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新聞眼／美中談判主戲 台灣恐淪備案

美國總統川普八日宣布重大貿易協議，但白宮記者會卻晚了四十分鐘還沒開始，讓所有屏息以待的記者都捏了一把冷汗，深怕雙方沒有談妥，就要鬧出烏龍。所幸記者會最後順利進行，美國與英國宣布貿易協議，一切行禮如儀。英國方面或許也大感意外，畢竟原來預期是希望在十九日的歐英峰會前完成任務。由此可見，川普政府並不輕鬆，急於在九十天內完成與各國之間的談判，甚至川普近來也換了一套說法，指協議最終是否達成沒有關係，美國會做最後的決定，形同在說美方不肯承擔延長暫緩期的壓力。對於美國的著急，台灣看著也急；美方擔心在九十天內無法完成貿易談判，台灣則擔心在九十天內排不上貿易協議的班車。不過，美英貿易協議或許有台灣可以參考、借鏡之處。首先，商務部長盧特尼克和財政部長貝森特很明顯是目前美國貿易談判的核心人物。美英此次達成共識，主要由盧特尼克負責談判，可見川普政府採分區防守，有很明確的分工；在英國、澳洲、印度、南韓和日本這五大重點國家中，由貝森特負責亞洲地區、盧特尼克負責其他地區。經濟體的大小則對應美國的重視程度，英國雖然不是美國最大的貿易夥伴，但盧特尼克發言時首先提到，英國是世界第六大經濟體。另外，英國雖然成功與美國達成協議，但百分之十的對等關稅並沒有出現調整，顯然百分之十是美方的底線，關稅稅率談的再低也不會低於百分之十。了解上述背景後，就可以觀察英國到底付出了什麼？美國的要求不外乎：降關稅、取消非關稅障礙、開放市場和增加投資四大項，英國除了在關稅部分沒有變動之外，在其他方面都滿足到美方的訴求。對台灣來說，不但要準備投資美國已經明示的天然氣等項目，美國對外貿易障礙評估報告日前點名的汽車、美牛美豬、基改食品和馬鈴薯片等，看來都難逃美方開放的要求。台灣能否談成有利的貿易協議取決於兩大因素，一是中國大陸，二是時間。美中接下來若談判順利，台灣的機會勢必隨之遞減，一方面中國大陸是最大的經濟體，另一方面則是美方恐不願太快與台灣達成協議，以討好中國大陸。如果美國未能在七月九日前簽署多項貿易協議，台灣有可能成為川普政府拿來應急、展示成果對象之一，但如果美國談判順利，台灣則變得無足輕重。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會

房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高

2025年5月房貸利率懶人包：首購族1.775%起，如何聰明選擇最優方案？隨著央行貨幣政策調整，2025年的房貸市場出現明顯變化。本文將為您全面解析當前各大銀行房貸利率現況，幫助購屋族在眾多方案中找到最適合自己的貸款選擇。一、2025年5月房貸市場概況1.利率區間分析最低利率：政府推出的「新青安貸款」1.775%起，僅限首購族且需符合補貼資格。一般房貸利率：落在2.5%~3%之間，部分銀行針對優質客戶提供2.45%起的專案最高利率：部分壽險公司房貸利率達3.7%，通常伴隨較嚴格的審核條件。2.貸款年限趨勢最長40年：新青安、星展、凱基、永豐等銀行提供，減輕每月還款壓力，但總利息較高主流20-30年：多數銀行方案集中在此區間，平衡還款壓力與總成本。二、重點銀行房貸方案比較1.政府優惠貸款：新青安1.775%起適用對象：首購族（名下無房產）優勢：全市場最低利率、40年超長還款期注意：需搭配政府補貼資格2.民營銀行競爭方案星展銀行「好家貸」：2.45%起（限時優惠至2025年7月31日）滙豐銀行：2.6%起，但年限僅20年兆豐銀行：2.6%起，30年還款期3.傳統銀行穩健選擇土地銀行：2.575%起，適合公教人員合作金庫：2.888%起，首次購屋專案三、隱藏成本與注意事項「起」利率的真相銀行廣告的「2.45%起」通常是最優條件下的利率，實際核貸利率會根據信用評分、收入狀況調整，普遍接近3%。房貸壽險綁約陷阱部分銀行要求投保房貸壽險才能享受低利率，保費可能使總成本增加0.2%~0.5%。房貸利率震盪，從1.775%到3.7%的利率落差，可能讓20年房貸總利息相差百萬元。購屋族應根據自身還款能力、資金規劃選擇方案，並切記：「最低利率≠最划算」，需綜合評估綁約條款、隱藏成本與銀行服務品質，才能做出聰明決策。（資料來源：各大銀行官網及金融比較平台，更新至2025年5月）◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高▪還房貸或投資ETF？38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用▪竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的▪不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施▪輝達進駐北士科建商卻不敢大漲價專家曝原因房貸利率新青安貸款房貸房產新訊房貸繳清...別急著塗銷！專家曝「容易成為詐團肥羊」：切記去做1申請房產新訊不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施房產新訊竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇不動產投資新流行！林口片廠也售後回租了下一篇→台南3月房市交易量較去年同期衰退46%新市漲最多佳里跌最重

獨生女成狼父禁臠…少女至成年猥褻性侵59次 判12年半

新北市1名獨生女從國中至成年，遭生父視如洩慾禁臠，強制猥褻及性侵近60次，因害怕變單親家庭長期隱忍，直到母親從家中監視器驚見丈夫惡行才曝光。新北地院日前依成年人故意對少年犯利用權勢猥褻、利用權勢性交及違反本人意願方法使少年被拍攝性影像罪，判刑12年6月，可上訴。判決指出，新北市1名21歲獨生女從15歲國中3年級至成年，長期遭生父視如洩慾禁臠，強制猥褻及性侵近60次，直到去年8月，母親從家中監視器驚見發生在3個月前的丈夫惡行並忍痛報警處理，此事才曝光。「不想變單親家庭」、「忍耐或麻木放任」，受害女子於警詢時表示，若是出言拒絕或反抗，會遭父親刻意冷暴力對待，或是對母親亂發脾氣，因害怕變單親家庭，加上父親是家中唯一經濟支柱，只好長期隱忍，甚至成年出社會工作也是為減輕家中開支負擔，因此一領到薪水仍是拿回家交給父親。檢警調查，這名狼父的惡行自2019年7月起至2023年5月間，從獨生女念國中3年級就開始，直至去年8月，受害女子母親偶然回放察看住家客廳監視器錄影，驚見去年5月間，丈夫撫摸女兒胸部、臀部、下體的行為，才追問得知女兒長年遭丈夫強制猥褻、性侵及持手機拍攝不雅影片，竟已長達5年之久。狼父於檢警偵查中及法院準備程序時均矢口否認犯行，遲至警方就其扣案手機內照片進行再次勘察，發現更多受害女子性影像後，經檢察官追加起訴，狼父始改口坦承部分犯行，還表示，沒有強暴、脅迫，所有行為都有經女兒同意，還說知道女兒是為了家庭和諧消極配合，不是真的樂意。新北地院法官認為，這名狼父利用權勢猥褻或利用權勢性交來發洩一己性慾，還拍攝性影像，且無誠心悔意，日前依成年人故意對少年犯利用權勢猥褻、利用權勢性交及違反本人意願方法使少年被拍攝性影像罪，判刑12年6月，仍可上訴。示意圖／Ingimage