ParadordeToledo
伊斯坦堡三天兩夜必去景點Parador de Toledo
拉巴斯住宿區域分析
下龍灣餐廳
便宜商務艙機票搜尋技巧
日本自駕高速公路 ETC 卡使用方式
馬西莫劇院參觀心得

�ParadordeToledo� 【2025 葡萄牙 Portugal 旅行筆記】
從辛特拉的童話宮殿、里斯本的老電車，到波多河畔的藍瓷與美酒，ParadoParador de Toledor de Toledo葡萄牙有種溫柔的魔法，會讓人一走進來就放慢腳步。

在科英布拉 Coimbra 聽一場正統 Fado，在里斯本 Alfama 區迷路也覺得浪漫，搭著老電梯看見城市的高低起伏。波多 Porto 的老城、咖啡館與市集，也有太多讓人想記住的時伊斯坦堡三天兩夜必去景點光。

除了景點與行程，我們也寫下了在歐比都 Obidos 小鎮的書店旅館體驗、走進拉哥角大海盡頭的寧靜感、在 Alfama 巷弄吃到的平價燉菜和蛋塔的回憶。

📚 已發布文章收錄：

• 【2025最新】葡萄牙辛特拉伊斯坦堡三天兩夜必去景點自由行攻略 × 拉哥角 × 國王的宮殿夢
• 【城市攻略】里斯本老城 × 三大電梯麻雀機器人 × 聖喬治城堡觀景台
• 【文化漫遊】科英布拉大學 × Fado 現場 × Biblioteca Joanina 巴洛克圖書館
• 【港都散步】波多 Café Majestic × 鐵橋 × 美食市集
• 【小鎮慢旅】歐比都書店旅館 × 葡式婚禮傳說 × 文人酒店實住分享
• 【旅人日記】葡萄伊斯坦堡三天兩夜必去景點牙 vs 希臘住宿差異 × 早餐幸福感觀察

還有更多藏在巷弄裡的散步、在葡式甜點之間的微笑瞬間，就在我們的文章裡慢慢記錄。

管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房

中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。央行上周已召集行庫主管開會，了解行庫承作不動產放款與房貸情況，據指出，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。央行內部分析，目前房貸負擔率仍在高檔，不動產放款集中度未顯著回落，若政策訊號過早轉向，恐再度推升市場預期，削弱先前七波管制成果。行庫主管也表示，房貸審查標準已逐步放寬，即便市場期待鬆綁，實務操作空間相當有限。據悉，有理事認為，行庫不動產曝險風險未降，央行本季信用管制不會鬆綁，且第七波選擇性信用管制措施政策核心目的在於抑制金融風險，而非直接打壓房價，而當前台灣房價仍處高檔水準，不動產放款集中度也未顯著下降，整體占比仍在百分之卅六以上，央行不樂見銀行資金過度集中於房地產，若未來房價反轉，恐對金融體系帶來系統性風險。該理事分析，過去透過房地合一稅等制度調整，曾對市場過熱現象產生降溫效果；但現階段政策思維已轉為「讓市場自行降溫」，希望在風險可控前提下，逐步修正價格與交易結構。不過，目前市況呈現「價小跌、量不出」格局，賣方對價格讓步意願有限，買賣雙方認知差距仍大，導致成交轉換率偏低，市場交易動能受阻。但也有學界理事認為，政策工具效果已經逐步顯現，長期高強度干預市場，恐將影響市場機制。何況政策效果已逐步浮現，未來可朝更精準化方向處理，而非全面性緊縮，擔心過度長期管制可能扭曲市場機制，應在風險可控範圍內保留彈性。在首購政策方面，新青安二點○將於七月屆期。據悉，行政院傾向未來不再沿用「新青安」名稱，而改以「首次購置自有住宅」或「剛需首購」等方案定位，以避免市場對政策刺激力道產生過度聯想。央行理事認為，過去新青安政策曾被質疑在寬鬆資金環境下助長房價，相關部會正進行內部檢討，評估如何在支持首購族與防範市場過熱之間取得平衡。市場傳出新方案方向可能朝三大面向控管，一、引入「八十條款」，即借款人年齡加貸款年限不得超過八十年。二、五年寬限期縮短為三年。三、取消利息補貼（原政府提供的百分之○點三七五優惠將取消，公股銀行自行吸收的百分之○點一二五）。🏠udn房地產・推薦新聞王定宇緋聞「豪宅」曝光房仲：視野佳夠隱密1.2坪土地有人出24萬好高興、一問傻眼地政土：這種地要早點賣持有一年就認賠458萬轉手、一看貸款明細全懂了專家：撿便宜好方法昔日高級度假宅淪荒廢社區....75萬入主海景第一排？專家：便宜不一定治百病空屋數創新高房價卻不跌？專家揭密「建商不怕」：不是拿來賣、是拿來借錢金融風險房地合一稅市場房產新訊月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App房產新訊名店也救不了房東？總價數億門檻高張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷房產新訊政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用←上一篇外國人北市置產大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集下一篇→土建融動能出現止跌回穩訊號

