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劉秀玲答詢京華城案「表現很自然」 柯文哲：我怎會懷疑有問題？

台北地方法院審理民眾黨前主席柯文哲涉京華城圖利案，合議庭今傳喚時任都委會執行秘書的劉秀玲出庭作證。柯文哲庭末表示意見指出，劉秀玲在議會接受議員質詢時，表現得很自然，「我怎麼會懷疑有問題」。柯文哲首先和劉秀玲打招呼，「劉秀玲你好」，他擔任市長8年期間都沒有機會和劉講到話，8年工作期間辛苦了，並稱讚劉工作表現、名聲很好，而苗博雅作證稱有示警他京華城容積有問題，但劉秀玲、都發局前局長黃一平在議會接受答詢，表現得很自然，「我怎麼會懷疑有問題？」柯文哲指出，從劉秀玲的證詞可以看出，「我沒有指示京華城任何事情」，而他的口頭禪就是「公務員以不坐牢為原則」，有什麼做不下來的事情，就在晨會報告就好，而他第二任市長任期，沒有人報告過京華城任何問題。柯文哲說，他看過京華城案審理的逐字稿，「檢察官真的很會編故事」，這是一個眾所矚目的案件，錄音和逐字稿總會公開在大眾面前，社會大眾都會知道這個案子是怎麼辦的，「在這之前，我只能暫時忍耐」。他說，台北市議員應曉薇沒有他的LINE，且劉秀玲收到市長室秘書的訊息，「源頭不是我」，市長室秘書傳LINE，不等於市長傳LINE，認為檢察官都用暗示、誤導的方式辦案。應曉薇則說，她8年期間沒有打過任何一通電話、LINE給柯文哲，她是一位認真的好民代，都把公務員當自己的老師，不可能辱罵或施壓，她也沒有關說任何人。民眾黨前主席柯文哲。圖／聯合報系資料照片

電動車沒電？00925將下市 成為今年第三檔

新光標普電動車（00925）淨資產價值已達終止證券投資信託契約標準。根據新光投信8日公告，截至7日，新光標普電動車淨資產價值最近三十個營業日平均值低於新臺幣壹億元，已達終止證券投資信託契約標準；新光投信將向金管會提出終止本基金證券投資信託契約申請，俟金管會核准後，將依規定辦理後續基金終止上市及清算程序。新光標普電動車將會是2025年下市的第三檔ETF，該ETF追蹤標普Kensho電動車市值加權指數，於2023年3月31日成立、2023年4月18日上市，發行價為15元，規模曾經最高來到5.16億元、受益人最多來到1,310人。新光標普電動車今日股價大反彈，上漲5.1%或0.72元，收在14.84元，7日規模為0.97億元、2日受益人有586位。提醒投資人，ETF清算作業將從總資產扣除總負債計算每單位價值，再依投資人持有單位數總價值返還給投資人，並無變成壁紙、投資人血本無歸的問題。至於將下市的兩檔債券ETF為復華次順位金融債（00790B）、富邦中國投等債（00784B）。4月15日為復華次順位金融債的初級市場最後買回日/證券交易市場最後交易日、4月16日起終止上櫃買賣（即下櫃）、清算基準日為4月25日。4月22日為富邦中國投等債的初級市場最後買回日／證券交易市場最後交易日、4月23日起終止上櫃買賣（即下櫃）、清算基準日為5月6日。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅

郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