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2017/03/23 13:46
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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  經濟引擎總是由高新產業和高端服務業來拉動,天津的發展也不例外。天津濱海高新區,被譽為自主創新的高地,天津戰略性新興產業聚集區,其總體戰略定位就是要成為支撐中國經濟發展第三極的創新極,對天津的發展發揮領航作用。2013年濱海高新區核心區全年完成生產總值830億元,實現兩年翻一番,增速保持天津第一。

 天津新中央商務區的完美詮釋

  富國高銀

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-11/08192725429.shtml

  同時,"富國高銀"還是我國唯一擁有國際級馬球會會籍的項目。"天津環亞國際馬球會"是中國目前最具規模的馬球會,它將馬球這項貴族運動重新帶回瞭中國。整體馬球會約有近90萬平方米綠化園林,內設有國際級馬球會會所、擁有167 間客房之五星級豪華酒店、特色高級食府、兩個國際級標準馬球場、馬房及其他附屬設施。作為名副其實的王者運動,馬球這項運動不僅可以幫助業主培養不折不撓的貴族精神,還可與同等層次的精英人士為鄰,打造自己的高端生活圈。

  高銀天下

  當高銀地產遇上天津濱海高新區,這註定瞭天津濱海高新區即將迎來格局性的巨大轉變,天津新中央商務區也即將迎來完美詮釋。

  十八屆三中全會之後,中國迎來經濟發展的第四輪機遇期。在這樣一個轉型、變革信貸新竹新豐信貸房貸苗栗銅鑼房貸的歷史機遇期,京津冀一體化發展成為瞭國傢戰略。天津,這方蔚然興起的熱土,地處環渤海灣的中心,中國經濟發展第三極,不得不引發我們對它的遐想。





  曾經,廣東深圳創造瞭珠三角經濟圈的"深圳速度",上海浦東成就瞭長三角經濟圈的"黃金水道",縱覽它們的發展,一是來源於地理位置的優勢,二是國傢戰略的規劃。在中國經濟新一輪機遇出現的時刻,擁有這兩項優勢的天津將會是中國未來10年經濟最繁盛的城市,其今後的經濟活力一目瞭然。

內容來自sina新聞

  天津新中央商務區雛形建立

  高銀地產作為一傢世界級大都會綜合地產商,主力發展中國高端房地產市場。在中國經濟持續蓬勃增長的今天,高銀地產一直專註在中國發展高端優質物業項目。它總部位於香港中環的香港國際金融中心,身處國際頂級商務區,使其對CBD有著更深的瞭解和認知。出於對世界經濟發展脈絡的洞察,對中國經濟發展熱點的前瞻,對國際頂級商務區的理解,高銀地產選擇瞭天津這個京津冀城市群的港口城市、選擇在京津冀一體化這樣的歷史機遇期,打造一個世界級高端城市綜合發展項目--"新京津 高銀天下"。一幢117層摩天大樓座落於項目中心,將成為天津之地標,並成為全球未來十大摩天大樓之一,為世界范圍的投資者提供與之匹配的商業發展和生活的空間。

  "新京津 高銀天下"投資總額約達100億美元,占地160萬平方米,總建築面積接近200萬平方米,包口湖鄉農地貸款率利最低銀行括以"高銀金融117大廈"為首的國際化商業中心區、高端住宅區"富國高銀"及"天津環亞國際馬球會"。

  "高銀金融117大廈"樓高597米,共有117層,92層以下為超甲級國際商務辦公樓,93層以上為超五星級酒店,其中115層為帶有室內遊泳池的高級會所、116層為景觀餐廳、117層為高檔酒吧,是一幢集甲級辦公、酒店、旅遊觀光、精品商業於一體的特大型超高層摩天大樓。大廈塔樓頂部為巨大的鉆石造型,象征著尊貴無比的至高榮譽。預計2016年第四季度將全部施工完畢並投入使用。屆時,這座令全球矚目的世界摩天大樓將傲然聳立在渤海之濱,成為天津城市的靚麗名片和標志性建築。

  以"高銀金融117大廈"為首的商業中心區還包含有其它豐富業態,包括高端商場及完善娛樂配套設施、國際會議展覽中心、服務式公寓及歌劇院等現化設施,可與世界著名大都市的中央商務區相媲美。

  天津濱海高新區無論從產業基礎、交通優勢上看,在京津冀一體化的趨勢下,在自主發展的基礎上,擁有更多的承接北京高端產業的轉移的能力,天津新中央商務區正在這裡形成。

高銀天下天津頂級中央商務區崛起

  高端住宅尊貴生活的完美演繹

  "富國高銀"作為濱海高新區罕有的生活住宅區,主打豪華精品公寓、獨棟別墅及聯排公館。為給業主打造出高質量生活,特地邀請著名中國古文化大師李居明先生及曾獲獎無數的巴馬丹拿集團主席兼首席建築師李華武先生攜手擔當項目的設計及規劃,讓"富國高銀"既擁有西方新古典建築美學與現代設計,又糅合中國堪輿傳統,使項目超越建築層面,成劃時代的傳世珍寶。同時,"富國高銀"在建築選材及施工上分外嚴格,精心打造氣派超然。

  天津濱海高新區擁有優越的交通優勢。目前,國傢正在結合京津冀三省市的要求統一編制交通規劃。國傢發改委綜合交通研究院專傢提出,京津冀路網建設將從以道路為主體的傳統發展模式,轉變到以軌道為主體的公共交通模式,構建城際快速通道網絡,支撐北京、天津對於京津冀城市群的帶動引導作用。濱海高新區正處於京津冀核心樞紐位置,距離天津南站僅約5-8分鐘車程,乘坐高鐵到北京中心區域不過35分鐘的車程;毗鄰天津城市軌道交通3號線;距天津濱海國際機場18公裡,2013年天津濱海國際機場首傢市區內城市候機樓在該區域開通,凸顯天津濱海高新區重要的交通地位。

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