阿爾貝羅貝洛住宿心得
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冷氣團南下北台降雨擴大愈晚愈冷 吳德榮：明晚周三晨低溫探10度以下

愈晚愈冷。中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄指出，今天下午至明日鋒面掠過、冷空氣南下，北部降雨範圍擴大、東半部有局部短暫雨，氣溫下降，北台愈晚愈冷；中南部天氣晴朗，氣溫略降，早晚偏冷。吳德榮說，今夜至明晨，台北測站逼近14度，將觸及「大陸冷氣團」定義，本島平地的最低氣溫亦將降至10度上下；明晚至周三(11日)晨、因「輻射冷卻」加成，還會再多降1至2度，而創此波最低溫；應注意保暖。周三晴朗、白天氣溫升，東半部偶有局部短暫雨的機率。今日各地區氣溫如下：北部18降至11度、中部12至28度、南部13至30度及東部12至28度。吳德榮指出，最新模式模擬顯示，周四下午「大陸高壓」前緣通過，大台北雲量略增、偶有零星飄雨的機率，乾冷空氣緊接南下，晚起轉晴冷。周五(13日)起至下周日(15日)「大陸高壓」的乾空氣影響，各地晴朗穩定；白天舒適微熱，夜間「輻射冷卻」強、清晨氣溫低，日夜溫差大；周四晚、周五晨及週六晨又有觸及「大陸冷氣團」(台北測站≦14度)的機率，本島平地的最低氣溫再探10度以下。最新模式模擬顯示，吳德榮說，下周一至周三((16至18日)各地仍晴朗穩定，氣溫逐日漸升，東半部水氣略增，偶有局部短暫雨的機率。※以上言論僅供學術討論之用，氣象預報應以氣象署為準。

元大金重訊記者會宣布換股 將100%持股元大投信

元大金控今（25）日舉行重大訊息記者會，由總經理黃維誠率隊，與策略長郭軒岷及資深協理陳建文共同出席，對外說明旗下元大金控與元大投信股權整合規劃。元大金控表示，將以股份轉換方式，將元大投信納為百分之百持股子公司，換股比例為每1股元大投信普通股，可換得元大金控5.2583股新發行普通股。此次交易將由元大金控發行新股，向投信中非金控持股股東進行換股，以取得剩餘股權，完成整併。元大金控指出，本案待取得主管機關核准，預計於6月12日股東會通過股份轉讓案後正式生效，未來將有助於集團資源整合與經營效率提升。在業務面方面，元大投信為國內最大ETF發行機構之一，旗下包括0050ETF及0056ETF等指標產品，總受益人數超過600萬人，市占居冠。值得注意的是，今日股市中，投信買超元大金4924張，為買超第一名。市場人士分析，此次金控將投信完全納入體系，有助於強化資產管理版圖，並進一步整合集團內證券、銀行與資產管理業務，提升跨業綜效，也反映ETF與被動投資商品在台灣市場持續擴大的趨勢。

「強迫都更」有可能嗎？議員曝業界整合手段

北市損鄰案層出不窮，甚至傳出「強迫都更」。議員認為此手段惡劣，雖然沒接獲相關陳情，倒是點出業界整合作法，例如買畸零地、買公寓某一層樓去「插旗」占有一定比例，另釋疑不是拆房子就是都更，危老重建案就是自己整棟拆掉重蓋。議員陳怡君表示，一般民眾確實不知道危老重建、都更的差異，都會覺得拆房子就是要都更，其實不然。危老重建比較沒這問題，因為它是自己整棟拆掉重蓋，但如果當地有都更案在談要整合鄰近基地面積，拆房損鄰試圖讓對方都更的可能性比較大。陳怡君說，現在愈來愈多地方在都更，坊間傳言「都更談不攏，業者會把鄰宅弄到損鄰非常嚴重，逼得你不得不下來談」，的確耳聞過類似拆屋手法。她認為，市府若要推動都更、危老重建，應該力推相關課程和知識讓更多人知道，民眾才不會一知半解，甚至受騙上當，或為時已晚才要跟仲介、建商等相關專業人士惡補知識。議員李明賢表示，都更的基地面積愈大愈好，有些建商或整合公司會透過各種手段讓周邊住戶參與整合，例如有地主會先買畸零地、會買公寓某一層樓，藉此「插旗」去占有一定比例。李明賢說，以損鄰強迫其他人參與都更是非常惡劣的手段，如此要人家怎麼心甘情願參與都更？他近年並沒有接獲相關陳情案，頂多只是遇到水管破掉、牆壁龜裂等小損鄰。建商要促成都更案，至少講好分回等條件，大家比較有意願，但許多都更案都因為住戶對權利變換的條件有疑慮或對建設公司沒信心而不了了之。他直言，都更案在規畫時，就已經畫定基地面積大小，建商取得建照就會開始動工，此時要藉損鄰逼周邊住戶加入都更，建照就要重新申請，包含畫定範圍、公展等時間考量，建商應該不會願意。建管處長虞積學表示，建商若蓄意毀損他人建物須負刑事責任，一般不會有「強迫都更」的情形；若因施工造成鄰房損害，則屬民事賠償範疇。虞積學強調，建築管理機制以「預防勝於災後處理」為核心，從建照與結構審查、施工計畫外審，到施工期間由建管處定期委託專業技師公會檢查工地現況，確認是否依圖施工並符合安全規範，各項作為皆是為預防施工引發公共安全或危害鄰房權益。他說，北市地質鬆軟且老屋密集，開挖地下室時產生噪音、振動，鄰房極易受土體擾動產生影響；損鄰案多數屬牆壁龜裂等「非結構性」輕微損害，無公共安全之虞。市府會加強工地安全措施的管理機制，盡量減少對周邊環境影響，若不幸造成損鄰，均會嚴格列管確認安全無虞及至建商修復完成並與受損戶達成和解，否則不予核發使照。