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誠意十足！《第一繼承者》官方展示「上半身物理效果」稱下半身也即將實裝

遊戲角落合成圖／YouTube@FirstDescendant由NEXON開發發行的第三人稱打寶射擊遊戲《第一繼承者》近日釋出最新開發者直播，展示第二季第二部份的四月更新預覽，其中也以角色「終極邦妮」展示未來人物模組身上也將帶有「物理效果」。●1:08:18開始片中展示了數種姿勢，包含打康加鼓、跳舞、拳擊架式以及鞠躬道歉，每一種動作都能讓玩家感受到官方的誠意。遊戲角落合成圖／YouTube@FirstDescendant官方表示，物理效果可由玩家自由選擇開關，就連晃動劇烈程度都能自行調整；此外，這項功能未來也會實裝於角色下半身，喜歡的玩家們或許能再等待。更多報導跳票變傳票？「筆電1讚折1元」喜傑獅翻臉開告300名買家：訴求訂單失效東映合作南非團隊製作「彌助電影」致力展現文化的真實性《世紀帝國2》推出「三國演義」DLC！三大戰役＋五大文明體驗魏蜀吳大戰←上一篇《漫威爭鋒》吸引45%《鬥陣特攻2》退坑玩家網易：兩者不構成競爭關係下一篇→《世紀帝國2》推出「三國演義」DLC！三大戰役＋五大文明體驗魏蜀吳大戰

房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩

近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了

看護來台作證剴剴遭凌虐他列9大酷刑網友看到哭

1歲男童「剴剴」遭保母劉彩萱、劉若琳姊妹虐死案舉國關注，台北地院國民法官法庭審理，昨天看護Mira出庭作證。律師呂秋遠在臉書寫下Mira作證的內容，不少網友讀了淚崩，「看了短短幾行字我就淚流滿面」、「看一次掉一次眼淚」、「心真的痛到了極點！也憤怒到了極點」、「希望司法能還剴剴一個公道，也能保護未來其他孩子不再受到這種對待」。呂秋遠表示，剴剴的案件總算有比較重要的進展。案發時在劉家幫傭的Mira雖然已經赴美，為了剴剴專程來台作證。Mira正在申請綠卡，在現在美國總統川普的移民政策回來台灣作證，有可能會阻礙進度，Mira還是回來了，原因就是，「我覺得劉彩萱做的不是人做的事情，我盡力做我能做到的事情」。而Mira作證的內容，呂秋遠表示，任何人看到這樣的筆錄內容，都會覺得人神共憤。這個案件將會密集連開13天，傳喚證人與調閱證據，5月13日判決。「未來剴剴案，就靠我們集氣繼續密切關注了」。1、剴剴經常會罰站，就站在轉角。時間是從2點半到3點，還有7點半到8點，休息一個小時，繼續罰站，從9點半到10點。有時候會一口氣站2到3小時。站立的姿勢，就像是軍人稍息一樣，只有眼睛在動，其他身體完全沒有動。剴剴罰站的時候，她們姊妹就在吃飯與看電視。2、剴剴的午餐，大概就是昨晚或前天的剩飯、剩菜，放到果汁機攪拌，拿去熱一下，就拿去餵剴剴，而且是在廁所餵。她還曾經看過有鍋巴打碎以後給剴剴吃的剩飯。3、要走去洗手間時，剴剴走很慢，他的表情很恐懼難過，看起來很害怕。走太慢就會被劉彩萱推頭，有一次還撞到額頭。在洗手間裡，她會帶白色的「愛的小手」，曾經聽過剴剴被打，還有他的哭聲與叫聲。4、剴剴平常洗冷水澡，因為熱水器從來沒動過。他洗完澡會發抖，有一次還看到流血。從洗手間出來，就不穿衣服了。5、她唯一一次看到剴剴穿衣服，就是社工來的時候，其餘時間都沒有。6、剴剴從來沒有在玩，通常都是被罰站在角落。我叫他baby，對他笑一下，他沒有反應，但是眼睛在微笑，應該很高興有人跟他打招呼。7、她曾經看過剴剴躺在地下室的路上，雙腳頂在地下室的門上面，他維持這樣的姿勢至少一個小時。8、剴剴從來不會自己撞頭，也不會磨牙，也不會講話。9、剴剴在罰站以後，腳有變形，有次還看到他額頭瘀青，臉腫起來，手也有瘀青。10、她們在事後，曾經要求Mira回答什麼都沒看到、沒聽到。但是她為了蒐證，曾經有錄影錄音，也願意給法院。圖為3月台北地院開庭審理「剴剴」案，聲援群眾吶喊「虐童零容忍」。本報資料照片