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新聞眼／美中談判主戲 台灣恐淪備案

美國總統川普八日宣布重大貿易協議，但白宮記者會卻晚了四十分鐘還沒開始，讓所有屏息以待的記者都捏了一把冷汗，深怕雙方沒有談妥，就要鬧出烏龍。所幸記者會最後順利進行，美國與英國宣布貿易協議，一切行禮如儀。英國方面或許也大感意外，畢竟原來預期是希望在十九日的歐英峰會前完成任務。由此可見，川普政府並不輕鬆，急於在九十天內完成與各國之間的談判，甚至川普近來也換了一套說法，指協議最終是否達成沒有關係，美國會做最後的決定，形同在說美方不肯承擔延長暫緩期的壓力。對於美國的著急，台灣看著也急；美方擔心在九十天內無法完成貿易談判，台灣則擔心在九十天內排不上貿易協議的班車。不過，美英貿易協議或許有台灣可以參考、借鏡之處。首先，商務部長盧特尼克和財政部長貝森特很明顯是目前美國貿易談判的核心人物。美英此次達成共識，主要由盧特尼克負責談判，可見川普政府採分區防守，有很明確的分工；在英國、澳洲、印度、南韓和日本這五大重點國家中，由貝森特負責亞洲地區、盧特尼克負責其他地區。經濟體的大小則對應美國的重視程度，英國雖然不是美國最大的貿易夥伴，但盧特尼克發言時首先提到，英國是世界第六大經濟體。另外，英國雖然成功與美國達成協議，但百分之十的對等關稅並沒有出現調整，顯然百分之十是美方的底線，關稅稅率談的再低也不會低於百分之十。了解上述背景後，就可以觀察英國到底付出了什麼？美國的要求不外乎：降關稅、取消非關稅障礙、開放市場和增加投資四大項，英國除了在關稅部分沒有變動之外，在其他方面都滿足到美方的訴求。對台灣來說，不但要準備投資美國已經明示的天然氣等項目，美國對外貿易障礙評估報告日前點名的汽車、美牛美豬、基改食品和馬鈴薯片等，看來都難逃美方開放的要求。台灣能否談成有利的貿易協議取決於兩大因素，一是中國大陸，二是時間。美中接下來若談判順利，台灣的機會勢必隨之遞減，一方面中國大陸是最大的經濟體，另一方面則是美方恐不願太快與台灣達成協議，以討好中國大陸。如果美國未能在七月九日前簽署多項貿易協議，台灣有可能成為川普政府拿來應急、展示成果對象之一，但如果美國談判順利，台灣則變得無足輕重。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會

這建商2天砸10.8億元投資美股 大買特斯拉、輝達、台積電ADR

鼎固-KY（2923）16日公告，代子公司鼎固置業，取得台積電（ADR）共76,775股，交易總金額1342.1萬美元（約新台幣4.38億元），平均每單位價格174.82美元，含本次交易累積持有ADR共139,900股，總金額約2300萬美元（約新台幣7.48億元）。鼎固-KY大舉投資美國資本市場，4月才過一半，就已經斥資逾10.82億元買進美國特斯拉Tesla（TSLA）、輝達（NVIDIA）（股票代號：NVDA）以及此次的台積電（ADR）股票。鼎固-KY4日公告，取得美國特斯拉Tesla（TSLA）股票38,152股，總交易金額約938.41萬美元（約新台幣3.05億元），取得目的為資金運用。昨日公告取得輝達（NVDA）股票共92,750股，總交易金額約1,032.1萬美元（約新台幣3.39億元），平均每單位價格111.29美元；累積持有NVDA股票達188,020股，交易總金額約1,967.2萬美元（約新台幣6.4億元）。美國總統川普4月2日宣布對等關稅政策後，引起全球股市震盪，也讓美股有修正壓力，法人認為，鼎固-KY此次加碼投資美股，頗有看好後市、逢低買進的意味。

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」 網曝：不是一般人

想在台北置產是許多人的夢想，但雙北房價「貴桑桑」，買房談何容易！有網友好奇台北市單坪在80萬以上的老公寓不少，而且很多都成交，不免想問到底都是誰在買這些房子？內行人則點名口袋夠深的人才會買，而且都會挑地點。原PO在臉書「買房知識家」發文表示，聽很多人說不要買公寓，但在台北市蛋黃區裡，一坪80萬以上的老公寓比比皆是，如果是好學區，單坪更是破百萬，而且成交量還不少，讓他很好奇這些到底都是誰在買？貼文引起兩極評論，「這麼便宜，好租又好轉手，不懂說不買的人是在當騙子還是不懂？」、「炒房仔出租用」、「價值在土地」、「人家叫你不要買，是因為他要買」、「當然是怕你搶，說不要買的人在買的」、「快60年的還能住嗎？」、「傻子才會買！公寓有使用年限，等你繳完房貸，老公寓也差不多要崩了，加上沒電梯，後續根本沒買家」、「公寓適合年輕人住，年紀大的爬樓梯會太辛苦，一天可能要爬好幾趟」。不少人點名都是口袋夠深的人才會買，「台北有錢人很多啊，為了學區砸個2000萬的比比皆是」、「公寓真的沒有不好，空間大、總價便宜，至於裝潢，真心覺得看每個人的口袋」、「會買的人就不會覺得貴」、「沒錢的不要買，有錢的買不夠」、「蛋黃區真正有價值的公寓，不是一般人在買的，是有實力的人在買的」。還有網友認為地段才是重點，「老房重點在地點，都更就發了」、「全台灣就屬台北市蛋黃區40、50年老公寓有人買，這裡屬於黃金學區」、「紐約市中心的老公寓，超過100年也有人買」、「因為學區呀」、「有錢的人看上的是好地段的舊公寓，拚的是都更，用的是閒錢」、「台北市蛋黃區公寓都更機會比其他地方大太多，怎麼可能沒人買」。🏠udn房地產-推薦新聞▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋老公寓炒房買房學區區域觀測站房東拒設籍進退兩難「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款房產新訊買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題房屋搜奇房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交←上一篇無裝潢更香？她主張自選家具「實用性才重要」掀網兩極熱議下一篇→房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交