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新浪樂居訊(編輯 楊佳)在剛過去的2014年，武漢樓市經歷瞭“冰火兩重天”，從6月的月度成交跌至谷底到11月的月度成交攀向新高峰，至2014年12月31日，武漢新房成交達179801套，成功實現逆襲。這一切，皆因多股政策暖流加開發商去庫存化背景下的平價跑量營銷策略。
【適婚“剛需族”增長 樓市仍存大量市場需求】
戴德梁行:武漢樓市2015年去庫存為主 漲價有空間(圖)
而關於2015年武漢樓市走勢如何，房價是漲還是跌抑或是持穩，知名研究機構DTZ戴德梁行在2015年1月7日舉辦的“武漢2014年度房地產分析新聞發佈會”上給出瞭答案。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平認為，2015年，樓市調整仍是主基調，房地產政策將保持寬松狀態，“去庫存”將仍然是武漢的主要目標。但隨著庫存逐漸降低、供需關系趨於健康，在需求後勁十足的情況下，房價仍然有上漲空間。
戴德梁行提供的資料顯示，根據最近一次人口普查推算，至2015年，武漢25-35歲的人口將達到2010年的1.32倍(未包括產業發展所帶來的流入人口)，短期內處於婚育高峰的“剛需一族”仍在積聚成長。加上武漢、長沙、南昌、合肥四個城市於2014年年底簽署的《住房公積金異地使用合作協議》等政策影響，未來，武漢對外來人口的吸附力將會進一步提升。
剛需主導2014年武漢住宅市場 主城區住宅成交價同比上漲10.3%
在DTZ戴德梁行發佈的報告中，住宅市場方面，2014年武漢累計新批上市面積達1271.1萬平方米，月均供應量為105.9萬平方米，同比增長26.9%。從區域分佈來看，各片區除武昌中心、南湖及關山區域有所下降外，其它區域均呈現上漲態勢，尤其是青山區漲幅有近5倍之多。
而在成交量方面，主城區住宅成交量同2013年相比有小幅下降，降幅為2.9%，為92136套，關山片區以22799套的成交量居於武漢主城區之首，同比上漲36.6%，青山片區也因由龐大供應量的拉動，同比增長102.1%至4974套。
盡管細分成交量在不同片區的表現不一，年度成交量創新的高峰，但因下半年樓市庫存高企、房企希望快速走量以緩解資金壓力等原因，年內陸續出臺的多項利好政策並未使住宅價格出現大幅上漲。2014年，武漢市主城區住宅成交價格為每平方米9680元，同比去年上漲10.3%，主城區住宅價格僅保持平穩向上的趨勢。
展望2015：剛需一族仍力撐樓市 房價有漲價空間新北市創業貸款信貸年息
【“去庫存”將成武房屋二胎 台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理漢樓市新常態】
但樓市調整仍是主基調，房地產政策將保持寬松狀態。黃廣平認為，“去庫存”將仍然是武漢的主要目標，隨著庫存逐漸降低、供需關系趨於健康，在需求後勁十足的情況下，武漢房價仍然有上漲空間。
內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08205958748799685148238.shtml
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