Meta、微軟資本支出力道強勁 外資法人看好五檔台股可望受惠

Meta及微軟上周財報釋出正向的資本支出展望，鼓舞台系供應鏈。外資法人指出，Meta及微軟資本支出力道強勁，可望嘉惠緯穎（6669）、廣達（2382）、智邦（2345）、信驊（5274）、鴻海（2317）等。花旗證券指出，Meta資本支出指引積極正向，加上淨現金部位強勁，且MetaAI的使用與互動持續改善，都將有利於供應鏈。微軟預期資本支出將呈現季節性放緩，但這仍是正常現象。隨著客戶需求持續超越供給，微軟的年度資本支出仍將維持向上趨勢。在受惠台廠方面，緯穎是Meta大增資本支出的主要受惠股。多家外資法人去年以來紛紛調高目標價，包括高盛、野村、摩根士丹利證券（大摩）、摩根大通（小摩）、大和、麥格理等。高盛早在去年10月就將緯穎的目標價喊到6,000元，11月提高到6,300元，今年1月又提高到6,400元，仍為目前法人圈中最高，預期特殊應用IC（ASIC）AI伺服器和一般伺服器出貨可望強勁成長。一年來，緯穎的目標價已從三字頭躍增至六字頭。至於廣達，麥格理給予420元的目標價，認為Meta的ASIC伺服器將是廣達營收的新催化劑，占廣達2026年及2027年預估營收約20%。大摩認為，廣達等ODM廠的伺服器出貨可望持續成長，不論是在繪圖處理器（GPU）或ASIC伺服器。麥格理給予智邦1,900元的目標價也是同業最高，預期智邦將持續受惠於交換器規格升級。智邦2026年營收可望成長34%，每股稅後純益（EPS）則可望成長47.6%到66.2元。股王信驊獲利成長動能強勁，最近獲多家外資調升目標價，上看11,000元，這也是台股單一個股空前的萬元目標價。瑞銀認為，大型雲端服務供應商（CSP）資本支出展望正向，有利於推升AI與一般伺服器需求暢旺。鴻海的最高目標價400元則來自於高盛。高盛引述鴻海管理階層指出，鴻海預期在2026年將新增兩家CSP客戶的AI伺服器機櫃業務，並且持續多元化布局至ASIC伺服器。

