2011年 07月25日

【黃馨儀╱台北報導】國內許多紡織大廠近2年積極活化土地資產，繼力麗（1444）、新紡（1419）後，聚酯加工絲大廠宜進（1457）考慮將手中舊廠與商辦共近25000坪不動產租售。法人預估，若兩筆土地、廠房均順利尋得買家，應可為宜進帶來至少12億元收益，後續發展具相當潛力。

力麗新紡動作積極

力麗集團從2007至今已推出7筆以上熱銷建案；目前尚有約1800坪土地資產，若順利通過都更後即可順利推案。而新紡在天母新光醫院附近的士林舊廠土地變更案，已邁入最後審核階段，1500坪的土地資產早已成為建商眼中的黃金寶地。此外，南紡（1440）在台南市東區擁有土地資產約13甲、遠東新（1402）共有40多萬坪土地資產，也都備受囑目。
而宜進分別在去年第3季與今年首季，向東和（1414）購置台南新市相關廠房約5萬坪後，也積極擴充產能；雖然今年5月遭逢祝融衝擊營收獲利，但除了後續新產能持續加入下，宜進也開始考慮將手中的舊廠與商辦出售。
宜進表示，目前湖口廠約8600坪土地、廠房面積達1.5萬坪，目前出租1.1萬坪廠房，單月租金收入370萬元。在時機成熟下，正積極尋找買家，主管表示，由於該地面積大、廠房高，適合大型機器設備安裝，應能創造至少12億元以上貢獻。
而內湖瑞光路上NASDAQ廠辦大樓3個樓層，合計面積約1000坪，除1層自用外，另外兩層希望在今年內處理完畢。法人表示，若以當地行情預估，以宜進持股億東纖維近5成計算，可挹注約0.42億元，約可貢獻每股純益0.13元，後續發展具想像空間。