白河區土地貸款率利最低銀行二胎利率二胎利率 - 楊怡雯

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白河區土地貸款率利最低銀行二胎利率二胎利率

2017/03/18 17:27

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

在金科產品系列中，以三大生態產品系並列為金科綠色產品系："中央公園系"：城市中央國際生態住區，形成詩意又不失時尚的居住文化；"廊橋系"：以"美" 而聞名於世"，一貫主張的以"自然"為依托，以"生態化"為造房理念；"陽光系"：新城市核綠色築區，將城市的繁華生活與親近自然的舒適生活有機融合。金科陽光美鎮屬於"陽光系"，項目打造的30萬㎡低密度城市別墅群與投資過億元的70萬㎡海都生態融為一體，建成後將成為青島高端地產的靚麗名片。傳承金科17年"陽光系"城市綠色產品序列，金科陽光美鎮匯集大青島未來城市中心稀缺公園、全新配套、暢達交通，讓居住者找到自然與城市的最佳平衡！

據悉，金科陽光美鎮項目位於正陽西路和雙擁路、嶴東中路交匯處，南側正陽西路，東側雙擁路，西側和北側為規劃道路，南臨為海都生態園，距離地鐵8號線僅不足兩公裡，三條公交路線經過項目，地處幹道旁。全新配套、稀缺公園，暢達交通，借助得天獨厚的海都生態園景觀資源，集高端住宅、高端別墅於一體，總建築面積近30萬平方米，五重園林景觀，建成後必將顛覆青島以往的居住理念，提升青島高新板塊高端住宅居住水平，成為青島市高端住區的新亮點。

壽豐鄉房屋貸款率利試算在政府"一軸三帶"的規劃下，青島高新區以大青島中心、稀缺自然資源擁有者的姿態成為青島的CED。而金科陽光美鎮 ( 論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)恰好坐落於青島市區著力發展的"紅島經濟區"中。現金科陽光美鎮與新浪獨傢合作推出電商團購"8000享5萬"鉅惠風暴，席卷島城！詳詢400-606-6969 轉 45604。

金科陽光美鎮作為金科進駐青島的第一個項目，項目在地址選擇上，深入地考慮和分析城市未來的發展方向，借力大青島的發展。目前金科陽光美鎮項目沿線一幅多維立體交通藍圖，在高新板塊徐徐展開，金科陽光美鎮項目的區域價值也隨之提升，未來升值潛力無限。

金科陽光美鎮攜手新浪樂居創造明日青島夢想

未來升值潛力無限

當今的島城土地價值飆升，很難想象在繁華之中還能有大面積綠心的可能。如今，金科陽光美鎮不僅鎖定青島半小時經濟圈內，更與投資過億，集花木交易、休閑觀光、餐飲會務、度假養生、科教體驗等於一體的綜合性生態旅遊園區--海都生態園無縫相連。

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內容來自sina新聞

新聞來源竹田鄉民間二胎http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/14302918518.shtml