「頭牙」拜拜必備！全聯麻糬熱銷破600萬盒 甜點系列改版質感再升級

農曆二月初二「土地公頭牙」帶動祭祀商機，其中象徵「黏財、黏福」的花生麻糬成為消費首選，也讓麻糬類甜點在節令期間買氣明顯升溫。根據全聯統計，WeSweet麻糬系列近3年業績穩定成長，2025年整體銷售突破3億元，累計銷量超過600萬盒，其中花生麻糬長年穩居銷售冠軍，年銷量突破百萬顆，不僅是祭拜供品首選，也成為日常甜點熱門品項。去年頭牙檔期，單一花生麻糬品項更創下千萬元業績。除花生麻糬外，WeSweet亦透過多元產品布局擴大市場，包括老鷹紅豆日式大福、老鷹紅豆麻糬、客家花生糰子、芋頭大福與黑糖涼糕等長銷商品，同時搭配季節檔期推出限定商品，如3月13日至4月9日登場的春茶賞新品抹茶紅豆大福，透過「節令×季節×長銷」佈局，讓麻糬從祭祀需求延伸至日常與話題性消費場景。全聯分享，WeSweet麻糬系列由全球大型麻糬製造商「家會香食品」生產，其產品外銷超過70國，為常溫麻糬的重要供應商，年營收達25億規模。為確保產能與品質穩定，從原料蒸炊攪拌、包餡成型再到檢驗包裝，都經過層層把關，4大產線特點打造穩定產能與品質控管。首先在蒸炊與攪拌階段，導入16台蒸煉機台，並透過客製化改裝與專業技師維運，打造高規格蒸炊系統，使整體產值提升50%；每日可蒸炊約300鍋糯米漿，產出約100噸麻糬粿皮，最高可製作超過100萬顆麻糬。其後透過22台攪拌設備進行熟成處理，並優化不鏽鋼接觸面與軸承設計，降低污染風險，同時採底部加熱工法，確保粿皮在攪拌過程中維持穩定溫度，強化軟Q與綿密口感。第二為導入多列型全自動包餡成型機，透過一條龍製程完成包餡成型與裝盒不僅提升效率，也讓產品在外型、重量與餡料分布上更具一致性。針對不同商品設定最佳皮餡比例，例如紅豆大福採2：1配比，兼顧外皮彈性與內餡飽滿度。第三則是黑糖涼糕採用的18刀純手工現切工法，透過人工切製維持每塊產品的厚薄與切面一致，使口感更接近日式蕨餅的Q彈滑嫩，成為回購率極高的長銷商品之一。第四為食品安全檢測機制，產品須經過2次金屬檢測，並為全台唯一率先使用食品X光檢測設備的產線，可檢出0.6毫米不鏽鋼、1.0毫米陶瓷與1.5毫米玻璃等微小異物，搭配客製化封口包裝技術，在不添加防腐劑前提下，仍能確保產品新鮮度與安全性。全聯今年亦全面升級WeSweet包裝設計，捨棄過去單一主視覺搭配不同顏色區分類別的方式，改為依品類建立專屬設計語言，重新劃分為8大類別，包括瑞士捲、蛋糕、千層、起司與派塔、點心菓子、布丁泡芙、麻糬大福與甜湯等。各類別透過不同主色系、圖騰與線條呈現口感與層次，使消費者在陳列櫃前能更直覺辨識商品，同時提升整體質感與品牌識別度，讓消費者在選購甜點時，能夠感受到更精緻的甜點體驗。麻糬製作的第一步，關鍵就在糯米蒸炊與攪拌。家會香導入16台蒸煉機台，每台設備造價超過200萬元。圖／全聯福利中心提供WeSweet春茶賞新品抹茶紅豆大福，限時特價59元。圖／全聯福利中心提供全球最大常溫麻糬製造商家會香，打造WeSweet麻糬硬實力。圖／全聯福利中心提供全聯長銷人氣商品黑糖涼糕由專業人力手工切製，讓每一塊涼糕在切面、厚薄與口感上都更細緻一致。圖／全聯福利中心提供家會香客製化改裝設備，單日可做出98座台北101高度麻糬，產能飆升2倍。圖／全聯福利中心提供WeSweet配合季節檔期持續推出不同風格麻糬商品，近期新推出的春茶賞抹茶紅豆大福，也是由家會香製作。圖／全聯福利中心提供