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預售屋爆解約潮＝房市崩盤？得勝老闆揭「恐怖真相」：沒錢交屋竟換更貴的案子

「得勝老闆教買房」在影音中提到，近期市場開始出現預售屋解約的討論，有不少人因此認為房市即將崩盤。不過他直言，實際狀況可能比外界想像得更複雜，也更嚴峻。他指出，許多人以為預售屋解約就是買方賠錢走人、認賠離場，但現在市場上更常見的情況，其實是買方因為貸款條件卡關、資金無法到位，導致無法如期交屋，被迫尋找其他解法。他轉述，目前有部分買方選擇與建商協商，將原本無法交屋的預售案解約，改換成同一建商、但交屋時間更晚、總價更高的其他預售案。表面上看起來，這樣的做法似乎可以暫時撐過眼前的資金壓力。不過得勝老闆強調，這種方式並不是在避開風險，而是把風險往後延。他表示，若解約原因本身就是貸款過不了、現金流不足，卻仍選擇轉換成更貴、交屋時間更晚的案子，只是把原本的壓力延後承擔，問題並沒有真正解決。他進一步指出，現在市場上看到的「解約潮」，已不只是單純的買賣解約，而是整個市場在資金與條件壓力下，開始出現各種「撐下去」的應對方式。得勝老闆最後直言，當一個市場必須不斷想辦法延後、轉移風險來維持運作時，本身就代表結構性的壓力已經相當明顯，值得買賣雙方提高警覺、審慎思考。◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相現金流預售屋貸款買房房產新訊中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭房產新訊中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去專家分析：政府會出手救房屋搜奇房貸能負擔30年卻硬要40年？網一面倒喊「秒選」：傻了才急著還←上一篇北市將審輝達北士科權利金蔣萬安：農曆年前簽約下一篇→交屋前夕自備款突增150萬缺口！網勸賣掉止血：信貸補洞痛苦好幾年

陸政府呼籲別去…日本景點變舒適？白川鄉民宿嘆亂象依舊：有人爬墓地

在日中關係持續緊繃下，中國大陸政府近期再度呼籲民眾避免赴日。目前正值春節連假前夕，此效應也在日本各觀光地逐漸浮現。有地方感覺少了團客、街頭秩序變好，但也有地區表示人潮並未明顯下降，觀光亂象依舊，呈現出兩樣情。根據日媒「週刊新潮」報導，京都祇園一帶相關人士表示，自從中國團體旅客減少後，路上亂丟菸蒂、白牌車出沒、站在車道中央吵鬧拍照等狀況明顯改善，追著舞妓偷拍的情形也少了許多。他指出，自由行旅客仍持續來訪，但相較之下較少生事，讓不少在地人感嘆「能一直這樣就好」。東京淺草一間飯店也透露，之前中國旅客約占三成，如今降至不到一成。業者為填補收入的缺口，調降房價吸引其他國家旅客，營收雖略受影響，卻坦言「不會覺得可惜」。原因是先前常見退房後房內凌亂，還有湯汁的泡麵碗放在床上，雜物散落、備品失蹤，最後多半只能自認倒楣。不過岐阜白川鄉的民宿老闆娘則說，當地整體人潮仍多，外帶店依舊大排長龍，中國旅客占比約一成，並未感到大幅減少。她抱怨垃圾問題年年存在，有人把空罐、包裝紙丟進雪裡，融雪後滿地狼藉；也曾出現闖入私有地、攀爬墓地等脫序行為。北海道美瑛農民也提到，熱門「聖誕樹」打卡景點距車站約2至3公里，常見旅客拖行李走在結冰路面，途中甚至衍生不當如廁問題。札幌旅宿公會理事長安藤雅信指出，「疫情已讓業者體會過度依賴單一客源的風險，如今更傾向分散市場，降低被單一國家政策影響的衝擊。」【全球熱話題】▪川普威脅賞加拿大100%關稅！加國總理卡尼回應喊話1事▪美專家警告台灣2026要小心了3因素發酵釀「大陸攻台完美風暴」▪馬斯克將蓋巨型晶圓廠TeraFab！台積三星都不夠曾說不蓋會「撞牆」▪美國分手世衛組織批「無視台灣COVID-19警告」WHO專家反擊▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次

NBA／格林得分掛鴨蛋沒差！勇士三分雨狂轟140分輕取爵士

本場賽事-:-載入中...StephenCurry位置後衛得分27.3籃板3.61助攻4.9抄截1.162025-2026賽季勇士隊今天作客爵士隊主場，全員皆兵且外線火力凶猛，8人得分上雙，合力砍進23顆三分球，終場以140：124拿下勝利。爵士背靠背出賽，雖主力馬卡南（LauriMarkkanen）和喬治（KeyonteGeorge）都有上場，但勇士半場就以48.4%命中率狂轟15記三分彈，取得13分領先。第三節勇士最多領先22分，但爵士本節尾聲打出11：2攻勢，重回競爭行列。不過爵士末節陷入得分荒，勇士打出20：2兇猛攻勢，奠定比賽勝基。勇士全隊8人得分上雙，當家球星柯瑞（StephenCurry）砍下最高的27分，穆迪（MosesMoody）得到26分全隊次高，老將格林（DraymondGreen）外線6中0，得分掛鴨蛋。爵士7名球員得分上雙，森薩博（BriceSensabaugh）的22分是全隊最高。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！