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緩解「土方之亂」 國土署祭4配套

內政部國土署今年元旦起實施營建剩餘土石方全流向管理政策，掀起「土方之亂」，國土署昨祭出四項措施協助業者度過陣痛期，此外，過去只收公共工程土石方的台北港，也將開放收容都更案或出土量達五萬方的民間工程。業界肯定中央願意正面回應問題，但也直言，當前最迫切的關鍵仍在於配套能否即刻落地，否則工程停擺風險仍在擴大。高雄美濃大峽谷案引發各界關注，為防範非法傾倒廢土等行為，國土署今年起實施營建剩餘土石方全流向管理政策，要求土石方清運車輛必須安裝ＧＰＳ，每個進出點都以電子聯單申報，引發業者強烈反彈。國土署昨舉行記者會，營建管理組組長李守仁指出，將祭出四項精進措施，包括擴增最終去處、設置臨時暫置場、簡化土石方運送流程、小貨車裝載砂石土方得申請裝置ＧＰＳ。針對外界關切土資場拒收、價格墊高問題，國土署指出，公平會已介入調查，若查獲聯合哄抬價格，將依法開罰。李守仁指出，為協助後端去處，與交通部協調後，台北港收容北北基桃竹約三千萬方土石方、台中港收容兩百萬方、彰濱工業區收容一○四萬方、高雄市南星計畫的暫置與填埋大概七百萬方，等到二○二九年高雄港也可開放三六一五萬方，能解決嘉義縣市、台南市及高雄市的土方去化問題。另地方政府的大型填埋場還可收受一○一一萬方，今年度新竹縣會再加一場三百萬方填埋型的土資場。李守仁說，台北港收容北北基桃竹約三千萬方，除公共工程外，放寬合法土資場、具公益性的民間工程及出土量達五萬方以上的民間工程，也可以進台北港；同時雙北市府也有意向台北港承租一塊地，委外做篩分及暫置可加快速度。台灣省不動產建築開發商業同業公會理事長吳國寶表示，營建剩餘土石方牽涉公共工程、民間建案、港區填築及跨縣市運輸的全國性問題，他提三建議，希望中央鬆綁必須地方同步、去化量能需透明且有時程、管理回歸風險分級與效率治理。中華民國不動產協進會理事長張麗莉也說，業界並不排斥管制，只要政策對環境有利，都願意配合，「管制是對的，大家並不反對」，但關鍵在於必須給出可落實的時程，業者才能據以調整工期與資源配置，找到實際解套方式。為何新政上路半個月才說明，國土署長吳欣修指出，政策二○二四年就開始檢討，過程中有找部會代表或公會討論，並在去年八月公布，但多數業者習慣過去樣態，直到去年十二月下旬才大量湧入申裝。李守仁說，目前ＧＰＳ總申請數五三○三台，一○四三台裝機中，有四二六○台可上路，平均作業時間縮短至三天內；根據去年出土量計算，全台一天約需六千輛車力，再加緊一點就能達到土方需求。吳欣修也說，國土署不反對業者繼續使用地方政府環保局的監控系統，但希望藉由這次新制提升到「即時回傳」，以精確掌握土石流向。🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開

租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍

你以為只是一般租約，卻可能被國稅局認定為收據，進而被要求補繳印花稅，甚至面臨高額罰款。資深房仲馬湘琳近日在臉書發布短影片提醒，不少房東、房客其實早已「踩雷卻不自知」，關鍵往往不是有沒有報稅，而是租約上「多寫了一行不該寫的字」。馬湘琳指出，必須先釐清一個重要觀念「租賃契約本身原則上不課徵印花稅」，這點許多人都知道，但真正的風險並不在租約形式，而在內容。只要在租約中載明「已收租金」、「已收押金」、「共收多少金額」，並且有房東簽名或蓋章作為收款確認，在國稅局認定中，這份文件就不再只是租約，而是具備「收據性質」，依法就必須貼印花稅。她也舉出常見情境說明，若簽約時收取3萬元租金、6萬元押金，合計9萬元，並將金額直接寫入租約，且有房東簽名或蓋章確認收款，印花稅即為9萬元乘以0.4%，需繳納360元。若日後退還押金時，又另行簽收確認，6萬元押金還須再乘以0.4%，再繳一次240元，等於同一筆金額可能被重複課稅。針對不少人認為「用轉帳就沒問題」，馬湘琳也特別澄清，重點並不在於是否轉帳，而是契約或附件中是否記載已收款，並有簽名或蓋章確認。只要契約本身未記載收款內容，也沒有收款簽章，通常就不會被課徵印花稅；但一旦寫了並確認收款，即使是轉帳，也可能被認定需課稅。她提醒，印花稅並非補繳就了事，一旦被查到短貼或漏貼，除了補稅，還可能被處以漏稅額5倍至15倍的罰鍰。最安全的做法，就是讓租約單純記載租賃條件，收款則以轉帳紀錄或獨立收據處理，避免將收款金額直接寫進租約中。◎本文內容已獲馬湘琳授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百？地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝！北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重？中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件房產新訊租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍區域觀測站中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個房產新訊三位建商董座化身心靈捕手！「1980愛的迴響」公益巡迴展啟動←上一篇中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個下一篇→北市八德路精華區成「都更棄守區」房仲嘆：同塊土地不同命

台南七股區深夜規模3.7地震 最大震度佳里3級

2026年1月31日23時55分，臺南市七股區發生一場規模3.7的淺層地震，震源深度約9.3公里，震央位於臺南市政府北北西方約17.2公里。這次地震因震央鄰近市區，導致臺南市佳里地區最大震度達3級，有不少居民感受到明顯震動。最大震度3級地區:臺南市佳里地區感受3級搖晃，屬於弱震，幾乎所有人都會明顯感覺搖晃，房屋內碗盤、門窗會發出聲響，靜止的汽車亦有明顯搖動。此震度級別提醒居民應加強室內家具固定，避免地震中傢俱移動或倒塌造成傷害。地震發生時，建議採取「趴下、掩護、穩住」的防震動作，並遠離窗戶避免玻璃破裂損傷。最大震度1級地區:雲林縣雲林縣部分地區感受微震，屬於震度1級，僅在靜止且安靜時能察覺微弱搖晃，對日常生活影響輕微，無需特別防範措施。此地震屬於典型淺層地震，規模中等且震度以弱震為主，暫無災害報告。居民無需過度驚慌，但仍應保持警覺，完備地震防範措施。建議隨時了解最新地震資訊，保持通訊暢通，並在震後檢查家中水電瓦斯設施安全，防範二次災害。▶看最近地震列表。（此文章為AI協作。資料來源：中央氣象署）