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2015/10/10 05:36

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▲房價高不可攀，購屋人省吃儉用，也不見得買得起。（圖／記者林信男攝）

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想在台北市買房，究竟有多難？據房仲業者估算，目前台北市房屋平均每坪60.4萬元，若想購買30坪住宅，總價約1,812萬元，以近4年平均自備款成數（3成9）計算，自備款為707萬元，依現在的所得水準來看，要不吃不喝5年半，才能存到，購屋壓力相當沉重。

雙北市就業機會多，許多民眾都希tutorabc 英語進修班英語自然發音教學英語自然發音法望能住得離公司近一點，但雙北房價高不可攀，想在台北市買房，光是自備款，就要不吃不喝5年半才存得到；至於新北市，2015年平均單價31.5萬元，購買30坪住宅須945萬元，自備款約350萬元，也得不吃不喝3.7年，才能一圓購屋夢。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在政府積極管控房市的情況下，目前房貸成數大約只有6成左右，其餘4成就是自備款，但近年來，薪資調漲幅度，已追不上房價上漲速度。

黃舒衛說明，近4年統計資料顯示，台北市房價漲幅為18%，但可支配所tutorabc 端午節英文多益補習班多益滿分得僅微增1.1%；新北房價漲了22%，可支配所也僅增加3.9%，由此可見，想在雙北市擁有1間屬於自己的房子，並不容易。

黃舒衛強調，在景氣疲弱、薪資凍漲的狀況下，口袋不夠深的購屋人想存夠自備款，只能犧牲生活品質，就算順利存到自備款，若未來升息態勢不變，之後每個月的貸款負擔也tutorabc 看影片學英文新竹市安親班英文自我介紹3分鐘很驚人，買房難度更高，民眾購屋意願可能因此降低，甚至「以租代買」延後購屋計畫。

黃舒衛建議，有意售屋的屋主，應參考市場行情，適度調整售價，避免經濟景氣持續下探，造成資產減損，甚至求售無門的窘境。

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