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曾賤賣珍貴玻璃窗 費城教堂無力還貸遭法拍

賓州西費城(WestPhiladelphia)一座大教堂的牧師，在不知情的情況下賤賣珍貴蒂芙尼(Tiffany)玻璃窗，如今因付不出200多萬元房貸及其他債務，被法院下令拍賣。這座獨一無二的前宗教建築是位於第50街和巴爾的摩街的大型社區地標，哥德復興式建築的窗戶被木板封住，牆壁破爛不堪，開價140萬元按原樣出售。契約紀錄顯示，約有400名信徒的伊曼紐爾基督教中心(EmmanuelChristianCenter)，2022年貸款175萬元購入這座歷史悠久的教堂，買價比起房產估價80萬元高出許多。該建築物先前一直是希克曼神殿衛理公會(HickmanTempleA.M.E.)所在地。教會房貸由富爾頓銀行(FultonBank)提供，每月還款一萬。由於費城市府認定該建築物部分不安全，須立即修復，致使教會須額外增貸。這棟建築物建於1901年，曾輝煌一時。教會創始人是年輕牧師布朗利(WilliamBrownlee,Sr.)，他迫切想要翻修，遂以6000元價格，把長椅、燈具以及十幾扇彩色玻璃窗等大部分室內陳設賣給廢品回收商。2023年2月左右，收購教堂陳設的回收商發現，兩扇玫瑰形窗戶是罕見的蒂芙尼玻璃，為蒂芙尼工作室(TiffanyStudios)於20世紀初製作，而且可能是百貨商店之父沃納梅克(JohnWanamaker)委託製作。這些珍貴窗戶最終以每扇10萬元拍賣成交。教會得知後，出面希望爭取其中一小部分利潤。儘管布朗利已出售最具價值的資產，這座老教堂仍被指定為歷史建築，想要拆除或大幅改造外觀難上加難。近兩年，該建築物嚴重失修，鴿子嚴重氾濫，還有石棉和黴菌，而且垃圾堆積在外，也未測試火災警報系統。法院去年12月指定人接管該物產並予以出售，以便償還富爾頓銀行債務。【全球熱話題】▪哈瑪斯政治領袖遇襲身亡！內唐亞胡顧問：打到哈瑪斯求饒釋放59人質▪能破壞最堅固電纜！中國首度公開強力切割機恐顛覆全球海權格局▪日本最擁擠機場不在東京！每90秒1架飛機起降新開第2跑道也沒用▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪五角大廈認了！急刪多元內容竟下架歷史名照聲明曝光▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

日本餐廳貼出「外語程度」長條圖 兩語言0%網幽默喊：好誠實

許多台灣民眾每逢假期都會去日本旅遊，而作為觀光勝地的日本，在大都市的餐廳中，多數會提供中英文菜單，給外國人點餐。不過日前有位網友分享「日本店家門口的小紙條」，上面清楚標示店家的「語言程度」，讓許多人幽默表示「真是誠實啊」。有位香港網友「Aka子」在Threads發文表示「去日本吃東西真的溝通不了」，他貼出一張日本餐廳的「語言程度」長條圖，只見手繪的圖上寫著「日文（Japanese）是100%」，還用可愛的綠色長條圖塗滿，英文（English）是5%，因此長條圖有一點點多出來，中文（Chinese）是0%，韓文（Korean）也是0%，最下面是其他語言（Other），一樣是0%。不過店家仍然貼心的在右上方，貼上一張小小紙條寫著「請一人點一份餐」的日文、英文、韓文、中文版本，盡力跟消費者溝通。文章曝光後，網友回應「原來也會有這麼誠實的店家」、「我都是用手機Google翻譯，我跟家人去大阪玩，店家都會努力用手機翻譯給我意思，大阪人真的好好」、「這張紙超可愛的」、「第一次去日本之前，我拿出點餐系統加上翻譯出來看，用半年的時間記住翻譯，主打一個點餐自由」。還有網友好奇「這是哪間店呀？」、「去日本還好吧？去韓國語言問題比較難」、「不一定要開口啊，用手指點就可以了吧」，也有網友慶幸「幸好我看得懂一點點日文」。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看

無扶養5歲小孩、70歲長輩、年薪逾44.6萬 「單身貴族」1公式算出綜所稅額！

在2025年的綜合所得稅申報中，免稅的總額達到44.6萬元。這意味著，若是一名單身職員，且沒有扶養5歲以下的小孩或70歲以上的長輩，年收入若未超過44.6萬元，則無需繳納任何稅款。綜合所得稅級距的計算方式基本免稅門檻：44.6萬元如前所述，若你是單身且不扶養5歲以下的小孩或70歲以上的長輩，2025年的基本免稅門檻為44.6萬元。（即免稅額9.7萬元+標準扣除額13.1萬元+薪資扣除額21.8萬元）換句話說，若年收入低於44.6萬元，則完全不需繳納綜合所得稅！所得稅級距「課稅級距」對於收入較高且需要繳稅的人來說，是一個重要因素。目前級距分為五個，分別是最低的5%、12%、20%、30%和最高的40%。在扣除各種免稅額和扣除額（例如基本款的42.3萬元）後，才會計算剩餘的「年所得淨額」的稅率。2024年的稅率級距與2023年相同，級距的門檻分別為56萬元、126萬元、252萬元和472萬元。而在2025年的申報中，級距將調整至59萬元、133萬元、266萬元和498萬元。2025年申報（針對2024年所得淨額）級距：．5%－收入範圍：0~59萬元．12%－收入範圍：59萬1元~133萬元．20%－收入範圍：133萬1元~266萬元．30%－收入範圍：266萬1元~498萬元．40%－收入範圍：498萬1元以上超過基本免稅門檻後的稅金計算那麼，年收高於44.6萬元，應該繳納多少稅款呢？舉例：假設是一名年收入66萬元的單身上班族，扣除基本免稅門檻44.6萬元後，所得淨額為21.4萬元，因此需繳納約1.07萬元的稅金。算式步驟如下：計算所得淨額：66萬元-44.6萬元=21.4萬元計算應納稅額：21.4萬元x5%（所得級距）=1萬700元編輯推薦5月所得稅懶人包／每人都有21萬減稅額度、滿足「1條件」年收62萬免稅5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術