七堵區民間二胎借款雲林林內農地貸款高雄茄萣建地貸款 - 梁美玲

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七堵區民間二胎借款雲林林內農地貸款高雄茄萣建地貸款

2017/03/22 19:12

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

面對房價一直居高不下的現狀，怎樣讓手中的錢生錢呢？黃金市場幾經沉浮、股票收益與風險成正比、住宅投資遭冷鋒，作為"新起之秀"的餘額寶收益雖然很穩健，但卻隻是"小打小鬧"，每天也隻是賺個青菜錢......。總攬全局，目前隨著青島的商業綜合體項目越來越多，同時也作為最具市場競爭力、最有價值的投資渠道，商鋪掀起瞭一股投資的熱潮，全民買鋪的時代已經到來，已經錯過瞭房子，你還要錯過一間聚財的鋪子麼？

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/19062654960.shtml

其實愛都匯購物中心早已在開發區傳出瞭"名聲"，眾多投資者都將目光投向瞭這個西海岸的商業發展"新星"上，愛都匯成為瞭青島剛需鋪的首選！其之所以能夠深入剛需投資者的內心正是因為它有著巨大的升值潛力與空間，我們都知道，在商鋪投資前一定要做好準備，深入的瞭解項目信息和發展前景與投資回報息息相關，與一些在建的商業綜合體相比，愛都匯早已經是一個有著旺盛人氣和商業氣息的"熟鋪"，這直接得益於它黃金的區域價值和強大交通系統的支持；同時，愛都匯地處於M1、M6號地鐵線交匯的"黃金地鐵區域"，地鐵的規劃更是讓投資者看到瞭未來將要巨幅增長的商業價值，"熟鋪"+"雙地鐵"，高收益回報顯而易見。

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同樣的，商鋪投資也分剛性需求和彈性需求，顧名思義，剛性需求就是最迫切的需求，而彈性需求則是可有可無的。對於"青漂"和"剛需"投資置業族們來說，一個具有超高性價比，超低總價的剛需商鋪是當下最"緊迫"的事情。但是望眼青島的幾大商圈，商鋪不是"體量"太大就是總價太高，根本不在承受的范圍內，地段好、收益高、總價低的剛需鋪所剩無幾。對房產比較關註的投資者們會註意到，最近西海岸的愛都匯 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)購物中心宣傳的可是"風生水起"，不僅打出瞭10年返祖、5年35%的收益一次性返還的口號，94折的鉅惠更是掀起瞭一場購鋪的熱潮。

內容來自sina新聞

錯過瞭房子別再錯過鋪子愛都匯金豪鋪有你一席

其次，看大牌行事也是投資商鋪的重要因素，即使有著良好的地段沒有大牌的加入不足以讓人"信服"。目前，愛都匯已經與必勝客、必勝客宅急送、海洋貝貝等世界五百強品牌簽約合作，愛都匯將時尚餐飲聯姻兒童商業作為購物中心的人氣磁鐵，完美的業態、實力運營，都在為未來的發展做保障。最後，一個"合格"的剛需鋪最主要的標準就是得讓老百姓"買得起"，愛都匯金豪鋪超低總價、超低首付，最低20萬/套起，近日，愛都匯攜手媒體電商團購94折全城鉅惠來襲，交5000最高可享受94折，讓買鋪變的更輕松，同時，返祖10年，前5年35%收益一次性返還，相當於總價即享65折，穩固收益、零風險，讓投資者買的更超值。

"房價"一直以來都是中國式生活中必不可少的話題，房子對於傳統的中國人來說就是心的歸屬、是安全感的"寄存處"。然而，一路攀升的房價"虧欠"瞭多少年輕奮鬥族的幸福，就在左右的張望中，在一次次的期盼中，錯過瞭買房的最佳時機，朋友的房產不斷增值，自己的房租負擔卻越來越重。近日，公積金貸款新政的實施讓眾多的"等貸族"直呼買房計劃又要再一次"擱淺"。

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