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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??“對持虛假證明材料套取住房公積金的個人，將依法、依規限制其公積金賬戶2年(期間不得辦理提取和貸款手續)。”日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發佈公告，將加大力度嚴厲打擊套取住房公積金違法行為。記者獲悉，目前住房公積金部門與各市州公積金中心(查詢房產信息)、省市醫保中心、民政局婚姻登記處等相銀行房屋信貸免費估貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸關部門建立瞭長效查詢機制。
違規套取湖南省直公積金 將限制賬戶2年
??針對目前社會上個別不法中介機構通過偽造公文、證件、印章等方式，協助他人“騙取”、“騙貸”住房公積金行為，湖南省直單位住房公積金管理中心工作人員提醒，這是擾亂住房公積金管理秩序，損害公積金中心和廣大繳存職工的合法權益的行為，廣大繳存職工一定要保管好房產稅務和身份等信息，以防被非法獲取。發現相關違法、違規行為，市民可通過監督電話85166545投訴。
內容來自sina新聞
??該中心一位負責人介紹，繳存職工在辦理提取業務時所有證明材料均要通過相關部門核實後才能辦理。若發現違規套取住房公積金的，將對其賬戶限制2年內不得辦理提取和貸款手續。對職工已套取成功的資金，責令其全額退回，其騙取行為將上傳人民銀行個人征信系統，並通報其單位進行處理。
??此外，如果職工單位的住房公積金經辦人出具虛假證明幫助或變相幫助本單位職工套取的，核實情況後將有關情況書面通報單位，由單位按照相關規定對有關人員進行處理。如果相關單位或個人行為涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關追究相關人員的刑事責任。
??近期，湖南省直單位住房公積金管理中心工作人員在審批個人住房公積金提取過程中，發現多起職工持偽造的《房地產權證》、《購房合同》、《契稅完稅證》、《結婚證》等虛假證明材料套取個人住房公積金的行為。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08085979401881305541276.shtml
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