在2008年金融海嘯過後，台南科學園區附近善化、新市、安定區，因為新成屋供給量少，而市區屋齡30年的房子，總價也只要200至300萬的透天厝，房東容易出租，甚至很多工程師會選擇直接買下來，不過現在卻出現，有工程師買房子後，自己卻住在小套房裡的景象。

根據報導，當地房仲表示，10年前總價200至300萬元透天厝，出租甚至有10％報酬率，但2012年過後，外地建商開始進來推案，本來是「封閉盤」的台南，交易量暴增，價格也上揚，成交量最高峰落在2013、2014年。

家裡的雜物越來越多，是不是感覺收納總是不夠用？又或者隨著人口的增加，感覺空間格局不合適？這些煩人的問題其實都能夠通過室內設計的小技巧去解決，比如採用隱藏門的手法將出入口隱藏於牆面之中，讓空間變得乾淨清爽，順便還能放大空間面積；又或者甚至客廳地板也能利用起來增加收納空間。小編這就整理了５大令人意想不到的隱形設計，無論是小戶型還是大豪宅都能借鑒使用，將來裝修時不妨考慮這樣顏值與功能並存的巧妙設計。

１、廚房設計不透明拉門掩藏操作台或隱形冰箱，越整齊越美觀
廚房總是一個家庭最雜亂的地方，鍋碗瓢盆和油鹽醬醋堆滿廚房區域，整理完一頓飯過後又是亂七八糟，不如乾脆由一道白色推拉門把整個空間掩藏起來，餐廚空間瞬間整潔乾淨，同時也可以達到阻隔油煙的效果，這在開放式廚房裡特別適用。甚至冰箱也可以融入櫃體中，讓家電機能跟室內設計合二為一，降低色系不搭產生的突兀感，保有空間設計的質感。

２、台階或樓梯，容易被人忽視的收納空間
很多人都會運用樓梯下的畸零空間當作儲藏室，來收納吸塵器、衛生紙等日常用品和家電，卻總是忽略階梯本身也是可以當做收納空間的。雖然收納空間不大，但是一格格的台階仍舊可以做成抽屜，收納一些雜物或者孩子的玩具，加上樓梯下畸零空間的有效利用，就能大幅增加收納的空間。

３、試一試隱藏臥室門，私密空間更具有隱私性
臥室是居家內相對隱私的空間，如果開門的位置面向客廳，會破壞客廳牆面的完整性，並且也使得臥室的隱私性得不到保證，所以隱藏門設計就很適合運用於面向客廳的臥室門入口，在搭配書櫃、展示櫃的修飾陪襯下，使整面牆整齊利落一致，並且很好的兼顧了臥室的隱私性。

４、臥室設計隱形床，床底乾淨衛生
臥室房間除了在房門上做隱藏設計以外，床鋪也可以發揮一些巧思，比方說床鋪就可以收攏於牆面裡，白天當做書房，晚上想休息時又能將床架放下，變成舒適的睡眠區，在小戶型裡這樣的房間既是書房又是客臥，發揮了房間最大的利用率；床邊的小臥榻也可以採用抽床的設計，賦予居住者更大的休息空間，假如突然有親友來訪也能從容應對，不用擠在客廳的沙發上。

５、臥室內部還有機關，隱藏的更衣室
現在許多年輕人都喜歡酒店式的居家環境，主臥裡除了衣櫃、床鋪以外，也會要求設計更衣室、衛浴，使生活更加方便同時隱私性更好。更衣室的門可以設計成與天花板一體成形，虛化大梁並且隱藏入口，一舉兩得。或者應用床頭牆的線條設計，使更衣室門不會過於明顯，進入更衣間彷彿別有洞天，梳妝打扮悠遊自在，往往成為女主人的最愛。

業者透露，這波段出現一種「半投資型」產品，4層樓的透天厝，1、2樓為店面，而3、4樓直接蓋成套房，讓許多想投資的屋主，可以直接買下便出租給南科的員工，甚至有些工程師會買下屋子後，自己住在其中一間套房，其他的則是分租出去，不但可以自住出租後，也可有室友一同分擔房貸。

台中鋁門窗不過近年來，房價持續上升，許多房子都漲到近千萬，房仲業者認為，現在一般的南科上班族，除非結婚共同負擔房貸，否則也很難買得起，即便買的起的工程師，也都只選擇住在小套房裡。

雖然台中門窗有平開窗、推拉窗、懸窗、固定窗、百葉窗5種。但在封陽台上常常用到的也就是平開窗、推拉窗和固定窗三種。
第一種：平開窗的密閉性能良好，開啟關閉方便，使用較為普遍。按照開啟方式的不同，又可分為內開窗和外開窗兩種。內開窗開啟時會占用室內空間，且對窗簾的使用有影響，但便於擦洗；外開窗開啟時對室內空間沒有影響，但不便擦洗，且易受到風的影響，高層建築應慎用。
第二種：推拉窗窗通過窗扇的水平推拉實現窗的開啟和關閉，也叫平移窗。推拉窗在開啟時不占用室內和室外的空間，窗扇基本不受風的影響。但推拉窗的密閉性能較差，對保溫、隔聲、隔塵的效果不理想，且軌道處易積灰不便清理。
第三種：固定窗這類窗的窗扇不能開啟，只能提供採光而不能用於通風。固定窗的密閉性能最優，由於不開啟，所以基本不用考慮窗扇重量對開啟和關閉的影響，窗扇的面積可以做的比較大。