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中國房市震撼彈！「優等生」萬科驚傳撐不下去 專家分析：政府會出手救

武哥在Youtube發佈影片，與中國房產專家Nicky、逢佑一起探討中國房市的議題，雖然龍頭企業萬科傳出快撐不住的消息，但專家指出中國政府有救場的機制，就算建商倒閉政府也會接手，幫忙蓋完、交屋。近期中國房市再一次拋下震撼彈，擁有國企背景的萬科向投資人尋求延期支付本月15日到期的債券，要求停付本金與利息長達1年，看起來快撐不住了，中國官方對於房市諸多數據也開始蓋牌。美國聖托馬斯大學教授葉耀元認為，冬天本來就市房企銷售的低谷期，中國景氣不好，所以他猜銷售數據可能「糟糕到他們選擇不公布」，與其說內卷，不如說中國房市的整個潰堤，此狀況可能影響到台灣房市嗎？畢竟中國是最多台商的地方，雙方貿易總額高達1762億美元。最近中國房地產監管單位，疑似要求房次研究機構暫停公開11月份的百大房企銷售榜，也要控管房市的網路言論，當數據不透明時，中國官方到底再擔憂什麼？逢佑認為是信心的問題，如果數據一直不好看大家信心就會下降，但據他觀察，並不單純是數據的問題，而是政策，某些人會希望利用市場的恐慌氛圍去獲利，因此要給予一些限制與管理。Nicky也透露，除了數據難看外，中國官方媒體指向性很強，會擔心數據公布會造成人民恐慌，萬科壞消息一個接一個，並不是最近不好，而是持續下來的現象，如果萬科破產，中國房市只會雪上加霜。連中國房產的「優等生」萬科都這樣了，肯定會影響大家的買氣。逢佑覺得，如果受到影響，應該是重整的可能性比較高，政府會接手，所以就算萬科倒閉，也不太可能出現無法交屋的問題。但是恆大倒閉卻不一樣？Nicky解釋，中國每一個大城市都有一些國營的，叫做城市開發的集團，如果像是品質很好的建商，例如萬科出問題了，就會保障房子能如期交屋，所以當很多建商無力倒閉，政府就會接手，幫忙蓋完、交屋。但是恆大這種很貪心、槓桿很大的公司，政府就不會幫忙。恆大和萬科的董事長有本質的區別，恆大非常捨得花錢、重視面子，而萬科則是拉動中國房地產經濟的公司，是中國經濟發展的先驅，對員工和廠商都很嚴格，在中國房地產是標竿。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出7、8字頭成回憶郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到父子擁3屋申請房貸沒過…只因無信用卡？內行揭銀行「深層考量」大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因晚買一年多賺一台車？台中建案「買房送休旅車」…建商死不降價真相買氣槓桿債券萬科房產新訊台灣生育率倒數...為何都不願生？年輕人曝真實心聲：買房、養孩難兩全房屋搜奇無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業房產新訊中國房市「20/80分化」可用在台灣？專家直言：恐會更明顯←上一篇量縮八成！四大科學園區預售市場全崩了一表看重災區下一篇→亞昕總裁姚連地：今年推案重壓台中500億案量準備好了

聯電飆逾25年高價卻遭外資降評！網嗨喊「二哥天下無敵」：減碼就是買點

晶圓代工廠聯電近日股價強勢上攻，1月27日盤中一度放量衝上74.9元、創逾25年高點，今年以來漲幅逼近56%。消息引發PTT股票板熱議，網友除狂喊「二哥天下無敵」、「二哥翻身」，也聚焦外資報告「降評減碼」的訊號究竟是風險警示，還是反向指標的進場理由。根據媒體報導，聯電受惠成熟製程市況出現轉機，股價自本月初明顯上攻，法人操作偏多，上周合計買超逾6萬張、26日續買超逾4萬張。基本面方面，聯電2025年12月合併營收192.8億元，第四季營收創近3年高、全年營收改寫歷史次高，並將於28日法說釋出最新展望；公司對2026年營運恢復成長抱持正向，並點名22/28奈米、OLED驅動IC與射頻晶片、新加坡廠新產能及先進封裝布局等動能。然而，美系外資則認為市場對承接台積電成熟製程外溢訂單的期待偏高，將聯電評等由「中立」降至「減碼」，目標價維持52.5元。一名網友在PTT轉貼新聞後補充評論，指出大摩最新晶圓代工報告對聯電與世界先進看法轉趨保守，並對比世界先進評等調升、目標價上修，聯電反而被降評且目標價明顯低於現價，點出外資觀點與市場熱度的落差，成為討論引信。多數網友回應偏多，情緒高昂地以「二弟」、「2D」、「52D天下5D」等暱稱刷版，形容聯電「翻身」、「躺在40人人看衰」，如今突破前高讓長期套牢者「終於等到」。不少人把外資降評視為反向訊號，直言「大摩強調減碼懂得就懂」、「反著看就是買點」、「減碼？？歐印了」，也有人分享低成本「躺著數錢」、或感嘆曾在45～48元賣出錯過行情；另有網友將聯電走勢與華邦、記憶體題材相提並論，認為資金正往成熟製程與相關族群集中，甚至喊「封關前上看100」。但也有不同聲音提醒漲多風險與炒作疑慮，直言「連聯電都在炒」、「市場瘋了什麼都能炒」，或認為成熟製程長期仍可能面臨紅海競爭，屬「短多長空」。部分留言則回到籌碼面解讀，認為股價未必由基本面決定，而是資金與主力節奏主導，「看不懂的才會繼續漲」，並質疑外資報告可能與操作不同步；也有人提出ETF受益、通膨推升資產價格、台積電調整產能帶來外溢需求等延伸觀點，顯示市場對聯電此波大漲的解釋仍分歧。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

自行車教父劉金標辭世 車友湧入巨大粉專追悼：改變世界的巨人

巨大集團今天發布公告，創辦人劉金標今天凌晨安詳辭世，享耆壽93歲，相關後續安排將依家屬意願規劃，並於適當時機另行公告。劉金標一生投入自行車產業，讓台灣自行車產業被世界看見。是車友眼中的「標哥」、「自行車傳教士」。網友紛紛湧入巨大集團的官方臉書悼念。網友湧入GiantGroup臉書粉專留言，「感謝標哥。我們會繼續騎車，繼續熱愛Youbike！感謝您為台灣創造了許多奇蹟。永遠難忘」、「R.I.P,台灣的驕傲」、「謝謝您帶領台灣自行車產業往前邁進」、「享受ubike的便利，心懷感激，願您安息」、「我們偉大的巨大創辦人，單車界的巨人，King是我在單車行業50年來，最尊敬最崇拜的巨人」、「陪伴我們長大的捷安特，在國外因為能看到Giant，感到光榮」、「感謝標哥為台灣自行車貢獻的一切」、「謝謝創辦人巨大的貢獻和熱忱，深深地影響著我們後輩，工作上以身作則，兢兢業業，時刻提點，有機會跟您共事，真的很幸福」、「改變世界的巨人」。巨大集團表示，適逢新春時節，「我們依其一貫低調的心意，審慎向外界說明這個消息。相關後續安排將依家屬意願規劃，並於適當時機另行公告。謹此向所有關心巨大集團的朋友致意，並感謝大家的理解與陪伴」。巨大集團創辦人劉金標今天凌晨安詳辭世，享耆壽93歲。圖／取自巨大集團官網🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命