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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
面對零售業增勢放緩下的電商逆襲，北京的百貨企業開始探索轉型變革。
網絡消費的快速增長是今年北京零售市場的一大亮點。昨日，記者從2013年度(第七屆)北京商業高峰論壇發佈的《2013北京商業發展藍皮書》中獲悉，今年1-10月，全市網絡銷售額首度超過傳統百貨業。業界認為，傳統零售被新興消費手段的趕超之勢越發明顯。
1-10月，全市實現社會消費品零售額6814億元，同比增長8.9%，比上年同期回落2.7個百分點。從各月零售額增幅情況看，除1-2月、4月、10月增幅分別達到或超過兩位數外，其他月份均保持個位數增長。不過，盧彥認為，市場呈現平穩增長態勢是市場的理性回歸。
首商集團常務副總經理傅躍紅也表示，金源新燕莎對電子商務也在做深入細致的研究，希望能夠找到實體商業和電子商務的結合點。"理想的狀態是利用線上為線下服務，即在線上與消費者以最快的速度和最高的效率進行溝通，然後服務線下銷售和體驗。"
北京網絡銷售額首超百貨 當代商城轉型體驗和多業態
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當代商城總裁匡振興認為，百貨店需要從以銷售商品為主轉為更加註重體驗性和多業態經營，以及在商品上與電商進行區隔。"實體零售和網絡零售博弈的終極目標是為瞭獲得更多的消費者資源，隻有借助互聯網思維、經營特色鮮明的百貨店才能拉攏消費者。"
朝陽大悅城在今年"雙11"來臨之際選擇瞭"與狼共舞"，提出要做線上零售的試衣間。朝陽大悅城總經理周鵬表示，"雙11"的消費者同樣也是大悅城的消費者，商場要幫自己的客群過好節。為線上顧客開放試衣間，"雙11"期間大悅城的銷售不但沒有降低，反而有所提升，甚至一些允許抄貨號的實體店的銷售額同樣也增長瞭。
在宏觀經濟下行和多渠道的沖擊下，一些商場在多方權衡下選擇瞭徹底轉型。北京中坤投資集團副總裁徐紅表示，由於寫字樓收益明顯高於百貨店，而且海淀區缺少高品質寫字樓，中坤廣場決定轉型。"寫字樓是預收租金制，回報穩定。做商業地產的話，由於零售生意經營困難，部分商戶難以承受經營壓力。"
上述信息是北京市商務委員會主任盧彥透露的。據瞭解，前10月，全市限額以上批發零售企業實現網上零售額716.6億元，同比增長44.9%，占全市社會消費品零售額的10.5%，超過瞭傳統百貨業，拉動全市社會消費品零售額增長3.6個百分點。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/15522549675.shtml
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