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「強迫都更」有可能嗎？議員曝業界整合手段

北市損鄰案層出不窮，甚至傳出「強迫都更」。議員認為此手段惡劣，雖然沒接獲相關陳情，倒是點出業界整合作法，例如買畸零地、買公寓某一層樓去「插旗」占有一定比例，另釋疑不是拆房子就是都更，危老重建案就是自己整棟拆掉重蓋。議員陳怡君表示，一般民眾確實不知道危老重建、都更的差異，都會覺得拆房子就是要都更，其實不然。危老重建比較沒這問題，因為它是自己整棟拆掉重蓋，但如果當地有都更案在談要整合鄰近基地面積，拆房損鄰試圖讓對方都更的可能性比較大。陳怡君說，現在愈來愈多地方在都更，坊間傳言「都更談不攏，業者會把鄰宅弄到損鄰非常嚴重，逼得你不得不下來談」，的確耳聞過類似拆屋手法。她認為，市府若要推動都更、危老重建，應該力推相關課程和知識讓更多人知道，民眾才不會一知半解，甚至受騙上當，或為時已晚才要跟仲介、建商等相關專業人士惡補知識。議員李明賢表示，都更的基地面積愈大愈好，有些建商或整合公司會透過各種手段讓周邊住戶參與整合，例如有地主會先買畸零地、會買公寓某一層樓，藉此「插旗」去占有一定比例。李明賢說，以損鄰強迫其他人參與都更是非常惡劣的手段，如此要人家怎麼心甘情願參與都更？他近年並沒有接獲相關陳情案，頂多只是遇到水管破掉、牆壁龜裂等小損鄰。建商要促成都更案，至少講好分回等條件，大家比較有意願，但許多都更案都因為住戶對權利變換的條件有疑慮或對建設公司沒信心而不了了之。他直言，都更案在規畫時，就已經畫定基地面積大小，建商取得建照就會開始動工，此時要藉損鄰逼周邊住戶加入都更，建照就要重新申請，包含畫定範圍、公展等時間考量，建商應該不會願意。建管處長虞積學表示，建商若蓄意毀損他人建物須負刑事責任，一般不會有「強迫都更」的情形；若因施工造成鄰房損害，則屬民事賠償範疇。虞積學強調，建築管理機制以「預防勝於災後處理」為核心，從建照與結構審查、施工計畫外審，到施工期間由建管處定期委託專業技師公會檢查工地現況，確認是否依圖施工並符合安全規範，各項作為皆是為預防施工引發公共安全或危害鄰房權益。他說，北市地質鬆軟且老屋密集，開挖地下室時產生噪音、振動，鄰房極易受土體擾動產生影響；損鄰案多數屬牆壁龜裂等「非結構性」輕微損害，無公共安全之虞。市府會加強工地安全措施的管理機制，盡量減少對周邊環境影響，若不幸造成損鄰，均會嚴格列管確認安全無虞及至建商修復完成並與受損戶達成和解，否則不予核發使照。

