油電漲薪資減 雙薪族難買房

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕油電再度雙漲，但薪資倒退、房價卻一路上漲。根據住展雜誌發佈最新「購屋壓力指數」，以年所得合計近百萬的雙薪家 庭，想在台北市買戶三房、約四十坪的房子，平均得不吃不喝三十五．八年才買得起；如要在信義、大安及松山等三區置產，更得花超過半世紀時間。

住展製作的「購屋壓力指數」，是以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以四十坪三房的總價後，除以主計總處公布的三十到三十四歲受薪階層，年可支配所得約四十八．三萬元、雙薪夫妻合計約九十六．六萬元，來衡量民眾在台北市的購屋負擔壓力。

統計到今年八月底止，台北市平均房價每坪約八十六．六萬元、總價約三四六四萬元，台北市購屋壓力指數飆上新高的三十五．八。

住展指出，七年前同齡的受薪階層年可支配所得達五十．三五萬元，雙薪夫妻年可支配所得一○○．七萬元；七年來，雙薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反減，減少約四．一萬元，加上北市房價持續走揚，購屋壓力當然屢創新高。

大安信義松山三區 至少51.8年

若以台北市平均房價前三名的大安、信義及松山區來看，購屋壓力更高到驚人，大安區得不吃不喝五十七．一年才買得起，信義區要五十六．三年、松山區要五十一．八年。

20年飆漲2-3倍 北市房價回不去了!

民視 – 2013年9月5日 下午12:00

台北居，大不易!據統計，民眾至少要30年不吃不喝，才能在台北市買得起房子，最近在網路BBS就有網友將20年前薪 資跟當時的房價拿來跟現在比一比，當時的英文助教就領22K了，不過北市萬芳一間32坪的房子，還不到200萬元!薪資倒退，房價20年來卻飆漲2~3 倍，也難怪現在年輕人感嘆，要當有殼族，好難!

北市萬芳醫院站，週邊建商廣告看板，24~27坪新建案，賣1360萬元，不過您知道17年前這裡捷運站旁一間房子，賣多少錢嗎?BBS網友貼出歷史剪報，別太驚訝!32坪195萬元就能成交。

台北市再往市中心走，信義區永吉路這棟住商混合大樓，目前房價1坪喊到80萬，就在現在是書局的地點，20年前建商推的新建案，每坪只賣31萬，老 住戶都覺得當時買到、賺到，但要在同一個區換屋?就別開玩笑了，北市信義區老住戶的心聲跟BBS上網友一樣，房價真的回不去囉!

20年來，台灣三大都會區，除了南部，台北、台中幾乎都是翻倍狂飆，房價下不來，薪資倒是快速倒退嚕!

主計處統計今年1~6月，薪資倒退16年前，不誇張!20年前英文助教就領22K，乳品業務底薪也有2萬5千元，甚至當時送貨員、業務員3萬多元的薪資，都比現在大學應屆畢業生高。

唯有不動產經紀沒變動，4萬元起跳，網友熱烈瘋傳，拿20年前薪資跟房價比一比，大嘆「到處都領22K，都要託馬總統的福」。

若依房仲統計，要在台北市買屋，得30年不吃喝，對照今時往日，也難怪年輕人的購屋痛苦指數，會一路往上飆了。