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以前總以為只有高資產族群才能談低利貸款，沒想到穩定工作也能成為關鍵！👨‍💼

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鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」 過來人點頭：完全沒隱私

一名網友分享，近期晚上拉開廁所窗簾，意外發現對面樓下住戶正在洗澡，畫面清楚到讓他當場傻眼。貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在社群平台「Threads」表示，近期晚上拉開廁所的窗簾，發現對面樓下住戶在洗澡，仔細一看發現對方裝的是百葉窗，因葉片小、透光度高，從高處往下看，特別容易看到裡面的情況，讓他好奇發問「要怎麼在社區群組提醒對方呢？」貼文一出後，不少網友都表示「百葉窗真的不安全，從樓上看下去還是會有縫隙」、「百葉很薄，全密閉，晚上燈光一開就是皮影戲」、「百葉窗不管葉片往上還是往下，都看得到，尤其晚上開燈超級明顯」、「新租屋處就是百葉窗加透明玻璃，完全沒有隱私，只好自己再裝窗簾」、「等一下，我的也是百葉窗欸！要怎麼確認角度和距離會不會被看到？」此外，也有部分網友給予實用建議，回應「跟管委會說，直接公告宣導，因為我們社區前陣子也有公告，應該很多人不知道」、「也許你的鄰居剛好看到這一篇」、「寫紙條放在他的信箱裡」、「把這篇貼到群組，然後提醒鄰居們如果有裝百葉窗要留意一下」。

「梅蘭妮亞」紀錄片將全球上映 白宮私映會先睹為快

白宮表示，第一夫人梅蘭妮亞（MelaniaTrump）今天在白宮舉行一場私映會，觀看她在川普第2次就職典禮前的20天生活紀錄片。這部名為「梅蘭妮亞」（Melania）的紀錄電影，預計在1月30日在全球上映。梅蘭妮亞的外部顧問兼經紀人貝克曼（MarcBeckman）表示，今天的放映會，是總統川普、梅蘭妮亞和家人、親朋好友首次完整觀看這部片子。路透社報導，梅蘭妮亞在川普第2任期上一直保持低調，這部片罕見地展現第一夫人的幕後生活。片頭以2025年1月川普的就職典禮為開場，梅蘭妮亞戴著海軍藍顏色的寬邊帽出席典禮。影片也描繪了她為總統作諮詢，其中有一幕是她鼓勵川普在就職演說中應強調「和平締造者和團結者」角色。今天放映會在白宮東翼舉行。知情人士表示，約有來自各界的貴賓70人，包括前職業拳擊手泰森（MikeTyson）、約旦王后拉尼婭（QueenRania）、亞馬遜執行長賈西（AndyJassy）、奇異公司執行長卡普（LarryCulp）及亞馬遜米高梅影業（AmazonMGMStudios）總裁霍普金斯（MikeHopkins）。此片由拉特納（BrettRatner）執導，梅蘭妮亞的經紀人貝克曼擔任製片，並促成了與亞馬遜米高梅影業達成4000萬美元的電影合約。梅蘭妮亞也預定28日在紐約證券交易所（NewYorkStockExchange）敲響鐘聲，為這部影片作宣傳。川普和梅蘭妮亞將於29日出席在甘迺迪表演藝術中心（JohnF.KennedyCenterforthePerformingArts）舉辦的首映會。這座表演中心現已改名為「川普－甘迺迪中心」（Trump-KennedyCenter）。【全球熱話題】▪每個月兩次！東大教授涉收賄被捕疑向業者要求肥皂浴等性招待30次▪美新版國防戰略低調出爐本土防衛優先、提及台灣次數從4降至0▪台北居大不易…資料庫揭「生活成本超越東京」亞洲榜首是這城市▪食物歧視？印度學霸吃家鄉菜被校方嫌臭喊告大學獲天價賠償▪整理／川普覬覦格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式

中古屋不驗屋免責？專家曝3層責任解析：隱瞞壁癌漏水、賣方仲介照樣被告

很多人買中古屋都聽過一句話：「中古屋本來就是這樣，不用驗」，但我跟你說，這句話在法律上其實是錯的，先講清楚一件事，法律沒有規定中古屋一定要驗屋，但是更重要的是沒驗屋不代表賣方沒有責任。中古屋交易的責任其實只有三層：第一層、賣方責任最大賣方只要知道房子有問題，像是曾經漏水、壁癌反覆、管線換過、結構補強過、重大修繕過，這些都屬於已知瑕疵，法律上就是一定要誠實告知，不是因為房子老了就可以不用說。第二層、仲介是資訊責任仲介不是保證房子沒問題，仲介真正的義務只有一個，知道的要說、不能隱瞞、不能美化說「中古屋本來就這樣」、「這是正常的啦」，這些話講出口風險不是在買方，是仲介自己扛。第三層、買方才是驗屋的權利人驗屋是買方的權利，不是義務，你可以驗也可以不驗，但你不驗法律從沒來有寫你不能追責。所以，整件事的正確邏輯只有一句話：「中古屋有使用痕跡很正常，但賣方仍要誠實告知、仲介要如實說明」，驗屋是買方的權利，不驗屋不等於賣方免責，驗屋不是抓人，是為了把責任講清楚，真正該小心的不是買方，是亂說的賣方跟話講太滿的仲介。◎本文獲馬湘琳授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房產新訊全台最貴都更案藍圖浮現…未來豪宅總價值挑戰300億房產新訊豪宅式微之際獨特性、品牌力…吸睛關鍵房屋搜奇入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除←上一篇竹南科東產業用地草案第二波問卷盼促使加快中央加快審議下一篇→買房才能改口叫媽？他無奈：要房才結婚、不如自己拚頭期就好