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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
準購房族如何巧理財 首付款也能 賺起來
內容來自sina新聞
理財專傢分析，用購房首付款理財，安橫山鄉房屋民間二胎全無疑是第一位的。許多人認為銀行理財產品最安全。實則不然。據媒體對近兩年銀行理財數據統計時發現，部分銀行理財產品大幅虧損，使銀行理財產品依然面臨尷尬局面，而且收益可觀的銀行理中西區二胎財產品的高門檻也讓很多投資者望而卻步，更不用說鎖定期在30-360天不等的流動性限制條件瞭。
那麼，有沒有保證本金安全、或是風險極小的產品呢？理財專傢指出，能保持收益"不敗"神話的理財產品就首推貨幣基金瞭，這類產品主要投資於風險極低的貨幣市場工具。WIND數據顯示，自2003年首隻貨幣基金誕生以來，2004至2013年十年間，歷年貨幣基金都保持瞭正收益，其中最近三年平均收益更是超過瞭3.5%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/09204057866.shtml
張先生是某IT公司業務主管，近期攢足瞭100萬打算購置一套房。不過俗話說"買房容易選房難"，踏上瞭漫漫看房路後，張先生一路都沒有相中位置、戶型都滿意的房子。而準備的100萬首付款，也隻能躺在銀行裡任其"睡大覺"。精明的張先生想著，這100萬揣著也是揣著，不如同時進行投資理財，在保證資金靈活的情況下，要能實現財富增值才是上策。
其次，針對購房族的特點，用於購房首付款的理財產品最好能隨時提現，因為一旦相中合適的房子就需要馬上下手。若投資的理財產品期限選擇不當，選好瞭房子卻提不出現金，無疑會錯失購房良機。而貨幣基金隨取隨用，完全可拼命銀行活期存款。特別像嘉實活期樂、華夏活期通這樣已推出手機APP的貨基產品，按按手機鍵就可隨時隨地購買，還做到瞭T+0快速贖回，十分適合暫時閑置的首付款理財。
聽瞭理財專傢的介紹，張先生盤算先將100萬首付款存入貨幣基金，一邊看房一邊賺收益。可是面對市場上已有百餘隻貨幣基金該如何選擇？理財專傢表示，對於平均年化收益率一般在3%左右的貨幣基金而言，好的"貨基寶寶"常常毫厘必爭。以嘉實活期樂為例，WIND數據顯示，4月1日至4月8日，嘉實活期樂區間7日年化收益率均值達6.33%，若張先生將100萬首付款全部存入活期樂，短短8天就能帶來1178元的進賬！不僅遠遠優於同期銀行活期70元、80元的收益，相較比餘額寶、活期通也是"績"高一籌。
安全有收益、隨時可取，嘉實活期樂等這樣的現金管理功能正被越來越多的理財者發現，而像張先生這樣的購房族，巧妙利用貨幣基金來打理閑置的首付款，既不耽誤購房，還能實現增值，讓購房、理財兩不誤。
對此，理財專傢指出，目前市場上理財產品很多，對於像張先生這樣的準購房族，完全可以從安全、靈活、收益三個維度，挑選一款合適的理財產品盤活購房資金，在看房的同時，讓這100萬首付款也"賺起來"。
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