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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
阿裡巴巴近些日子確實表現得比較歡快、 高調，甚至如有些網友評論的"得意忘形"，但就個人觀點而言，我還是部分贊同以網購拉低房價的"妄語"，至少其對商業地產價格的沖擊存在現實可能性。我們 無法忽略兩個背景：其一，電商的勃興是一個時代的來臨，解構的是傳統商業模式，帶來經濟增長方式和生活方式的革命；其二，光棍節真切地對實體店造成瞭難以 抵禦的壓力，後者提前打折、抱團取暖的趨向明顯，反觀效果卻是一年差過一年。
內容來自sina新聞瑞穗鄉農地貸款額度
高房價才是網購野蠻生長的推手
吳江
當然，部分贊同也就意味著另外部分的不贊同，阿裡巴巴確實 有些"忘形"瞭。網購何以潮湧？一方面是時代的挾裹，另一方面也正是得益於高房價，尤其是商業地產價格的飆漲造就瞭實體店鋪租昂貴，推動商品價格高企，由 是迅速形成瞭網購商品的強大反推力。高房價推動瞭網購的野蠻生長，也許有的人聽起來略覺荒誕，但仔細想想，這就是真相的某一側面。
光棍 節沒幾年就會突破千億成交，我們樂見其成；網購對商業地產的沖擊，我們也相信是在漸進的過程之中，會有很多大牌商場日子越來越不好過、也不排除有新的商場 會因招商慘淡而爛尾。但這並不必然意味著網購對實體商傢就是徹底的毀滅，新舊商業勢力的交鋒就是作用力與反作用力的較量，隻會逐漸達成一個動態平衡，即加 速線上線下融合，O2O未必是終極的商業模式，但當下大行其道恰是這一動態平衡趨勢的體現。
傳說中的阿裡巴巴是個快樂的青年，現實中的顯然也不賴。別以為隻是因為今年光棍節銷售創下瞭350億的歷史新高，數錢數到手軟，更主要的是人傢心系天下，正佈下一盤大棋局：打低房價。
網購怎樣拉低房價？揣摩阿裡巴巴的邏輯鏈條，似乎也不難理解：比如網店沒有昂貴鋪租、94%的網商不用交稅，同樣商品價格自然就比商場便宜一大截。從去 年的191億元到今年的350億元，網購已呈現出爆發性增長，而增長的源頭大多來自於對實體商店銷售的擠壓。商場銷售持續遇冷，商傢就要撤場，商場就有關 門的危機。而實體商場的危機可能會蔓軍公教貸款延為城市商圈的危機，商業地產價格節節登高的勢頭就得掉轉。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09373726863.shtml
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