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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

要如何安全度過呢 ?

但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是

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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

現在銀行推出很多低利率的貸款方案

借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險

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租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲 按公式恐倍增

房價居高不下，網路上近來出現不少「不買房用租的更划算」、「租房人生才輕鬆」論調。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年房價、租金雙漲，但租金漲得少，表面上來看，確實不買房用租的，負擔輕鬆很多。不過，目前國內租金已進入補漲階段，而依國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式「租售比」來看，若房價沒跌，租金繼續補漲是可以預見的結果，而且依國際合理比率來算，漲幅會非常驚人。陳傑鳴表示，根據主計處及內政部資料顯示，過去十年房價漲勢遠遠超過租金漲勢，2016年全國平均房價每坪22.87萬元，今年已達34.5萬漲，狂漲51%。至於租金，近十年只漲了13%。陳傑鳴表示，比起買房扛房貸，租房付租金較輕鬆，且租金漲幅也不大，就此來看，似乎不買房用租的比較划算。但實際上，這幾年因升息、電價上漲、房產持有稅增加，以及房價上漲，房東轉嫁成本下，台灣租金早已開始「落後補漲」，過往每年租金漲不到1%，但目前已連續23個月，租金年增率超過2%，漲速明顯加快。至於租金可能會漲到哪？陳傑鳴指出，目前國際市場常用衡量租金與房價的合理比率公式為「租售比」(每月租金與房價之比)，合理比值約1:300到1:200之間，也就是大約300個月或是200個月的房租租金，就能買下一間房。目前台北租售比約1:600(租金投報率約2%)、其他都會區約1:400(租金報酬率3%)。若以國際合理比率來推算，如果房價沒跌，台北租售比要從1:600變成1:300的合理值，等於租金還可以翻漲一倍，這對於租屋族恐是一個災難。陳傑鳴表示，雖然今年房價開始有漲不動，甚至有下修跡象，但要大幅修正機會不大，反而由於房市買盤觀望「以租待買」，租屋需求旺盛，加上物價仍在走揚，租金繼續上漲機會不小，租屋族壓力將愈來愈大。他表示，政府近年擴大租金補貼，確實舒緩了部分弱勢族群的租屋壓力，不過要避免租金大幅上揚，仍需加速推動社宅、包租代管等居住政策，從擴大租市供給下手，讓供需達到平衡，租屋族才能相對輕鬆過人生。近十年全國租金、房價變化。資料來源／全向科技🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級租屋租金補貼房租居住政策房屋搜奇新青安被貸光光？銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機？他買預售求壯膽網搖頭：可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰←上一篇台灣社宅要仿效新加坡組屋？他稱後者壓抑小又貴網指1重點該學學下一篇→小宅成趨勢...台灣也將出現「香港劏房」？網指1關鍵：不可能

「毀容Switch 2」拍賣結標破700萬元！所得全數贈予兒童奇蹟網路醫院

遊戲角落合成圖／取自eBay；X（推特）@gamestop一名國外玩家於6月在電玩店GameStop購買的NintendoSwitch2螢幕意外被釘書針損傷而引起爭議，電玩店GameStop最終將肇事釘書機和被害Switch2主機收回並轉化為慈善拍賣行動，最終以25萬美元（約新台幣734萬元）結標。圖／取自eBay據悉，GameStop員工將Switch2收據訂在主機外盒，卻不慎刺穿包裝，傷及螢幕；網路輿論批評GameStop員工操作不當，也有人質疑任天堂包裝設計是否太薄弱。據GameStop公告，這組「事故紀念組」於7月9日上架eBay，內容包括釘書機「本機」、損壞的Switch2主機與原始外盒，並附上GameStop執行長RyanCohen親筆簽署的認證文件，拍賣所得將全數捐贈給「兒童奇蹟網路醫院」。TheinfamousSwitch2Staplerisnowavailableforauction.ProceedsbenefitChildren’sMiracleNetworkHospitals.https://t.co/n7LMqFzKjzpic.twitter.com/XPqjijM1WE—GameStop(@gamestop)2025年7月9日「雖然這是一起不幸的事件，我們希望其背後的傳承能夠帶來更偉大的意義。」GameStop對外表示。NintendoSwitch2更多報導「毀容Switch2」遭拍賣競標破300萬元！所得將全數捐給慈善機構Switch2開發成本升高！任天堂嘗試以縮短開發週期因應Switch2全球銷量破500萬台！官方資料疑似誤曝光後刪除NintendoSwitch2←上一篇LOL／CFO石油盃不敵歐洲第一種子MKOI止步10強下一篇→學姐要回來了？VTuber茸茸鼠推特名稱「冬眠」移除

