城位的規劃,其開發周期8-10年,建設用地綜合容積率僅2.8,片區目前可出讓土地3400餘畝。自2013年開始,洋湖片區的供地開始進入高峰時期,2014 的近千畝的供地計劃,持續的土地供應量入市也將讓洋湖片區繼續成為今年長沙土地市場上的主角。

  2013年,洋湖片區成為長沙土地市場當之無愧的黑馬,隨著稀缺的生態資源,地價穩步攀升屢創新高,成交量和成交金額都呈現直線上漲的態勢,在2014年,洋湖片區也將繼續有新的地塊持續供應,根據長沙先導投資控股有限公司官網苗栗縣身份證借貸的土地信息,2014年洋湖片區土地出讓計劃總量為998.32畝,近千畝的洋湖優質地塊的入市,也預示著,洋湖片區在今年繼續備受關註。

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