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近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
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待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢

現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。先講兩個原因：第一，股市崩了。原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出來。第二，銀行放款越來越嚴。不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比稍微高一點……直接卡關。所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不是不想買，是真的買不起。現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。結果是什麼？成交時間拉長議價空間變大現金買家變香如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬頭期款自備款房屋搜奇買房超龜毛、租房超隨便？標準雙標到網吐真言：掩飾買不起的藉口房產新訊房價真的跌了！全台平均下滑6.6％高雄危、台南撐不住率先崩房屋搜奇賣房價格要真還是套路？資深房仲談經驗：要用「真情的套路」！←上一篇「別組下斡旋了」常見逼單話術怎破解？專家4方法教戰：買慢也不要買貴下一篇→首購、科技買盤湧向低基期苗栗高鐵特區大咖建商忙卡位

還要冷3天！全台濕冷「低溫下探11度」 清明連假天氣曝光

明天持續受到大陸冷氣團及華南雲雨影響，尤其北部、東北部及中部山區降雨明顯，天氣濕冷，中央氣象署預報員陳姵安表示，明天清晨北台灣低溫僅11至12度，高溫13至15度，周三前都是濕冷的天氣，周四清明連假水氣減少，周五以後氣溫逐漸回升，高溫有望達24度。陳姵安說，華南雲雨區降雨集中在中部以北及東北部地區，其中基隆北海岸已發布大雨特報，近24小時累積雨量已達100毫米以上，未來1周水氣仍偏多，特別是周一至周三（3月31日至4月2日），北部、東半部及中部山區仍有局部大雨的機會，中南部、花東也偶有降雨。周二至周四（4月1日至3日）冷氣團逐漸減弱，但受東北季風影響，迎風面的北部、東半部降雨仍高；周五至周日（4月4日至6日）清明連假期間，環境風場轉為東風主導後，水氣減少，但北部、東半部仍偶有降雨，中南部則多雲到晴。溫度部分，陳姵安指出，受到冷氣團及降雨影響，明天北台灣整體白天高溫僅13至15度，夜間及清晨溫度再降1至2度，低溫下探11、12度；中南部雲雨較少，高屏、台東高溫有機會達20度，但夜間低溫約14至16度。周二、周三北宜高溫約16、17度，低溫13至15度；中南部、花東高溫可達20度以上，夜間及清晨低溫則約16、17度。周四至周日一連4天為清明連假，陳姵安表示，周四受東北季風影響，北宜偏涼，各地早晚涼，中南部則逐漸放晴回暖；周五至周日環境風場轉為東風主導後，氣溫才會明顯回升，高溫有望回暖到20至24度。降雪部分，陳姵安提及，今天依舊水氣充沛，北台灣今晚至明天清晨3500公尺以上的高山，可能出現零星降雪，中部以北、東北部及東部的高山路段也可能有積冰現象，駕駛人需特別注意。周三前仍為濕冷天氣，清明連假水氣減少、氣溫回暖。圖／中央氣象署提供

柯文哲打「健康牌」失靈！貪汙案裁定再羈押禁見2個月

台北地院審理民眾黨前主席柯文哲等人涉貪案，上周四押解柯、威京集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇、前柯辦主任李文宗出庭，柯主張無罪、稱病無再羈押必要，昨天柯續打「健康牌」遞狀聲請具保停押，合議庭今仍裁定4人自4月2日起羈押禁見2月。法院日前開庭檢、辯就羈押與否各自攻防，受命法官許芳瑜並未就交保金要求檢、辯還價討論，因此，柯文哲4人再羈押禁見屬意料中事。法院審理重大案件因案情所需於證人交互詰問結束後，將羈押被告交保處分前例不少。2019年起訴的立委集體收賄案，立委陳超明、前立委廖國棟、蘇震清等人就是在審理程序檢辯詰問證人完畢，依序獲交保，柯文哲等人循此例交保機率大。就再羈押與否，柯文哲的辯護人主張，檢方認為柯交保後可能與隨行秘書「橘子」許芷瑜串證等，但「橘子」去年8月底是自日本返台看牙，醫囑服用抗生素即可後再返回日本，柯的手寫紙條非下令「橘子」逃亡，柯已無再羈押必要。沈慶京說，他待在台北看守所發生身體從沒有出現過的現象，包括在監時全身發抖、血壓飆高，羈押在監獄確實會造成他加速死亡；沈的辯護人說，依台北看守所建議，沈應採取更高階的醫療措施，希望有保外醫治的機會。應曉薇拜託檢察官拿出女人的同理心。她稱，她2個女兒已經20歲讓她很放心，唯一牽掛的是她的母親，想親自回去照顧近100歲、臥床的母親；應說，擔任議員職務多年，不可能放棄工作，更不可能長期待在海外。李文宗的辯護人也表示李無延押必要，表示依檢方起訴的犯罪事實中，「橘子」涉案部分與李完全無關，不同意檢方以「橘子」未到案的理由繼續羈押李。威京集團主席沈慶京。圖／聯合報系資料照片