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📉 【信用瑕疵也能貸？】這家公司給我一次翻身的機會

過去因為工作不穩定，幾次信用卡延遲繳款，導致我名下留下信用瑕疵。每次跟銀行申請貸款都被拒絕，甚至連申請電信方案都卡關，信用評分幾乎成了我的人生障礙。😞

直到遇見「理債一日便」，才讓我看到曙光。他們不但沒因為我信用不佳而排斥，反而耐心了解我目前的收入與還款能力，並提出「信理債一日便 沒工作信貸dcard用重建型貸款」的可行方案。🧩

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艾普斯坦檔案曝光 提及川普3.8萬次

美國司法部上月卅日公布新一批約三百萬頁的淫魔富豪艾普斯坦檔案，這些文件充斥美國總統川普的名字，儘管他一再淡化他曾是艾普斯坦在二○○○年代初期的密友。紐約時報指出，在電郵、政府文件、影片和其他紀錄中，超過五千三百個檔案逾三萬八千次提及川普、他的妻子、佛州海湖莊園及其他川普相關詞語。紐時報導，這些文件中沒有任何川普和艾普斯坦的直接通信記錄，許多提及川普的內容都是新聞報導和公開資料，這些資料曾出現在艾普斯坦的電郵中。有少數文件可以追溯到二○○○年代初期，當時兩人還是朋友。一些新檔案其實是司法部或眾院監督委員會去年底釋出文件的重複版本。這些檔案顯示，即使在川普與艾普斯坦的關係結束後，艾普斯坦仍高度關注川普，包括試圖將川普成功踏入政界轉化為自己的籌碼。一封電郵顯示，艾普斯坦二○一一年曾考慮是否要重新聯絡川普，這封寄給一名私家偵探的電郵中寫道，他想就吉佛瑞（VirginiaGiuffre）一事與川普談談。吉佛瑞是艾普斯坦最知名的受害者之一，她聲稱自己在海湖莊園工作時被引誘進入艾普斯坦的圈套，於二○二五年自殺身亡。部分文件來自聯調局（ＦＢＩ），其中十幾則線索是透過ＦＢＩ的「國家威脅行動中心」提交，有些線索指控川普與艾普斯坦涉及性侵行為，ＦＢＩ官員去年夏天將這些線索彙整成一份摘要，該摘要包含在卅日釋出的檔案中，但摘要並未提供佐證資料，其中一份二○一九年九月的訪談手寫筆記，當時約為艾普斯坦身亡一個月後，記載一名受害者回憶她曾被載往海湖莊園與川普會面，當時艾普斯坦對川普說：「這個不錯吧？」但筆記並未暗示川普有任何不當行為。白宮發言人拒絕評論文件，只引用川普先前說法，稱這些檔案「為我洗清不法行為的嫌疑」。【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪艾普斯坦檔案再曝光！電郵稱比爾蓋茲與「俄國女孩」歡愛隱瞞染性病▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪呻吟響徹辦公室！房地產CEO激戰網紅女下屬婚外情現場員工全傻眼▪《小鬼當家》媽媽過世享壽71歲麥考利克金催淚致敬曝光

