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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】理債一日便借錢管道最快借錢方法dcard急用錢沒薪資證明也能貸款？原來可以這樣我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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沒想到專員告訴我，像我這樣穩定工作、信用正常的人，其實能申請超低利貸款，甚至不到 3%！這比我原本打算辦的信貸省下超過一半理債一日便 銀行貸款率利ptt利息。理債一日便借錢管道最快借錢方法dcard急用錢沒薪資證明也能貸款？原來可以這樣😲

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房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下，高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升，房市出現信用風險了嗎？金管會官員認為，與其看逾放金額的絕對數字，金管會更重視逾放比率，就數據顯示，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.07%左右，金管會認為並無信用風險的問題。官員重申，房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，加上房貸客戶逾放金額小，各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額，後續將持續密切觀察。據統計，2月國銀房貸逾放79.5億元，月增1.06億元，月增額是近三年同期最高，顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩；2月國銀建融逾放63.51億元，月減12.34億元，主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚，銀行圈認為有三大主因，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還；三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢，再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核，投資客遭斷資金鏈，連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視，房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況，2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元，月增169億元是近兩年低點，年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點；建融餘額3兆8,430億元，年增5.26%是半年低點。金管會官員說，房貸年增持續下降，是因：一、央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低；二、房貸戶農曆年前交屋提前還款：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

歷練完整！台南市發布第三位副市長 由民政局長姜淋煌出任

台南市政府人事處最新發布，配合地方制度法修正，台南市政府完成人事布局，新增副市長由民政局長姜淋煌出任，副秘書長由都市發展局長林榮川出任，將於1月12日就任。人事處表示，姜淋煌長期投入地方行政體系，歷練完整，對地方制度、基層治理與民主運作具深刻理解。其歷任台南縣選舉委員會室主任，以及縣市合併後的台南市選舉委員會室主任，期間負責多項重大選務與行政協調工作，累積豐富實務經驗，對法制程序、行政中立及跨機關合作皆相當嫻熟，其後民政局長，持續深耕地方自治、宗教禮俗、戶政服務及選務相關業務，推動多項貼近民意的政策措施，展現穩健務實、細膩周延的行政風格，深獲各界肯定。市長黃偉哲指出，民政業務向來是市政與市民生活連結最為密切的領域，姜淋煌長期站在第一線，熟悉地方脈動與基層需求，對於整合市政資源、強化地方治理韌性，將能發揮即戰力，也有助於市政團隊在面對複雜議題時，做出周延且具前瞻性的決策。林榮川則具備橫跨都市規畫、公共建設、水利工程與產業發展等多元專業背景，行政歷練完整且層級豐富，其早年於雲林縣政府服務，歷任水利處處長及參議，對地方建設與基礎工程推動具扎實經驗；其後轉任臺中市政府，歷任都市發展局副局長、建設局副局長及參事，長期參與重大公共建設、都市更新及空間治理相關業務，對跨局處整合與大型計畫推動具高度掌握。返任台南市政府後，先後擔任經濟發展局局長及都市發展局局長，熟稔產業政策、都市計畫及土地開發等核心市政議題，並能在不同政策領域間進行有效串聯。黃偉哲表示，副秘書長一職肩負市政運作樞紐角色，須具備高度協調能力與全局視野，林榮川長年累積跨域行政經驗，將有助於市府團隊在政策整合、進度控管及溝通協調上更加順暢。人事處表示，因應地方制度法第55條修正直轄市副市長及副秘書長得各增置至3人，中央盼藉此強化直轄市治理量能、回應日益繁重且多元的市政需求。台南市政府配合修法精神，從市政整體發展與組織運作實務出發，審慎進行人事調整與布局，期透過適才適所的人事安排，進一步提升行政效率、強化跨局處協調，並確保重大政策與建設得以穩健推動。黃偉哲市長表示，此次人事調整不僅是因應法制變革，更是著眼於城市長遠發展所需，盼藉由經驗豐富、熟稔地方治理的人選加入市政核心團隊，為臺南注入更穩定且前瞻的治理動能。黃偉哲強調，隨著城市規模擴大及市政議題日益複雜，市府團隊必須持續調整治理架構，以回應市民期待與時代挑戰。未來，姜淋煌與林榮川將分別在市政統籌、跨局處協調及重大政策推動上扮演關鍵角色，並代理民政局、都市發展局局長職務，與市府團隊攜手合作，持續深化市政治理基礎。

凱基金法說會／併購安泰銀？總座楊文鈞詳細說分明 談考慮對象

市場傳出凱基金控（2883）即將併購安泰銀行（2849），凱基金控總經理楊文鈞在法說會上指出，凱基金控旗下凱基銀規模較小，會尋求併購壯大，但也會做好兩手策略，就是如果沒有好的併購機會，也會自己成長，不會因為沒做併購就不能成長。也就是說，凱基銀行要追求規模壯大，將會採取「有併就併，無併（自）強身」的彈性策略，楊文鈞強調，凱基銀行不會自滿於現有的規模，所以做好兩手策略的準備。針對和安泰銀談合併，楊文鈞表示，不會評論任何市場上傳聞。至於考慮的對象？楊文鈞表示，如同他在上次法說會所報告，銀行是（凱基金）集團較小的單位，對整個金控發展很重要，因此銀行規模、分行數對集團會有一定影響，所以其實一直以來對有可能的合併項目都不排斥，這個回答並非指安泰銀一家，而是一直以來都是採取這個策略。楊文鈞表示，如果沒有併購機會下，凱基銀如何成長？目前凱基銀50家分行，已在申請開新的分行，但是開新分行的速度有限制，好在目前金融科技進步下，實體分行需求愈來愈少，雖然分行家數多些比沒有增加好，但沒有併購增加分行數並不代表就不能成長，會做好兩手策略。至於今年股利政策會不會受到併購影響？楊文鈞則是表示，目前手頭上並沒有要成的併購案，並且股利發放是依據去年的盈餘表現，因此有沒有做併購並不影響股利。