先搞清楚「要不要報稅」的基本觀念 只要有租金收入，就算是租賃所得，國稅局會把它算進你的綜合所得裡。很多房東誤以為金額不高就可以不報，結果被稅局以整體所得檢視而被追繳罰款。最安全的做法是先確認自己已合法...

朋友聊天式開場：租屋補助真的那麼難嗎？ 前陣子跟同事喝咖啡，大家都在抱怨房租太高，尤其是剛踏入社會的青年。有人說「租屋補助」可以減輕負擔，但又有人說「根本不懂要怎麼申請」；我就把自己最近整理的資訊跟大...

為什麼我會關心出租所得稅 剛開始把房子出租時，我只想到每個月的租金收入，卻忽略了稅務上「收入－成本」才是真正要課稅的部分。看到國稅局提供的兩種扣除方式後，我開始比較「實際必要費用」與「標準費用扣除」哪...

為什麼要關注公益出租人地價稅？ 剛整理完相關資訊，發現很多房東其實已符合條件卻沒申請。這項稅務優惠是針對把房子租給符合租金補貼資格的租客，或參與公益出租人制度的房東，提供地價稅減免。政府希望透過稅收優...

從一個小故事說起 阿明剛搬回老宅，空屋每月都在吃租金。一次偶然在社群講座聽到「公益出租人」的概念，回家後查了資料，發現只要把房子租給符合租金補貼資格的租客，政府就會給予房屋稅、地價稅甚至所得稅的減免。...

為什麼會考慮公益出租人？ 去年剛把北部的老公寓交給房仲，自己只想把房子收租，結果半天找不到合適租客，空置的日子不只沒收入，還要不斷回電話、安排看屋。那時同事提到「公益出租人」的概念，我的第一個念頭是「...

租屋補助房東會知道嗎？ 很多租客在申請政府的租屋補助時，都會想「房東會不會被拉進來？」事實上，系統在審核補助資格時，需要驗證租賃合約、房屋地址等資訊，這些資料會直接從房東登記的租屋平臺抓取。 換句話說...

昨天跟老同學聚會，聊到我把臺北市一間閒置的公寓交給「社會住宅包租代管」處理。剛開始我其實還蠻緊張的，因為「社會住宅」這個字讓我想到低價出租、條件嚴苛，甚至怕租客會帶來麻煩。結果實際體驗後，才發現這套系...

最近租屋越來越多人問我這句話：「出租房子能拿什麼補助？」 房東補助不是隻有拿錢，重點在降低壓力 很多人誤解房東補助是拿現金獎金，但真實情況更像「降低持有成本」。像是公益出租人制度能減房屋稅、包租代管能...

出租變壓力源，房東小張想求救 朋友小張最近頭痛極了，明明只是想租出閒置套房，結果半夜被水電問題叫醒、租客總拖著租金不付、裝潢還被刻意破壞。當初說好簡單出租，怎麼現在變成生活壓力源？這也是許多重擔房東的...