引用文章喊肅貪防弊: 改革之路 總統是過客嗎!? 98/04/08
貪腐進行式，馬的肅貪防弊 成回憶!?
報載 北市工業區土地使用 鬆綁，台北市都發局決定鬆綁「台北市土地使用分區管制規則」，將商業區、工業區土地使用項目改為負面表列，其中工業區土地使用鬆綁幅度較大，工業地可商業使用。包括西湖工業區、信義區東興路工業大樓、萬華西園路中國時報周邊，及南港路三段一帶工業用地將獲益。另外，中山區的大同公司、內湖區的三陽工業，及大同區的南僑化工等傳統資產股將受惠。
擁工業地的財團將可發"暴"財!?
報載 郭台銘在今年三月宣布跨足生技產業，行政院馬上推出生技起飛計畫，由國發基金出資成立六百億的生技創投基金。
報載"民進黨立委高志鵬指出，行政院於二○○七年十二月核定中研院的「國家生技研究園區」開發計畫，請國防部在二○一一年前釋出二○二兵工廠二十五公頃土地給國家生技園區。可是，郭台銘卻在今年二月十一日，與台北市長郝龍斌同往國防部討論遷廠案。讓軍備局作出讓步，釋出土地面積增為四十五公頃，但軍方仍堅持須用八年才能完成搬遷。
高志鵬表示，國防部為此將廠長換為侯惠文。六月十二日，國防部長陳肇敏、軍備局長陳立嘉、廠長侯惠文及郭台銘在台北市政府召開遷廠簡報會議，國防部再度讓步，表示可做全廠遷移，但仍須八年。郭台銘當場不悅表示，八年太久。
六月十六日，就由都發局陪同郭台銘公司人員，進入二○二兵工廠勘查。國防部隨後在六月十八日的遷廠簡報會議作出大轉彎，決定在三年內完成廠房搬遷。"
報載"二○二兵工廠搬遷案，在鴻海董事長郭台銘進入開會現場「指揮」後，軍方短短六天內改口搬遷，且土地由部分釋出改為全區釋出，台北市長郝龍斌不諱言，是他親自陪郭台銘遊說軍方。民進黨立委高志鵬指出，郭台銘計畫在南港蓋大型購物中心，質疑行政院政務委員蔡勳雄居中協調後，從研發中心變購物中心，應有更高行政層級介入。 "
報載 202廠全區搬遷 地價膨脹35倍
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1. 政府幫財團便宜地找工業地，及交通建設，當工業地變成精華區，政府幫財團將商業區、工業區土地使用項目改為負面表列，工業地可商業使用。工業地地價馬上大漲!
工業地鬆綁 瘦人民健康 肥財團?
http://blog.udn.com/glee/3159659
工業區或工廠變商業區或住宅區... 您覺得食的方面，土沒被汙染嗎? 人民吃的安全，政府想過嗎?
2. 將使用用途本為可允許某種程度汙染的工業區的土地(假借變更為一般事務所)變更為住宅區或商業區等等，違反原先都市計畫設計，導致人民受到傷害。應是不對的。 政府科技專案雖有弊端但仍升官的現工業局長，睡著了嗎?
http://blog.udn.com/glee/2831685
3. 報載 施顏祥 展開寧靜革命
經濟日報 2009.03.27
施顏祥接任中油董座，依舊不改在經濟部次長任內的低調、內歛的個性。不過，3月初他才任中油董座，中油營運就在他的帶領下，可望轉虧為盈，堪稱是個福將。
報載 活化閒置資產 中油開發房產 台電當包租公
中國時報 2009-07-23
. 報載"活化閒置資產籌措財源，國營事業全面動起來，跨足經營房地產，據悉，中油評估釋出北巿南京東路華航附近、承德路、關渡三處大面積精華地，透過合建、聯合開發等挹注營收，估計三筆土地開發價值上看三百億，而在各地擁有多處保警、員工備勤宿舍的台電，則計畫當包租公，出租閒置宿舍。"
政府科技專案雖有弊端但仍升官的現中油董事長，中油營運在他的帶領下，真的可望轉虧為盈，只是炒做土地及變更地目，跨足經營房地產，適合嗎?
http://blog.udn.com/glee/2831685
3. 回想起馬英九喊的肅貪防弊，不知道還有誰相信馬英九!?
