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青島房屋中介費明年將放開 買房成本可能增加
影響 中介經營壓力大，可能上調傭金
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn內壢農地貸款/news/2014-07-31/08152843056.shtml
如果房地產經紀服務收費標準實行市場調節價，將會對二手房市場產生什麼樣的影響？
"此前房地產咨詢服務和房地產經紀服務收費實行政府指導價。"青島市物價局相關部門負責人說，上述服務價格放開後，價格主管部門要加強市場價格監管，督促經營者落實明碼標價制度，加強市場價格監測，開展市場巡查和檢查，維護市場價格秩序，促進公平競爭，保障市場主體合法價格權益。
內容來自sina新聞
從明年開始，島城房地產經紀服務收費標準將不再實行政府指導價，而是實行市場調節。7月30日，青島市物價局下發"關於放開部分商品和服務價汽車貸款台中北屯汽車貸款格的通知 "，將自2015年1月1日起放開房地產經紀服務收費標準，實行市場調節。業內人士分析，這意味著明年開始，二手房交易傭金或將進一步高走，買房成本會增大。
"二手房傭金或許會再次上調，此外，可能會新增其他的收費項目。"科威國際不動產青島區域總經理孫傑說，近幾年來，受樓市調控政策的影響，加上經營成本遞增，二手房市場成交低迷，讓不少的二手房中介機構陷入經營困境。
記者采訪瞭解到，早在去年的6月份，迫於經營壓力，島城多傢品牌中介機構不約而同地上調瞭傭金收取比率，由一直以來的總房款的2%提高到3%的比例收取。"實行市場調節價後，如果經營成本繼續增大，二手房中介可能會根據自己的情況，上調傭金比例。"惠百傢不動產的唐瑞周說。
采訪中，多傢品牌中介機構負責人提到，因為二手代理行業人力成本、租金等各方面成本都在漲，但傭金一直上不去，導致行業多數虧損。
傭金上漲或許會增加購房者的抵觸情緒，從而影響二手房的成交；但如果上調，傭金會上調到多少？多位業內人士在采訪中以成都為例。記者註意到，從8月1日開始，成都二手房傭金收費將按照4%的比例收取，其中客戶傭金從原來的2個點提到2.5個點，業主方則由1個點提到1.5個點。孫傑說，如果傭金上調，短期內客戶可能不容易接受，但傭金提高後，中介方要提供相應的服務質量，如果服務質量提升，且收費全部統一，客戶應該會逐漸接受。
據瞭解，房地產咨詢服務收費是房地產中介服務機構應委托人要求，提供有關房地產政策法規、技術等咨詢服務。房地產經紀服務收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金，包括房屋租賃代理收費和房屋買賣代理收費。
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