貸款成功案例 [ 銀行貸款利息 ]

2016/05/01 04:46

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新政府政策溝通會議昨天討論社會住宅政策，預計8年興建20萬戶社會住宅，準閣揆林全要求，興建社會住宅不要動用公務預算，在既有機制找到財源，進行政府與民間合作。

準發言人童振源昨天轉述第二次內閣政策溝會議，有關如何落實蔡英文興建社會住宅的政見。會中熱絡討論如何籌措財源，很多內閣成員建議，包括提高自備款額度，透過和民間融資合作，或可解決政府的財政困境。

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林全提出，希望社會住宅不要動用公務預算，在既有機制下找到適當財源，進行政府與民間的合作。

負責規畫的民進黨智庫土地及住宅政策小組召集人花敬群表示銀行貸款率利計算，未來將以國有土地及住宅基金優先向銀行融資興建社會住宅，蓋完的住宅資產也可以抵押融資，平均利率成本約1％，但如果是讓民間建商或壽險業者投資社會住宅，大概要給他們享有3％以上的投學習貸款報率才行得通。

花敬群說，也有首長在會中建議，不妨開放讓壽險業者可以參與社會住宅興建，未來會視個別地點，依資金成本及一般行政管理成本合併計算，依個案評估是否值得和壽險業者合作興建開發。

土地取得方面，花敬群說，縣市政府的公有非公用土地要優銀行貸款利息先拿來使用。花敬群說，社會社宅絕大多數都是由政府主導興建，資金由融資取得，編列公務預算是錯誤方式，一定會周轉不靈，民間建商開發房子貸二胎也都是以融資方式籌錢，融資才是正確的財源取得模式。

(中國民間借貸信大時報)

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