參考資料:
1. 工業地鬆綁 瘦人民健康 肥財團?
http://blog.udn.com/glee/3159659
2. 北市工業區土地使用 鬆綁
經濟日報 2009.07.23
3. 紅頂富商萬歲!? 202兵工廠搬遷 綠爆「郭台銘參與決策會議」
http://blog.udn.com/glee/3158445
4. 202兵工廠搬遷 綠爆「郭台銘參與決策會議」 自由時報 2009/07/22
http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/jul/22/today-p2.htm
5. 202廠全區搬遷 地價膨脹35倍
2009-07-23 中國時報
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,50102011+112009072300101,00.html
6. 施顏祥 中油寧靜革命前應有的自省!?
http://blog.udn.com/glee/2790379
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北市工業區鬆綁 資產可望漲3成
2009-07-23 工商時報
台北市議會一讀審查通過的「台北市土地使用分區管制規則」修正案，讓工業區、商業區可望破天荒的大鬆綁，預期坐擁台北市工業區土地的資產股，將是最大贏家，資產身價可望上漲2至3成。
在中山北路擁有1.2萬坪工業區和總公司的大同公司（2371）、在內湖擁有1.12萬坪工業區土地的三陽工業（2206）、在內湖擁有20塊工業區土地的遠雄建設（5522）和遠雄人壽（5859）、在內湖五期重劃區擁有2塊地的華固（2548）、「士林三寶」新紡（1419）、士電（1503）、士紙（1903）、擁有南港土地的南港輪胎（2101）、廠房在環河北路的南僑（1701）等，都是最大受惠者。
此外，萬華區艋舺大道中國時報大樓和附近的台糖公司土地，一旦獲得工業區放寬一般事務所和銀行進駐，中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長卓輝華估計，以目前附近工業廠房行情每坪約30萬餘元來說，開放作辦公使用，將至少會漲到每坪40萬元，漲幅空間高達3成以上。
至於台鐵公司市民大道旁的台北機廠、台啤公司的建國啤酒廠、台電東新街、忠孝東路六段口的台電中心倉庫，還有松山菸廠等。由於這些國營和公營事業擁有的工業區土地，部分已變更為特定專用區，所以此次法規修正影響並不大。
信義房屋商仲部協理何偉宏表示，台北市的工業區土地大致可分3大類。第1類是政府、或國營事業所有；第2類，是大型傳統製造業所有。如中山北路三段的大同公司、新明路的三陽工業等、環河北路的南僑化工、德行西路的士林電機舊廠等；第3類，則是分散於不同私有產權的工業區土地，如內湖文湖街的西湖工業區、南港路三段的遠東智慧園區、東興路的中農科技、統豐世貿大樓、西園路中國時報大樓周邊的零星工業區等。
何偉宏分析，第2、3類則較有可能成為修法後的受惠者，尤其第2類的大型傳統製造業目前已是炙手可熱的資產股，未來放寬後，土地價值將有機會再提高。
卓輝華表示，可預見的是台北市工業區土地、房屋價值將因放寬進駐業種，而吸納辦公室的需求，相對將大幅增值，將來「工業區辦公室化」潮流，很快將來臨。
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活化閒置資產 中油開發房產 台電當包租公
中國時報 2009-07-23
活化閒置資產籌措財源，國營事業全面動起來，跨足經營房地產，據悉，中油評估釋出北巿南京東路華航附近、承德路、關渡三處大面積精華地，透過合建、聯合開發等挹注營收，估計三筆土地開發價值上看三百億，而在各地擁有多處保警、員工備勤宿舍的台電，則計畫當包租公，出租閒置宿舍。
行政院為了推動老舊社區都市更新，目前全省已選定二十處都更案，並且預計八月起陸續進行招商，具有公股色彩的中華電信，也準備配合都更計畫，將華光、南港與基隆的四處營業所進行土地開發，預計開發後的土地潛在升值高達數十億元。
中華電信主管表示，華光社區係規畫為台北金融曼哈頓，中華電信國際與行動通信分公司共二．八公頃土地，也位在該計畫區內，該園區內有二、三棟建築物，目前考慮配合都更案進行開發，未來若順利變更為商業用地，將租給金融業創造營收。
擁有五萬多公頃土地資源，為國營事業最大地主的台糖，目前在苗栗以南擁有十棟學生宿舍，今年將有十餘件土地對外招標，採合建方式開發。
中油總經理朱少華表示，為活化閒置資產，發揮資產最大價值，中油評估釋出台北巿三筆精華區土地，包括南京東路三段、龍江路口七百五十坪土地、承德路三段三百坪土地、以及關渡五千坪土地，三處土地考慮採直接售地、合建，或聯合開發等方式釋出，預估開發價值上看三百億。
據瞭解，過去為油庫、煉製工場，或是加油站用地，後來因環境變遷，變更地目，目前處於低度利用或閒置的中油土地約八十七公頃，但經評估後，中油在不影響營運下，考慮先於民國九十九年釋出上述三筆土地，如果成效佳，才進一步評估是否繼續推動活化土地政策。
3樓. 李深耕2011/09/20 09:44大同總部開發 101年啟動
