雙雙咖啡中科店 不用投入大筆錢就可以直接入股
2018/08/10 22:24
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北京建設主席錢旭先生表示:“自2017年末起，為實現公司的戰略轉型及令公司可發展多元化地產業務，公司積極把握發展機遇，實業運營與資本運作雙輪驅動，尋求適當的投資機會。公司擬進一步完善國內物流地產、工業地產和冷鏈產業戰略佈局，同時積極進行資產的全球化配置，使公司繼續發展成為具有多元化業務的綜合地產平臺，並成功由物流地產轉向泛地產行業，促使收入多元化。是次成立的基金是為公司以公平合理價格變現於物流地產業務投資的良機，藉此壯大北京建設的資金實力，進一步有效地推進公司的業務的發展。”
緊隨簽署框架協議後，普洛斯上海須向中國物流與普洛斯上海聯名操作的銀行賬戶支付5.5億元人民幣的按金。按金為構成普洛斯上海對基金的資本承擔的一部分。於框架協議簽署日期後九十日內(包括首尾兩日)，除非取得普洛斯上海事先書面同意，否則中國雙雙餐廳物流不會就任何目標公司或其任何項目直接或間接與任何其他人士磋商或達成協議，或與任何第三方進行有關目標公司並與建議交易類似或相同的任何類型交易或合作。
普洛斯控股是全球領先的現代物流設施及技術主導解決方案供貨商。通過其優越地理位置的物業網絡和生態體系的合作夥伴，普洛斯控股能同時提供空間及技術主導的解決方案，驅雙雙餐廳動客戶的價值創造。普洛斯控股是全球最大的房地產基金管理人，管理資產約500億美元，在全球擁有約6200萬平方米的全球組合。
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北京建設總裁蕭健偉表示:“基於普洛斯控股作為全球現代物流設施和技術主導解決方案供貨商，公司認為是次透過與普洛斯上海合作，可供本集團的物流基礎設施業務在投資、管理經驗和客戶網絡建立上得以全面提升。另外，本次合作是通過建立基金、售出成熟資金及收回前期投資後，更加快速投入到新項目中，待新項目培養成熟後，會再度註入基金，為本集團的經營模型搭建瞭一個良性的資金鏈循環，而並非公司退出物流基礎設施業務。再者，普洛斯控股近年亦積極擴展其他地產業務如工業地產等，本次合作可以認為是本集團與普洛斯控股在不同地產領域展開全面戰略合作的開端。”
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普洛斯上海雙雙咖啡為一間投資控股及管理公司，其全部已發行股本由普洛斯控股擁有。
2018年8月3日，北京建設(控股)有限公司(股份代號:00925)宣佈公司旗下附屬公司中國物流基礎設施(控股)有限公司(“中國物流”)及與普洛斯(上海)有限公司(“普洛斯上海”)，為Global Logistic Properties Limited(“普洛斯控股”)的全資附屬公司訂立一份框架協議，共同在中國境外成立一個結構為有限合夥的私募基金。
目標公司權益的出售代價由目標公司其他資產於建議出售事項完成日期的總價值並減去雙方協議的其他負債計算，目前框架協議內所述目標公司的物業價值約為人民幣67億元人民幣。
北京建設夥拍普洛斯成立私募基金 積極搭建資金循環 實現集團輕資產戰略
關於北京建設：
北京建設(控股)有限公司成立於2009年7月，是北京控股集團有限公司(簡稱“北控集團”)成立後於境外設立的主要從事泛地產類業務經營的上市公司。公司成立後透過上市平臺融資，先後在中國大陸投資瞭住宅、商業地產及物流地產類項目，在這雙雙咖啡菜單一過程中逐步確立瞭公司以物流地產為主要投資重點的企業發展方向。2017年，公司再實現轉型，進一步投資到不同領域的地產業務，包括冷鏈業務、工業地產業務和城市一級開發業務等，實現收益多元化的戰略目標。
基金或其附屬公司將收購中國物流及本公司直接或間接擁有的多間附屬公司(“目標公司”)的權益。中國物流將在基金出資5%成為有限合夥人。同時中國物流會與普洛斯上海成立一般合夥人和資產管理公司，對基金進行管理，其中中國物流將持有一般合夥人和資產管理公司各51%股權。而於2018年5月16日所公佈本集團與ESR Cayman Limited所簽的框架協議因雙方未能於獨占期間達成協議而終止。
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