Spotify可否與家人共用帳號
PerplexityPro與GoogleScholar比較Spotify可否與家人共用帳號
YouTube Premium平台常見問題
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D+方案升級方法

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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的Spotify可否與家人共用帳號生活。
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2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？Jet Lee：依然是很難輕鬆達成的目標

看到有人在脆上面說，「現在月薪五萬的人，怎麼有能力買得起兩千萬的房子啊！」我想他的意思應該是說，如果房價下跌，這樣月薪五萬的人就能買得起房子了。我稍微試算了一下，假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子就只會剩下1180萬。然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸，每月約要本利攤還37,300。房貸約佔月薪五萬的74.6%。這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎？另外再思考一點，房價1180萬的兩成就是236萬。所以估算一下，要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。五年後才有機會籌到236萬自備款。換句話說，等於現在每個月只能花1萬7。姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成，光每個月儲蓄率要高達66%就不容易辦到。所以如果月薪只有五萬，就算房價在未來5年內接近腰斬，買房依然是件很難輕鬆達成的目標。但月薪五萬算少嗎？根據112年的統計資料，有超過半數的「黃金世代」是達不到的。所以如果家裡只有一份月薪五萬的收入，就算房價大跌，也不太可能靠自己的能力買房。要夫妻都有月薪五萬，才能讓房貸只佔收入的37％左右。所以薪水不高真的不要太在意現在能不能買得起房子。反而應該是著重如何租到宜居的房子，然後想辦法拉高收入，並且透過投資加速累積財富。等到中年後有足夠財富再考慮是不是要買房。年輕人也不要被某些偏激言論誤導，認為房子就是想買就要能買得起。這非常不現實，如果所有的房子都便宜到隨便就能買，那我想那時候也不會有人想買房子了。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎？過來人揭難點：恐只能貸30年▪旺季不旺！3月交易年減三成房仲：換屋族也讓步了房子買房房貸薪水房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決←上一篇台北市四處社宅今起聯合招租釋出1261戶規模最大下一篇→原來是新聞／真假！政府打房非為降房價？把握購屋甜蜜點「甜價」這樣估

發10萬日圓禮券給議員買手帕零食？石破內閣民調大跌至新低

日本共同通信社最新民調顯示，石破茂內閣的支持率較上次調查大幅下滑12個百分點，降至27.6％，為去年10月組閣以來最低。石破發10萬日圓禮券給黨內新人眾議員備受爭議，石破表示此為自掏腰包沒有違反「政治資金規正法」（政治獻金法），但明顯影響支持率。22日、23日進行的全國電話民調顯示，有71.6％的受訪者認為，石破茂在與黨內首次當選的眾議員聚餐中，每人發價值10萬日圓禮券「有問題」。石破表示，禮券是用來讓議員去買手帕、零食等慰勞自己的辛勞。他的解釋更令民眾不滿，因為通膨大家都過得很苦，他一出手就是10萬日圓的慰勞，不知民間疾苦。石破後來有為「不符常識的金額」表達歉意。此外，高中學費免費政策，有超過半數的受訪者認為，不應該無條件補助私立高中學生。這是去年8月岸田文雄快下台以來，內閣支持率首次跌破30％。不支持率上升16個百分點，達57.8％。在安倍、岸田兩任政府，也曾有贈送禮券等行為。外界質疑這可能是自民黨政府長期以來的慣例，進而影響了閣支持率。石破執政將面臨更嚴峻挑戰。當被問及「政治與金錢」問題在自民黨政府下是否能徹底解決時，78.5％的受訪者認為「無法解決」，遠高於認為「能夠解決」的17.8％。此次調查共回收有效回答1046份，其中市內電話423人、手機623人。【全球熱話題】▪哈瑪斯政治領袖遇襲身亡！內唐亞胡顧問：打到哈瑪斯求饒釋放59人質▪能破壞最堅固電纜！中國首度公開強力切割機恐顛覆全球海權格局▪日本最擁擠機場不在東京！每90秒1架飛機起降新開第2跑道也沒用▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪五角大廈認了！急刪多元內容竟下架歷史名照聲明曝光▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

104歲人瑞好心借廁所…他竟摸走12萬積蓄 警追3天逮人

台南市安南區104歲李姓人瑞日前好心借56歲蔡姓男子借用住家廁所，蔡卻趁機摸走老人家房內12萬現金；警方組成專案小組追查，3天內將蔡逮捕到案，起出11萬6千餘元現金歸還。老人家沒想到積蓄還能追回大半，開心地至派出所與警員合照致謝。本月21日晚間6時許，蔡姓男子騎腳踏車隨機挑選目標犯案，他看到李姓人瑞在住家門口修理腳踏車，上前搭訕能否借用廁所，老人家好心讓他入內，並繼續修腳踏車，蔡卻潛入房間東翻西找，搜刮老人家12萬元積蓄，隨後騎腳踏車逃逸。李姓人瑞晚間才發現積蓄遭竊，沒想到好心卻遇到小偷，無奈難過報案；轄區第三警分局安中派出所接獲報案後，所長曾婉甄組成專案小組沿線調閱監視器，警方發現，蔡是有意識的騎著沒有車牌的腳踏車，行竊後還四處繞路避開監視器，欲躲避警方追捕。專案小組日夜查緝，終於發現蔡姓男子疑似躲藏於安平區安平路一處舊部落，今天上午9時許再次前往訪查，眼尖的警員發現走出超商的男子疑似就是蔡姓男子，立即上前攔查，才知他竟也觀察到有便衣警察，已利用超商叫車系統準備搭車離開。警方確認蔡的身分，發現他也是遭台南地檢署發布的竊盜通緝犯，當場逮捕，並在蔡的身上起出贓款11萬6千3百元；據了解，蔡供稱這幾天擔心被警察抓，到處找超商窩著，也不敢去娛樂享受，所以只花了3700元，全案依竊盜案及竊盜通緝移送台南地檢署偵辦。警方通知李姓人瑞已抓到竊賊，老人家今天中午前往安中派出所領回遭竊積蓄，他沒想到還能領回大半金額，開心與員警合影，連聲感謝年輕員警辛苦，這麼快幫他找回來，今晚可以睡個好覺了。李姓人瑞今天中午前往安中派出所領回遭竊積蓄，他沒想到還能領回大半金額，開心與員警合影，連聲道謝。記者袁志豪／翻攝台南市安南區104歲李姓人瑞日前好心借56歲蔡姓男子借用住家廁所，蔡卻趁機摸走老人家房內12萬現金。記者袁志豪／翻攝警方組成專案小組追查，3天內將蔡逮捕到案，起出11萬6千餘元現金歸還老人家。記者袁志豪／翻攝台南市安南區104歲李姓人瑞日前好心借56歲蔡姓男子借用住家廁所，蔡卻趁機摸走老人家房內12萬現金。記者袁志豪／翻攝