請東元、大同、(聯華)神通等集團 縮回 影響國家政策及資源分配的那隻手 2011/6/24
http://blog.udn.com/glee/5358369?pno=0
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大同總部開發 101年啟動
2011-09-20 01:00 工商時報
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110920000034&cid=1210
大同（2371）加速資產活化的腳步，昨（19）日宣布將與大同大學攜手，開發台北市中山北路三段總公司上萬坪土地，將依都市計畫變更向台北市政府提出開發申請，未來將比照日本東京「中城」及六本木朝結合工藝文創之多元複合型新城，預計民國101啟動開發計畫。大同板橋廠2.7萬土地開發案，今年6月已獲內政部都計委員會通過變更地目為住商綜合區，目前還在新北市政府進行環評等法定程序，最快明年就會開始推案，大同集團預估整個建案銷售金額可達4、500億元，潛在利益達百億元。
大同集團總裁林挺生早年在台北市中山北路三段設立企業總部及大同大學，當時曾承諾故總統蔣經國不會任意進行土地開發，大同總公司遂成為目前唯一位在台北市精華區的工廠。但伴隨台北市政府積極推動都更計畫，大同集團董事長林蔚山、總經理林郭文艷等人預期，未來台北市政府很可能會要求大同必須將市區內工廠進行搬遷，早在4月初就著手規劃1萬多坪土地進行開發的可能性，直到昨日初步評估報告出爐。
大同昨日宣布，大同與大同大學土地，各自委由尚志資產公司進行整體計畫評估案的期中報告，建議未來之開發方向將參考日本東京「中城」及「六本木」朝結合工藝文創之多元複合型新城，創造最大之資產價值。外界預期會比照六本木之丘，分階段開發涵蓋住宅、藝文及商圈。
大同指出，總公司開發計劃將採行「都市計畫變更」，並以『都市更新暨權利變換計畫』實施，共享開發利益，讓台北市民得到更多休憩綠地空間，進而提升台北市都會競爭力，共創『水岸、人文、科技』之台北城策略藍圖。
大同未來會責成尚志資產開發，積極與顧問公司檢討開發方案各項細節，並向各主管機關溝通具體構想、接納主管機關意見後修正，預計年底前先完成開發評估報告。該開發方案將經大同大學董事會與大同董事會各別決議後實施，預計民國101年啟動開發計畫。
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2樓. 李深耕2009/12/29 23:13馬總統上任後推動改革不遺餘力嗎?
冷眼集／改革vs.鐵票 馬的難題
聯合晚報 2009.12.29
國防部決定配合監察院的糾正，取消退後將領加發的年終慰問金，卻引發反彈。馬總統上任後推動改革不遺餘力，但有戰略無戰術的改革，往往是傷人傷己，儘管馬總統最近頻頻強調公務員應對政策多溝通，但實際看來，各部會都還要再加把勁。馬政府全力推動依法行政、廉能理念，但執行上對可能傷及綠營的政策，馬政府會再三思量如何減低衝擊，反而是可能影響「自家人」的改革主張，卻屢屢因缺乏溝通或手腕不夠細膩，引發自家人反彈，類似的場景一再重演。
事實上不論是連藍營立委也不支持政府擴大美國牛肉進口的政策，或是宴請陳雲林引發的A咖會C咖爭議，這些引發軒然大波的事件，政府出發點不見得不對，卻因缺乏更周全的對內溝通，不但導致社會批判，還引發藍營內部互批，風暴擴大後，最後的傷害，都由總統概括承受。
以退役將領年終慰問金問題，此事行之有年，當初國防部對以注意事項規範將領年終慰問金雖是便宜行事，但也有其背景，在監察院認定違法發放並提出糾正後，該如何處理，國防部應該要有自己部會的專業評估。
如國防部認為當年的作法情有可原，就應據理力爭提出申覆；如認為監院糾正有理，勇於配合辦理絕對是社會進步，但仍宜研擬說帖清楚向將領說明，並注意在推動時不要造成二度傷害。
另一方面，攸關自身利益的任何變動，當然都會影響到當事人。但這些人士恐怕也要了解，如果支持馬總統的改革，而碰到切身利益就選擇性的不認同，這樣的心態，可能也要適度的調整。
【2009/12/29 聯合晚報】
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1. 馬總統上任後推動改革不遺餘力嗎?
2. "馬政府全力推動依法行政、廉能理念"，但實際上有改革嗎? 
1樓. paulao2009/07/24 19:14我以為貪腐不是那麼容易跟快速就能整肅的
只要人民學乖了,堅持下去,貪腐就可以改善..就光一個阿扁搞著麼久,他還有殘餘力量,只要他不就範,就會拖長更久的時間..肅貪不是立竿見影的事..貪腐也絕不會絕跡,只是嚴重性的問題!1. 人民力量微弱的當今，貪腐者若不失去權力，是很難肅貪的。
2. 阿扁是因總統不得再次聯任而失去權力，才會有今日對扁的肅貪。
3. 制度性的貪腐，若不改正貪腐的制度，不管時間多久，貪腐依舊。
4. 現在是「政府科技政策、規畫、執行」貪腐的時代...
http://blog.udn.com/glee/2486248
也是狗吠火車的時代!?
李深耕 於 2009/07/25 00:17回覆
