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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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影／國賓重建開發案容積率高達1142% 公民團體：裁量權過於寬鬆

高雄國賓重建案容積率高達1142％，因台北京華城案受關注，該開發案量體大又是深開挖，引發愛河周邊住戶疑慮存在風險。高市府重請第三方鑑定評估，危險度分數R值為53.08，符合危老建築，公民團體質疑，第三方鑑定報告一樓R值27.25，依國土署標準應以一樓為評估基準，市府卻採4樓R值53.08認定為危樓，要求市府說清楚並公布報告書。國賓重建開發案正在環評審查階段，多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭，國賓不當容積自救會代表孫逸民指出，市府工務局請第三方鑑定國賓是否符合危老容積獎勵，2月20日公布報告其R值53.08分，符合危老容積獎勵，讓原先最高商5用地容積率從840%飆升為1142%。孫逸民表示，第三方鑑定報告有兩個數據，一樓R值27.25結構安全，然而市府卻對外宣稱國賓R值53.08符合危老獎勵，因此要求市府對外公開建請政府公開第三方鑑定報告。根據「建築物結構安全評估」所有講習和手冊，均以一樓為評估基準，目前全台灣所有建築物也都以一樓評估建築物的結構安全，第三方鑑定報告稱4樓是國賓「軟弱層」，然而「弱層」乃法定名詞，在國土署公告「建築物耐震設計規範」裡有明確客觀定義，應與上層比較之後，下層較弱才能稱「弱層」。孫逸民說，自救會多方查證結果，鑑定報告以四樓R值作為鑑定結果，此份報告極可能沒有結構數據參數，只憑主觀判斷「軟弱層」，要求第3份鑑定報告須透明公開，未來也不排除找第四方公正專業單位再做鑑定，對4樓是否為結構弱層關鍵環節，是否違反內政部相關規則及學理基礎，將4樓與下層作比較，而非與上層比較。危老容積獎勵涉及龐大建築容積利益，衝擊既有都市規劃的人口上限設定，更可能引起土地正義問題。特別是對於愛河流域高度液化潛勢區，則需建構更合理的控制機制。森林愛樹協會理事長莊傑任說，國賓重建案將蓋成兩棟超高大樓，對周邊住戶棟距形成極大壓迫，採光、通風、居住品質因設計不當受影響，剝奪日照權、景觀權，國賓只顧自己開發，卻不顧環境周遭狀況，他強調，環評如果再沒有善盡把關，形同霸凌周邊住戶。住戶委任律師簡凱倫指出，國賓開發案最大爭點在於深開挖量體過大，環評委員也多次指出新地下室深開挖導致周邊地水水文破壞和地質呈現問題，存在風險疑慮，又是位在土壤液化潛勢區，依據環評法第8條規定開發行為對環境有重大影響之虞，應該要進入第二階環評做更嚴謹評估。多個公民團體及周邊住戶今天到四維行政中心拉布條抗爭。記者郭韋綺／攝影國賓重建案超超大樓造成棟距縮小影響周邊住戶日照權。郭韋綺／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

台北關店潮來襲！不只豬腳飯老店熄燈　公館「胡饕米粉湯」最後營業日曝光

熄燈潮來襲？知名連鎖米粉湯「胡饕米粉湯」貼出營業公告，公館店因租約到期，預計在3/28營業後熄燈，並提醒「集點卡與會員點數仍可於其他分店繼續使用」。三代傳承「胡饕米粉湯」公館店在地飄香近5年半，由於租約到期，將於3/28迎來最後一個營業日，同時向顧客們的支持表達謝意。「胡饕米粉湯」公館店在Google拿下4.1分及破千則評論，網友點評「湯頭很濃郁鮮美」、「少見的價格合理又好吃環境也乾淨的台灣傳統小吃店」。圖／胡饕米粉湯粉專編輯推薦台北人愛店又少一家！想吃得跑淡水信義區高CP值「手作披薩吃到飽」要掰了獨／台北72年「鄭記豬腳飯」驚傳熄燈！黑金豬腳成絕響

美股大反攻但輝達仍遭低估 主題ETF可搶先卡位

美國總統川普的對等關稅政策似有軟化，激勵美股強彈，包含那指、費半指數都大漲，輝達（NVIDIA）24日也強漲3%。根據投資機構估算，輝達目前本益比僅26倍，明顯低於其它科技巨頭。台灣AI供應鏈與輝達深度聯結，可望跟隨輝達持續成長，此時透過相關主題ETF逢低布局，將可受惠AI熱潮的帶來的趨勢行情。觀察日前甫落幕的輝達GTC大會，輝達執行長黃仁勳展示了下一代AI晶片BlackwellUltra、超級晶片GB300及VeraRubin架構，凸顯其仍是AI產業領頭羊。中國信託投信表示，輝達此次推出的BlackwellUltra晶片，預計於2025下半年上市，專為AI推理設計，搭載288GBHBM3e記憶體，滿足大型AI模型需求；GB300超級晶片則整合兩塊BlackwellUltra與GraceCPU，為亞馬遜、Google等巨頭提供強大支援；而VeraRubin架構預計2026下半年登場，速度較GB300快14倍，顯示AI運算的飛躍進展。這些技術突破不僅強化輝達在AI硬體市場的領導地位，也帶動其供應鏈與合作夥伴的成長動能。而在輝達的AI生態系中，台灣企業扮演關鍵角色。中國信託投信指出，台積電（2330）是輝達晶片的主要製造商，直接受惠於BlackwellUltra與VeraRubin的生產需求。至於鴻海（2317）、華碩（2357）、廣達（2382）專注AI伺服器製造，台達電（2308）則提供數據中心電源與冷卻方案，與輝達攜手推動AI製造。而聯發科（2454）雖以行動晶片為主，其與輝達的長期合作可能延伸至AI邊緣運算領域。而上述與輝達深度聯結的台灣公司，正好也是中信小資高價30ETF（00894）的前六大成分股，合計佔比56.6%，可望成為台灣投資人投資AI趨勢的理想標的。這些成分股在GTC2025的參與，也凸顯其在AI生態系統中的重要性，隨著AI應用持續擴展，00894有望成為小資族與科技趨勢投資者的熱門選擇。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。