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🛠️ 【薪轉貸款是什麼？】我如何用穩定收入換來超低利率

以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也RPA機器人能成為關鍵！👨‍💼

我在同一家公司任職超過三年，每月固定薪轉進入同一銀行帳戶。有天看到「理理債一日便 貸款證明ptt債一日便」介紹「薪轉貸款」，就立刻詢問。💡

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建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用

武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。2025年房市交易量已經創下9年新低了，冷到不行，朱哥預測2026年上半年是一個盤整。目前寶佳，也就是業界龍頭開始有破盤價，降價最多的地方就是台中的海線，打了六折。幾個降價重劃區分別是清水、梧棲、沙鹿、龍井這些地方，降得特別多，因為量太大、加上生活機能並沒有到位，所以價格不得不降。南部沒降那麼多，桃園蓋很多也沒降太多，朱哥直言，原因就是建商想先把那邊處理掉，一桿子先打下去的時候先打出來，就像當時甲林山的濱河地景的意思一樣。寶佳毫無疑問是業界龍頭，今年1、2月份，在善化有一個大華建設的叫謙大華，其實就是被寶佳入主的建商，朱哥透露，不要以為寶佳沒有上市股票公司，大華、櫻花建設、皇普、中工都是它買的。「不降價就是等死」，近日有建商稱，未來五年房市都不會好，因為預售屋起碼要3到5年，寶佳不會去蓋那個，大概都蓋15樓以下，頂多3年就交屋的住宅，它講求的是速度，加上寶佳系統化、統一發包的緣故，別人蓋3年、它2年就蓋好了，目前業界沒人拚得過它。目前只有寶佳降價，興富發或遠雄並沒有跟進，但說不定幾個月後其他建商會跟進，因為第一筆撈魚是寶佳撈上來的，其他建商恐會躍躍欲試，當然小建商不會。帥過頭認為，2025年是跌價元年，明年後年都會跌，只要第一大的寶佳跌價，第二大的興富發就會送裝潢，其他建商很難不跟進，預估都會跌的，但剛需仍然要買。建商降價房市的量會成長嗎？朱哥認為不見得，因為現有的量都沒有消化掉，如果要完全消化完，恐怕需要3到5年，投資客不住、首購族買不起，量還是不會成長，重點還是在限貸令政策上，貸款沒放寬，人們還是買不起。帥過頭則認為價格往下量會增加，因為悶久了換屋族與首購族還是會出來，何況現在貸款的首購佔60%，投資客幾乎沒有了；洛書則認為如果價格沒有大幅度修正，購屋的人還是會繼續等下去，氛圍並不樂觀。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在房產新訊央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實房產新訊建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用房產新訊未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能←上一篇未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能下一篇→逆風高飛！這區房價年漲4.8%領跑新北精華區

經典賽／日本隊公布第三波名單確定有山本由伸 將對中華隊先發？

日本隊備戰世界棒球經典賽，今天再公布10人名單，其中包括備受矚目的道奇隊強投山本由伸。日本隊首批公布包括大谷翔平在內的8人名單，第二波公布11人，今天再加碼10人，目前名單已經亮牌29人，僅剩最後一人湊齊30人正選名單。日本隊此波名單最受矚目為山本由伸，他在去年世界大賽結束後就被問到參賽意向，回應都是語帶保留，表示距離比賽還有一段時間，自己會以爭取進入名單一席為目標，但也要看屆時的身體狀況。除了山本由伸外，今天公布的人選還有旅美野手鈴木誠也，以及宮城大彌、高橋宏斗、曾谷龍平、北山亘基、中村悠平、小園海斗、岡本和真、村上宗隆。日本隊屆時首戰將在6日對到中華隊，山本由伸的入列，也讓各界好奇是否會將王牌押在面對中華隊。日本隊經典賽29人名單投手（15人）：大谷翔平（道奇）、山本由伸（道奇）、菊池雄星（天使）、菅野智之（自由球員）、松井裕樹（教士）、高橋宏斗（中日）、宮城大彌（歐力士）、伊藤大海（火腿）、大勢（巨人）、種市篤暉（羅德）、北山亘基（火腿）、曾谷龍平（歐力士）、平良海馬（西武）、松本裕樹（軟銀）、石井大智（阪神）捕手（3人）：坂本誠志郎（阪神）、中村悠平（養樂多）、若月健矢（歐力士）內野手（7人）：岡本和真（藍鳥）、村上宗隆（白襪）、佐藤輝明（阪神）、牧秀悟（橫濱）、牧原大成（軟銀）、小園海斗（廣島）、源田壮亮（西武）外野手（4人）：鈴木誠也（小熊）、森下翔太（阪神）、近藤健介（軟銀）、周東佑京（軟銀）

像活在1980年代…他不解診所為何只收現金 醫解答：並非避稅

科技發達的現代，診所堅持收現金的理由是什麼呢？一名網友發文，很疑惑為何診所只收現金，無論是信用卡、轉帳還是電子支付都拒收，感嘆「感覺還活在1980年代」。對此，不少網友認為是為了避稅或不想被抽手續費。不過有位醫師現身說法，透露並不是為了避稅，因為是怕轉帳遇到有問題的錢，如果帳戶被凍結會卡住整個收入和員工薪水。一名網友在Threads發文，不能理解為何診所還堅持「只收現金」，不僅不能使用信用卡，連轉帳或電子支付都不能用，明明已經是科技發達的2026年了，卻好像活在1980年代一樣不便利，抱怨「這麼簡單的事情還需要搞這麼複雜」。此文一出，不少網友認為診所是為了避稅或不想被抽取手續費，「LINEPay店家會被扣3%手續費，佔利潤比例太高了，除非拉高單價，毛利拉高，這樣實際賺到的錢才攤得過這些支付的手續費」、「收沒多少錢還被抽手續費」、「診所又不像店家要搶生意，有知名醫師還限定一天看診幾名，幹嘛浪費手續費的錢」。也有網友猜測其他原因，「這個我問過某診所，說是患者數量不夠多，對醫生來說引進多元支付沒有效益」、「因為台灣收現金風險跟成本相對較低了，沒有被偷被搶假鈔的問題」、「因為您把醫療當消費行為，而健保醫療院所沒有義務提供多元支付以吸引消費者光顧」。有位醫師在留言區解答，其實診所並沒有逃漏稅的問題，只要有開收據就無須擔心，是因為本身診所利潤不高，被抽2%的手續費影響不小，等於整天會減少20%的利潤；加上如果用轉帳遇到有問題的錢的話，整個帳戶會被凍結，造成收入和員工薪水被卡住，非常麻煩，因此還是維持只收現金。