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2017/04/10 15:09
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.青年留學貸款信貸年息com.cn/news/2014-07-03/07482802805.shtml

  大連金普新區位於遼寧省大連市中南部,范圍包括大連市金州區全部行政區域和普蘭店市部分地區,總面積約2299平方公裡。

  設立並建設好大連金普新區,對於促進東北地區等老工業基地全面振興、深入推進面向東北亞區域開放合作具有重要意義。今年一季度,遼寧省經濟增速為7.4%,居於全國第20名,去年同期增速為9.0%。

  作為中國第10個國傢級新區,也是東北三省地區唯一一個國傢級新區。同時,大連金普新區也是今年國務院批準設立的第4個國傢級新區。

  《批復》要求,遼寧省政府要認真做好大連金普新區發展總體規劃的編制工作,大連金普新區規劃建設必須符合土地利用總體規劃、城市和鎮總體規劃、環境保護規劃、水資源綜合規劃等相關專項規劃的要求。

  要著力優化空間佈局,落實最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約用地制度,統籌土地利用,切實節約集約利用土地,合理開發利用資源、有效保護生態環境,抓緊開展環境影響評價,切實保護和節約水資源。

  此前9個新區多集中在沿海、西南地區,包括上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、甘肅蘭州新區、廣東南沙新區、陜西西咸新區、貴州貴安新區和青島西海岸新區。

東北地區唯一國傢新區大連金普新區獲批

  根據《批復》要求,大連金普新區要提升產業層次,完善服務功能,提高國際競爭力,努力將大連金普新區建設成為我國面向東北亞區域開放合作的戰略高地、引領東北地區全面振興的重要增長極、老工業基地轉變發展方式的先導區、體制機制創新與自主創新的示范區、新型城鎮化和城鄉統籌的先行區,為將大連建設成為東北亞國際航運中心和國際物流中心,帶動東北地區等老工業基地全面振興,深入推進面向東北亞區域開放合作發揮積極作用。

勞工貸款申請免財力證明專區內容來自sina新聞

  中國政府網2日發佈瞭《國務院關於同意設立大連金普新區的批復》(以下簡稱《批復》),國務院已於6月23日批復同意設立大連金普新區。

  要進一步明確發展思路,突出發展重點,創新發展方式,執行國傢統一財稅政策,統籌推進大連金普新區發展,涉及的重要政策和重大建設項目要按規定程序報批。

  據悉,在大連市第十五屆人民代表大會第二次會議期間,大連市市長李萬才曾透露,以普灣新區為核心的金普新區已經申報國傢級新區,有望年內獲批。

  2013年,普灣新區實現地區生產總值782.4億元,增長9.2%;全社會固定資產投資、規模以上工業增加值、外貿進出口等主要經濟指標增幅均超過大連市平均水平。

  此外,國務院有關部門會在規劃編制、政策實施、項目佈局、體制創新、對外開放等方面給予積極支持,為大連金普新區發展營造良好的環境。(編輯:耿雁冰)

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