D+可否搭配其他優惠平台
Netflix共享平台比較D+可否搭配其他優惠平台
Netflix家庭帳號怎麼用
YouTube Premium如何邀請家人
Perplexity Pro與GPTs插件可整合嗎

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凌晨4時18分西南部海域規模5.0地震 9縣市有感 最大震度2級

中央氣象署發布小區域有感地震報告，今天凌晨4時18分，在高雄市政府南南西方86.1公里，位於台灣西南部海域，發生芮氏規模5.0地震，地震深度55.5公里。各地震度級：屏東縣地區最大震度2級、台南市地區最大震度2級、彰化縣地區最大震度2級、高雄市地區最大震度1級、台東縣地區最大震度1級、嘉義縣地區最大震度1級、雲林縣地區最大震度1級、嘉義市地區最大震度1級、台中市地區最大震度1級。【2025報稅季來了】▪報稅進入延長期最後一個月！錯過小心面臨滯納金▪今年報稅怎麼繳才不吃虧？2025新制亮點總整理

還要冷3天！全台濕冷「低溫下探11度」 清明連假天氣曝光

明天持續受到大陸冷氣團及華南雲雨影響，尤其北部、東北部及中部山區降雨明顯，天氣濕冷，中央氣象署預報員陳姵安表示，明天清晨北台灣低溫僅11至12度，高溫13至15度，周三前都是濕冷的天氣，周四清明連假水氣減少，周五以後氣溫逐漸回升，高溫有望達24度。陳姵安說，華南雲雨區降雨集中在中部以北及東北部地區，其中基隆北海岸已發布大雨特報，近24小時累積雨量已達100毫米以上，未來1周水氣仍偏多，特別是周一至周三（3月31日至4月2日），北部、東半部及中部山區仍有局部大雨的機會，中南部、花東也偶有降雨。周二至周四（4月1日至3日）冷氣團逐漸減弱，但受東北季風影響，迎風面的北部、東半部降雨仍高；周五至周日（4月4日至6日）清明連假期間，環境風場轉為東風主導後，水氣減少，但北部、東半部仍偶有降雨，中南部則多雲到晴。溫度部分，陳姵安指出，受到冷氣團及降雨影響，明天北台灣整體白天高溫僅13至15度，夜間及清晨溫度再降1至2度，低溫下探11、12度；中南部雲雨較少，高屏、台東高溫有機會達20度，但夜間低溫約14至16度。周二、周三北宜高溫約16、17度，低溫13至15度；中南部、花東高溫可達20度以上，夜間及清晨低溫則約16、17度。周四至周日一連4天為清明連假，陳姵安表示，周四受東北季風影響，北宜偏涼，各地早晚涼，中南部則逐漸放晴回暖；周五至周日環境風場轉為東風主導後，氣溫才會明顯回升，高溫有望回暖到20至24度。降雪部分，陳姵安提及，今天依舊水氣充沛，北台灣今晚至明天清晨3500公尺以上的高山，可能出現零星降雪，中部以北、東北部及東部的高山路段也可能有積冰現象，駕駛人需特別注意。周三前仍為濕冷天氣，清明連假水氣減少、氣溫回暖。圖／中央氣象署提供

現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區