建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用

武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。2025年房市交易量已經創下9年新低了，冷到不行，朱哥預測2026年上半年是一個盤整。目前寶佳，也就是業界龍頭開始有破盤價，降價最多的地方就是台中的海線，打了六折。幾個降價重劃區分別是清水、梧棲、沙鹿、龍井這些地方，降得特別多，因為量太大、加上生活機能並沒有到位，所以價格不得不降。南部沒降那麼多，桃園蓋很多也沒降太多，朱哥直言，原因就是建商想先把那邊處理掉，一桿子先打下去的時候先打出來，就像當時甲林山的濱河地景的意思一樣。寶佳毫無疑問是業界龍頭，今年1、2月份，在善化有一個大華建設的叫謙大華，其實就是被寶佳入主的建商，朱哥透露，不要以為寶佳沒有上市股票公司，大華、櫻花建設、皇普、中工都是它買的。「不降價就是等死」，近日有建商稱，未來五年房市都不會好，因為預售屋起碼要3到5年，寶佳不會去蓋那個，大概都蓋15樓以下，頂多3年就交屋的住宅，它講求的是速度，加上寶佳系統化、統一發包的緣故，別人蓋3年、它2年就蓋好了，目前業界沒人拚得過它。目前只有寶佳降價，興富發或遠雄並沒有跟進，但說不定幾個月後其他建商會跟進，因為第一筆撈魚是寶佳撈上來的，其他建商恐會躍躍欲試，當然小建商不會。帥過頭認為，2025年是跌價元年，明年後年都會跌，只要第一大的寶佳跌價，第二大的興富發就會送裝潢，其他建商很難不跟進，預估都會跌的，但剛需仍然要買。建商降價房市的量會成長嗎？朱哥認為不見得，因為現有的量都沒有消化掉，如果要完全消化完，恐怕需要3到5年，投資客不住、首購族買不起，量還是不會成長，重點還是在限貸令政策上，貸款沒放寬，人們還是買不起。帥過頭則認為價格往下量會增加，因為悶久了換屋族與首購族還是會出來，何況現在貸款的首購佔60%，投資客幾乎沒有了；洛書則認為如果價格沒有大幅度修正，購屋的人還是會繼續等下去，氛圍並不樂觀。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在房產新訊央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實房產新訊建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用房產新訊未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能←上一篇未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能下一篇→逆風高飛！這區房價年漲4.8%領跑新北精華區

解放軍報：張又俠踐踏軍委主席負責制

中共中央軍委大震盪，副主席張又俠、委員兼聯合參謀部參謀長劉振立，涉嫌嚴重違紀違法被查，中央軍委機關報「解放軍報」昨日在頭版社論中痛批二人存在五個「嚴重」問題，其中包含嚴重踐踏破壞「軍委主席負責制」。這項指摘也形同為案情定性，證實二人是因政治問題落馬。軍委主席負責制明訂於大陸「憲法」，但過去軍隊作戰指揮權與領導管理權仍分由各總部及軍種司令部主導，習近平上任後開始推動落實此制，並在二`○一七年中共十九大（習近平第二任期）時首次將此寫入中共黨章，確保解放軍最高領導權集中於中央軍委主席，以強化軍事集權。在大陸國防部宣布張又俠、劉振立落馬隔日，解放軍報社論稱，這再次表明中共中央、中央軍委懲治腐敗無禁區、全覆蓋、零容忍；鄭重宣示不管是誰、不管職位多高，只要搞腐敗就絕不姑息的堅定立場。社論還說，當前腐敗問題集中查處，「不是越反越腐，而是越挖越深」。社論形容，堅決查處張又俠、劉振立「是黨和軍隊反腐敗鬥爭取得的重大成果」，對於打贏軍隊反腐敗鬥爭攻堅戰持久戰總體戰具有重要意義。並強調，全軍官兵要堅決擁護中共中央決定，自覺在思想上政治上行動上與「以習近平同志為核心的黨中央」保持高度一致，堅決聽從中共中央、中央軍委和習近平指揮，確保部隊高度集中統一和純潔鞏固。社論痛斥張又俠、劉振立存在五大嚴重問題，指二人身為黨和軍隊的高級幹部，卻嚴重辜負中共中央、中央軍委信任重托；嚴重踐踏破壞軍委主席負責制；嚴重助長影響黨對軍隊絕對領導、危害黨的執政根基的政治和腐敗問題；嚴重影響軍委班子形象威信；嚴重衝擊全軍官兵團結奮進的政治思想基礎，對軍隊政治建軍、政治生態和戰鬥力建設造成極大破壞，對中共黨、國家和軍隊造成極為惡劣影響。法廣解讀，前述指摘屬於定性，顯然出自最高當局的認定，也就是習近平本人的首肯。中共當局對不久前落馬的另一位軍委副主席何衛東也有類似的定性，但程度明顯輕於張又俠和劉振立，後者的描述是「嚴重踐踏破壞軍委主席負責制」，前者則被指「嚴重破壞黨指揮槍原則和軍委主席負責制」。此外，張又俠和劉振立同時被官宣遭查，可能暗示二人涉及「團團夥夥」（拉幫結派）問題，而「嚴重踐踏破壞軍委主席負責制」則可解讀成敢於頂撞習近平或者背著習做事，自成一體，但具體發生什麼仍不得而知。