用99球投6局！佐佐木朗希首勝背後：指叉球提速5英里的進化

洛杉磯道奇隊的佐佐木朗希前天(台北時間26日)終於拿下首勝，並終結芝加哥小熊隊的連勝之路，本季戰績1勝2敗這場仍舊有失4分，但他的指叉球備受好評，且一路投進第六局為本季首次，種種信號顯示漸入佳境，打臉外界對他只能牛棚待命的聲音。此役共丟4分、被敲3支全壘打，佐佐木仍算不負眾望，尤其被壓制是近期火燙的小熊隊，共被敲出7支安打，有1次保送、5次三振。數據稱不上亮眼，一共扔99球其中有66顆好球，滾地球對飛球比為4：6，面對23名打者。賽後的防禦率仍為偏高的6.30、WHIP為1.81。不過，他的指叉球做出耐人尋味的調整「拉高球速」，進而增加旋轉與變化幅度，這是近期與投手教練普萊爾（MarkPrior）和麥吉尼斯（ConnorMcGuinness）討論調整的結果。佐佐木透過翻譯表示：「我的指叉球在控球上更好一點，機制也開始覺得比較順。」此役的投捕搭檔魯辛（DaltonRushing）也給出好評：「我覺得對他（佐佐木）來說，現在的效率更高，」魯辛解釋。「整季下來，這投法會比將指叉壓在時速84到86英里更適合；那樣的球其實很難掌握。這一場的指叉球大多在好球帶附近，光是這點就已經跟過去有點不同。」佐佐木周末總算繳出代表作，順利投滿五局並摘下第一勝，賽後他對表現感到滿意，亦獲得捕手、教練的稱許。歐新社本季至今，魯辛擔綱佐佐木的御用捕手，一共只缺席了一場，雙方關係再密切不過，魯辛提到：「我們能在前兩顆球裡丟哪一種球，搶下一個好球？我覺得，他在這一場做得很好，往後可以再微調一下，讓兩好球時的配球更安全。我知道，我們球數領先時扔指叉球，會被打幾支安打，不管是不是因為用太兇、被看透，我對下一次先發很期待。」佐佐木在道奇本季的起步並不好，但起碼有幾場可當成「還不錯」的表現，最好的是第一次對克里夫蘭守護者隊，4局4次三振、失1分。儘管內容不差仍吞敗投，因為打線沒有甦醒。整個4月，他先發4場累計18.2局責失15分，送出18次三振，唯一問題還是全壘打過多—目前被轟出8發。佐佐木在道奇本季的起步並不好，但起碼有幾場可當成「還不錯」的表現。美聯社教教練羅伯茲（DaveRoberts）以本季最佳為這場先發打分數，他說：「我認為這是佐佐木最好的一次，數據沒完全反映出來......但他的揮空率、在好球帶內的表現，這些我都很喜歡。」羅伯茲進一步提出期待：「佐佐木的球速更快了......我希望稍微提升點速度，讓它更接近速球的效果。」為何更快的指叉球很重要？羅伯茲主張這將迫使在打擊區的打者更早做決定。這位教頭說：「每一次出賽他都有進步，但我認為今天這場是可以建立的基礎。」道奇全力培養這位年輕強投，羅伯茲否認球隊以犧牲戰績當籌碼，換取佐佐木的成長：「他沒有拖累我們......球隊是以他的成長為方向推進，而這一場真的非常不錯！去改變一顆拿手武器的球種特性......對佐佐木需要很大的信任。」教練與投手彼此和睦，羅伯茲指出：「佐佐木現在更願意接受調整......這也是建立信任、找到節奏的一部分。」換句話說，道奇不只是看佐佐木的成績，更著重於他的發展。隨著更銳利、更快速的指叉球加入武器庫，這可能會成為接下來大爆發的起點。賽後訪問佐佐木坦言，指叉球能控好是一大收穫，他說：「我對這球的控球很好，也很適合作為拉開球數的球路，所以在配球上很好用。」在被問及是什麼樣的調整時，他選擇不回答但暗示與以前在日本投的方法類似。佐佐木的指叉球速介於84至86英里間，這種帶較大垂直位移的指叉球，在大聯盟極難控制好球帶，因此要提速。歐新社有鑑於最近甚囂塵上的先發、後援角色安排，佐佐木說：「我還沒辦法吃很多局數，投球內容也稱不上理想，這點讓我在意。在這階段，我已經做所有能做的事，至於別人怎麼看我，不是我能控制的！所以，我只想盡力把自己的部分做到最好。」對於拉長局數，他說有思考如何達標。此役下場時，主場觀眾爆出滿大的歡呼聲，對此佐佐木回應：「嗯！我還是丟了4分，感謝打線有幫忙，後面的投手也幫我守住。走下投手丘時聽到歡呼，我更想在下一次投出好表現。」對於指叉球變犀利，他認為這會讓打者更難預測直球，比較不會被鎖定。最後，他也對該場送給球迷的搖頭公仔評分，佐佐木坦言自己有收集習慣，他希望下回能再把臉做得更像自己一點。按照過往，佐佐木的指叉球速介於84至86英里間，這種帶較大垂直位移的指叉球，在大聯盟極難控制好球帶，所以取而代之是提速，一口氣推進到88到91英里左右，雖然犧牲一些位移，但大大提升控球，讓他在球數領先時能有效地塞進好球帶，這亦是羅伯茲稱許之處。相對地，也因指叉球能穩穩進好球帶，促使打者更難掌握佐佐木的直球。對於先發或牛棚的安排，佐佐木深知自己沒選擇的權力，所以強調要盡快調整好以合乎目前輪值的身份。歐新社儘管投球機制改善，但開季累積18.2局挨轟8支全壘打是罕見數據，特別是像他這樣擁有火球的投手，這代表失投球過甜，當指叉球都掉出好球帶之外，打者會毫不客氣抓直球打。其次是配球過於單一，雖然好不容易指叉球變穩，但從此役仍挨轟來看，他在兩好球後的球路似乎已被掌握，這將是道奇隊今後調整的方向，若仍要把佐佐木加入輪值，光靠這兩招還不夠。《獅王背後的故事》▪限時福利！填《獅王背後的故事》攝影集問卷享折扣＋抽統一獅周邊

用餐爆衝突遭圍毆！南韓導演金昌民被活活打死 引社會公憤批調查不力

南韓電視節目爆出導演金昌民在去年於一間餐廳用餐時，因與其他客人發生爭執而遭到毆打，倒地後因腦出血最終未能恢復意識，最終死亡，引起南韓社會公憤，也有對初期調查不力的批評。根據韓媒YTN今天報導，電視節目「事件班長」近期爆出，電影導演金昌民在去年10月某日凌晨，帶著患有發展障礙的兒子在京畿道九里市一間餐廳用餐，因噪音問題與其他客人發生爭執，進而引發暴力事件。報導提及，現場目擊者A某表示，加害者共有6人，並非互相鬥毆，而是被害者（金昌民）遭到單方面壓制。A某指出，金昌民在店內時就已經被毆打導致失去意識，但之後加害者將金昌民拖至沒有監視器的巷弄持續施暴，並搶走想報警的店員手機。還有證詞指出，部分加害者在過程中甚至大笑嘲諷，引發社會公憤。金昌民在事發約1小時後被送往醫院，但最終未能恢復意識，被判定為腦死。金昌民在過世後透過器官捐贈遺愛人間，讓4人重獲新生。此外，這起案件也引發外界對警方初期應對及調查過程的批評，警方最初僅將1人列為嫌疑人，檢方則要求補充偵查並退回案件。之後經重新調查，警方歷時約4個月後才再次申請拘捕令，但法院以「有固定住所、無逃亡之虞」為由駁回拘捕申請。對此，被害者家屬強烈不滿表示，「有人因此喪命，卻仍以不拘捕方式調查，令人難以接受」。【全球熱話題】▪遭川普嗆「打回石器時代」！伊朗軍方火大回應了▪搶在川普演說前！伊朗總統突發公開信給美國人暗示1事喊「沒有惡意」▪川普發表演說自稱對伊戰爭取得快速、決定性與壓倒性勝利▪毀滅式報復！伊朗4月1日起將攻擊輝達、蘋果等18家公司在中東的設施