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影／冷氣團發威！玉山17:20開始下雪 銀白雪景曝光

今、明天大陸冷氣團影響，加上白天水氣通過，3000公尺以上高山有降雪機率，中央氣象署今指出，今下午5時20分起，玉山氣象站開始降雪，目前還持續降雪中。氣象署表示，明天大陸冷氣團持續影響，北台灣低溫仍探13度，桃園以北及東半部有局部降雨，3000公尺以上高山有降雪機率。【中央社／台北1日電】中央氣象署表示，玉山氣象站今天傍晚5時20分起降雪。玉山站今天下午高溫約攝氏2度，接著逐時緩降，截至晚間6時40分為0.1度。氣象署表示，今天大陸冷氣團影響及華南雲系東移，北部及宜蘭地區整天有短暫降雨，中部地區下半天之後降雨也越來越明顯。明天持續受大陸冷氣團影響，各地早晚偏涼冷，中部以北及宜蘭低溫約13至15度，南部及花東低溫約15至17度，白天北部及宜蘭高溫約16、17度，白天仍偏涼。明天白天之前，若溫度與水氣條件配合，3000公尺以上高山有零星降雪機率，前往高山請留意道路結冰及路面濕滑情形。玉山氣象站今下午5時20分起開始降雪。圖／中央氣象署提供玉山氣象站今下午5時20分起開始降雪。圖／中央氣象署提供

房東低價出租卻遭長期欠租 律師獲委託到場後沉默：我好像壞人

律師「法老王－王至德」近日在臉書分享一起親身處理的租屋案例，指出一名房東因房客長期遲繳房租，最終依法終止契約，卻在過程中陷入強烈的道德掙扎。該名房東以低於行情的價格，將房屋出租給一對20多歲的年輕姊弟，起初三個月皆正常繳租，未料之後狀況逐漸失控。王至德表示，房客自第四個月起開始以薪水未發為由，請求僅先繳一半房租，並承諾隔月補齊。房東基於體諒與善意答應，卻發現之後每個月皆未繳清，從事前告知變成事後才發現短繳，直到第八個月時，已累積超過兩個月租金未付，房東才決定尋求法律協助。陪同房東前往談判時，王至德坦言自己一開始態度強硬，直接要求房客清償租金或返還房屋。不過，房客友人當場代為繳清兩個月租金，姊姊也低頭道歉，坦承因求職不順，只能靠弟弟打零工維生，前期以存款支撐，後來實在無力負擔，卻因不好意思而未向房東說明。王至德形容，眼前的房客與外界想像中的「租屋惡霸」完全不同，反而讓他產生「自己才是壞人」的強烈感受。就連房東在離開後也忍不住表示，內心充滿罪惡感。回到法律層面，王至德指出，依照現行規定，房客積欠租金達兩個月總額後，房東須先以存證信函催告限期給付，若仍未繳納，才能合法終止租約並收回房屋。儘管案例中的房東心軟，但程序上是完全合法的。🏠udn房地產・推薦新聞持有台積電像買到北市房？他嘆「賣了就買不回」：像紙上富貴別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了房東低價出租卻遭長期欠租律師獲委託到場後沉默：我好像壞人頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利房東房客租房租金房產新訊新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買房屋搜奇BTS高雄開唱引爆訂房熱潮！他提1招不怕被坑：住1個月更便宜房產新訊台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢←上一篇台股衝上31400點房價還會跌？他喊「跟著政策走」：股市賺飽、回頭買房下一篇→2026年適合買房嗎專家：今年三大變數買賣雙方要注意

佳世達跨入聲學領域 將砸32億元入股東科完成「視聽合一」

佳世達（2352）22日召開董事會，通過購買高優有限公司100%股權，以取得東科-KY（5225）約35%股權。藉此投資案，佳世達跨入聲學高價值產業鏈，同時結合智慧製造及高階影像市場的優勢，攜手東科拓展聲學與高階影音市場，強化視聽合一與身歷其境的沉浸式體驗。本投資案將向經濟部投資審議司申報，以取得其投資許可，本交易完成後，預計取得東科27,956,600股普通股，總投資金額約為新台幣32億元之等值美金，持股比例約35%。佳世達董事長陳其宏表示，此次投資是完善集團「視聽合一」的關鍵拼圖。藉由既有的影像優勢，結合東科的專業聲學能力，可精準駕馭音場，讓動作片的爆炸衝擊感或演奏會的臨場包圍感等影音完美呈現。未來，將再整合AI賦能，並延伸至助聽器等健康照護應用，持續提升集團影音布局的精度與廣度。東科為全球領先影音揚聲器系統製造商，具備50年聲學的卓越經驗。專注於聲學模組、喇叭單體、音訊系統以至智慧音箱、智慧穿戴等的研發和製造，擁有200多位聲學、電子、軟硬體及系統等專業工程師，提供世界一流的聲學技術解決方案。