彭振聲妻子身亡鏡新聞又圍事？ 柯文哲再怨檢察官：已到唾面自乾程度

台北地院審理京華城容積率弊案，今全天勘驗光碟證據，民眾黨前主席柯文哲說，京華城案對台灣的司法傷害太大，已很久沒「出現」的鏡新聞，因台北市前副市長彭振聲太太輕生引起輿論反彈之後，上周又出來「圍事」。柯說，他要問的是，這些資料都在檢察官手中、沒出現在法庭裡，卻一而再再而三出現「台北地檢署已到唾面自乾的程度！」法官今天勘驗京華城案專家學者諮詢會議、都委會第775次會議、專案小組會議等錄音光碟查證京華城容積上修程序，從日出到日落，柯文哲庭審結束前，再次重砲轟檢察官。柯說，他羈押至今11個月沒事做只能讀書，今天出庭前讀了1本「獨裁者」，獨裁者不只要人民相信什麼，更要人什麼都不信；他擔任市長時秉持開放政府、全民參與、公開透明治理市政，都委會開會全程錄音錄影，明明委員認真討論，但在檢方眼中卻是一堆人在搞違法圖利的勾當。柯說，都市如何發展本來一開始會有不同意見，但討論後會逐漸收攏，檢方聲請勘驗光碟是在藉媒體操作，委員會當然有不同意見，所有到案作證的公務員都說過程合法、「打臉」檢察官，再以常識來講，一個案子要過專家學者會議、都委會、幹事會以及各種會前會，怎麼可能一堆公務員明知違法還一路通過？柯表示，京華城案會搞成這樣，是檢察官明知他沒參與容積率討論「硬是要牽扯我」、「羅織我的罪名」才變成今天局面。柯表示，勘驗會議光碟可知，委員都知道京華城非都更案，依都計法申請是想解決問題，當然會有各種疑問，但最後是大部分問題解決才通過案子。柯舉一例說，法國文豪雨果小說「悲慘世界」描述主人翁年幼偷了1條麵包判刑19年，直到出獄後，警察還在持續追殺他，警察自認為在執行國家的任務，實際上卻是折磨無數善良的人，「司法唯一目的是公平、正義，不應只折磨老百姓」。檢察官於勘驗光碟後表示，勘驗結果可證明京華城改建非都市更新，而是自行拆除建案，容獎的公益性、對價性均不足，都委會委員頻質疑「委員可以變動法律嗎？」都市更新是法律層次的問題，不能應個案創造法律、突破法律。檢察官表示，京華城案出問題的不是專家會議，更有問題的是柯文哲與陳情人威京集團主席沈慶京的私會，以及台北市議員應曉薇的3次便當會。★珍惜生命，若您或身邊的人有心理困擾，可撥打安心專線：1925｜生命線協談專線：1995｜張老師專線：1980北市前副市長彭振聲妻子日前在高雄住家墜樓身亡，遺體送往高雄市立殯儀館相驗，後暫時冰存，今天下午移靈至靜思園設置靈堂，讓親友弔唁。記者石秀華／攝影北院審理京華城等案，提訊柯文哲（中）出庭。記者葉信菉／攝影