深坑區二胎房貸是什麼意思新竹民間二胎借款利率多少免費諮詢試算房屋增貸二胎缺錢急用哪裡借錢 - 施敬伸

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深坑區二胎房貸是什麼意思新竹民間二胎借款利率多少免費諮詢試算房屋增貸二胎缺錢急用哪裡借錢

2017/03/24 21:14

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08225989189798689296231.s桃園區二胎房貸html

內容來自sina新聞

“我們都是在廣州工作的，就是看到佛山有政策借讀生這一條，才來裡水買房。”江先生稱，按照相關政策規定，在佛山購買80平方米以上的房產，出具合同和發票就可以讓孩子就近入讀公辦學校，“旗峰小學就在傢門口，現在讓我們去13公裡外的學校讀書，接送孩子的一般都是傢裡的老人，請問我們該如何接送?”

聲明中也提到，該樓盤實際上有自己的配套小學，將於今年年內動工，2017年建成交予政府招生。據另一份來自開發商內部的統計顯示，該樓盤內大肚區二胎房屋銀行2015年有67名適齡兒童即將入學，2016年有46名，目前共有113名兒童受此影響。

3公裡內就有公辦小學，而孩子卻要被分到13公裡外的學校讀書。連日來，買瞭南海裡水鎮某樓盤房子的江先生為瞭能讓孩子“就近入讀”而不停奔走：在售樓部拉橫幅，向南海裡水鎮教育局遞請願書。

目前該樓盤與裡水鎮教育局溝通後的結果是：在該樓盤配建的小學落成前，爭取讓業主子女入讀和順小學，並安排校巴接送。

據裡水鎮宣傳文體辦回應，該樓盤第一期住宅已售完，但沒有及時啟動學校建設，也未及時與鎮教育局溝通。另外，教育部門承諾，目前2015年招生工作並未啟動，啟動後將考慮在招完本地戶籍生和政策性借讀生後，如有學位將盡力解決。

配套學校沒動工南海113名孩子13公裡外就學

3月28日，幾十名在廣州工作的業主，在位於南海區裡水鎮的某樓盤售樓部門前拉起橫幅;3月31日，其中的20多人來到瞭裡水鎮教育局，集體簽名按指模，遞交請願書，為的是能讓自己的孩子能夠就近入讀樓盤附近的旗峰小學。但該樓盤近日發出聲明稱，他們的孩子將被分到離新傢13公裡遠的和順小學。

針對此事，涉事樓盤開發商近日發佈相關聲明稱，涉事樓盤項目確屬“地段房”，可以就讀周邊小學。2014年12月以前，前期購房的業主已順利入讀旗峰小學。“我們對購房客戶的口頭承諾為地段房，符合政策的業主可以就讀政府分配的小學。並未答應就讀特定小學。”

同時，裡水鎮房管所也回應，樓盤可以分期售賣，隻要單棟完成三分之二即可通過驗收發放預售證，對於配套學校的建設情況，在預售環節並無具體要求。

至記者截稿時，開發商尚未就此事作出回復。

佛山日報訊記者羅松齡報道